ABD’de ekonomisi yeni krizin eşiğinde! Ticari emlak piyasasında fiyatlar yüzde 40 düşecek!

Silicon Valley Bank ve Signature Bank'ın iflas etmesiyle başlayan bankacılık krizinin ardından ABD’de ticari emlak piyasasında büyük kriz bekleniyor. Morgan Stanley analistleri ticari emlak piyasasının 2008’den daha kötü bir krize doğru gittiğini fiyatların yüzde 40 oranında düşeceğini söyledi.

ABD’nin en büyük 16’ncı bankası Silikon Vadisi Bankası'nın (SVB) batışıyla başlayan bankacılık krizi, yerini emlak piyasasına bırakıyor! Bankacılık sektöründe sular durulurken, ABD’de şimdi ticari emlak sektörü alarm vermeye başladı. Amerikalı yatırım bankası Morgan Stanley’nin analistleri ticari emlak piyasasının 2008’den daha kötü bir krizin eşiğinde olduğunu ve yüzde 40 oranında düşeşler beklediğini belirtti.

ABD 2008’DEN DAHA DERİN KRİZİN EŞİĞİNDE

Dünya’da yer alan habere göre, Morgan Stanley analistleri, ticari emlak fiyatlarının 2008 mali krizi sırasındaki düşüşle rekabet edecek şekilde yüzde 40 kadar düşebileceğini ve bu krizin sadece emlak sektörüne değil, tüm iş çevrelerine zarar verebileceğini söyledi.

Morgan Stanley Servet Yönetimi Birimi Baş Yatırım Sorumlusu Lisa Shalett, “Ticari mortgagelardaki 2,9 trilyon doların %50’sinden fazlasının gelecek 24 ay içerisinde yeniden müzakere edilmesi gerekecek. Bu süreçte yeni kredi faiz oranlarının 350 ila 450 puan daha yüksek olması muhtemel” ifadelerini kullandı.

EY Americas Satış Müdürü Mark Grinis sektörün sorununu “Veri merkezlerimize veya e-ticarete güç veren endüstriyel binalarımıza bakarsanız, oldukça iyi durumdalar. Çok aileli bir şirkete girerseniz, kiralar biraz yumuşayabilir, ancak hâlâ konut arzı yetersizdir” sözleriyle dile getirdi.