Ev fiyatına tadilat! İthal malzeme ve usta fiyatları uçtu

Evlerine tadilat yaptırmak isteyenleri yüksek faturalar karşılıyor. Geçen yıla göre usta yevmiyeleri ve malzeme fiyatları 3’e katlandı. Bugün 100 metrekare bir dairenin komple yenilenmesi 500 bin liradan başlayıp 2 milyona kadar çıkıyor.

KAAN ZENGİNLİ'NİN HABERİ - İşçilik ve inşaat maliyetlerine gelen zamlardan sonra ev dekorasyon fiyatları uçtu. Bugün evini tadilat ile yenilemek isteyenler neredeyse evin yarısı kadar para harcıyor. Sadece 10 metrekarelik bir banyo yenileme için 75 bin lira fiyat veriliyor. Banyo dekorasyonunun metrekaresi 7.500 liraya tekabül ediyor.

Yapılacak olan işlemler arasında; yıkım söküm işleri, hafriyatın atılması, eski fayansların sökülmesi, elektrik tesisatı ve su tesisatı yenilenmesi, sıhhi tesisat, duşakabin, banyo dolapları montajı, klozet yapılması, havlupan yapılması gibi işlemler yapılıyor. Daha modern ve teferruatlı bir banyo talep edilirse rakam çok daha yükseğe çıkıyor.

USTA YEVMİYELERİ ARTTI

Mutfak tadilatı içinde yüksek faturalar çıkıyor. Örneğin 15 metrekare bir mutfağın dolapları ile birlikte komple yenilenmesi 60 bin lirayı geçiyor. Özel bir tasarım istenirse rakam daha yükseğe çıkıyor. Anahtar teslim 100 metrekare ev tadilatının metrekaresi ise 5 bin lira ile 15 bin lira arasında değişiyor. Bu da 500 bin lira ile 1,5 milyon demek...

Şayet işin içine mimar da girerse bir evin yenilenmesi ciddi rakamlara ulaşıyor. Sektör temsilcileri ise en büyük sorunun ithal malzeme ve yüksek usta yevmiyeleri olduğunu söylüyor.

MALİYETLER 3’E KATLADI

İstanbul’da tadilat işiyle uğraşan Ekrem Polat, rakamların çok normal olduğunu ifade etti. Enflasyonla birlikte her ürüne zam geldiğini söyleyen Polat "Bugün bir ustanın günlük yevmiyesi 2 bin lira. Tadilat yapılırken evin boyutuna göre 3-4 usta çalışabiliyor. Dekorasyon ürünlerine son 1 yılda ciddi zam geldi. Özellikle ithal ürünlerin fiyatları 3’e katladı. 100 metrekare bir daire her şeyiyle yenilendiğinde 500-700 bin lirayı geçer" dedi.

MİMAR DA İŞİN İÇİNE GİRERSE FİYAT DEĞİŞİYOR

Rakamların talebe bağlı değiştiğini söyleyen Polat "Tabii bu tadilat yapan şirkete de bağlı. Daha ucuza da bulunabilir, ancak yapılan işin kalitesi önemli. İşin içine mimar girerse ve özel tasarım bir tadilat istenirse bu rakamın ucu açık. 2-3 milyon TL’lik tadilatta olur. Burada müşterinin isteği önemli. Ama ortalama bir banyo 75 bin, mutfak ise 60 bin civarında tutar" dedi.

"SEKTÖR ÇALIŞANLARININ YURT DIŞINA ÇIKIŞI KISITLANMALI"

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu, sektörün sorunlarını ve çözüm önerilerini Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’a ilettiklerini bildirdi. Tellioğlu ve Türkiye Kamu Müteahhitleri Platformu Başkanı Mehmet Salih General ile beraberindeki heyet, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz’ı makamında ziyaret etti. Ziyarette, fiyatların kamu ihalelerine ve müteahhitlerine etkisi görüşülürken sektörün sorun ve talepleri Yılmaz’a iletildi.

Tahir Tellioğlu, 250 alt tedarikçi sektörüyle ekonominin lokomotifi konumunda olan konfederasyon olarak yaklaşık 2 yıldır fiyat ve maliyet artışları başta olmak üzere küresel etkilerle mücadele ettiklerini aktardı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan önderliğinde alt ve orta gelir grubunda bulunan vatandaşların konuta kolay erişimleri hususunda hükûmetin açıkladığı projeleri yakından takip ettiklerini ve desteklediklerini belirten Tellioğlu, son zamanlarda durağanlaşan konut arz/talep piyasasındaki durgunluğu gidermek, vatandaşın konuta erişimini kolaylaştırmak, kentsel dönüşüm ve üretim tarafını güçlendirmeye yönelik talepleri ile sektörün önünü kesen sorunları şöyle sıraladı:

>> İnşaat temel malzeme fiyatlarının önemli bir kısmının girdi maliyetlerinden bağımsız olarak aşırı artması.

>> Arsa teminindeki yetersizlik. 1 konutun üretiminde arsa maliyeti 2-3 milyon TL’ye ulaşmıştır.

>> Konut üretimi son 3 yıldır ortalamasında her yıl 200-250 bin civarında üretim kaybına uğradı.

>> Ülkemizin yıllık konut ihtiyacı ortalama 900 binden 650-700 bine düşerek oluşan arz kaybı konut fiyatlarına yansımış, kira talebini artırmış ve kiralar erişilemez noktaya gelmiştir.

>> Bütün bu zor süreçlere bir de belediyelerin imar ve altyapı çalışmaları ruhsat işlemlerinin uzun sürmesi, yapısal disipline katkı sağlamayan bazı bürokratik gereksiz uzun prosedürler işi dahada zorlaştırmaktadır.

>> Bina inşaatlarının vergilendirilmesi yıllara sarih yapıldığından vergilendirme dönemin adil ve şeffaf bir şekilde gerçekleşmesi için geçmiş inşaat maliyetleri vergilendirme dönemine (enflasyon muhasebesi) güncellenerek tahakkuk edilmelidir.

>> Son 1 yıldır sektörün nitelikli işgücü/usta bulamama sorunu, sektörle iş birliği içerisinde çözülmelidir. Kısa vadede sektör çalışanlarının yurt dışına çıkışı kısıtlanmalı, yurt dışından geçici iş gücü temin edilmelidir. Orta ve uzun vadede meslek okulları teşvik edilmelidir.

>> Kamu müteahhitlerimizin başta fiyat farkından doğan mağduriyetleri olmak üzere sektörü etkileyen diğer problemlerin çözülmesi.