İpotekli satışlar 20 ayın zirvesine çıktı

Kredili konut satışı martta 45 bin 315 ile son 20 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Artışta konut faiz oranlarının yüzde 1'in altına inmesi etkili oldu

Kredi maliyetlerinin düşmesiyle ipotekli konut satışı mart ayında patladı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre Türkiye genelinde toplam konut satışları yüzde 32.4 artarken kredili konut satışı mart ayında 45 bin 315 ile yıllık bazda yüzde 85,2 arttı. Geçen yıl mart ayında kredili konut satışı 24 bin 465 düzeyindeydi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı ise yüzde 39.1 düzeyine yükseldi.
Konut kredisi faiz oranının seyri ipotekli konut satışları üzerinde en önemli belirleyici olarak dikkati çekiyor. Temmuz 2013'te konut faizlerinin yüzde 9'un altına gerilemesiyle ipotekli konut satışları 46 bin 53'e kadar yükselmiş ve Nisan 2014'e kadar devam edecek bir düşüş trendine girmişti. İpotekli satışların bu dönemdeki düşüşü faizlerin yüzde 8'lerden yüzde 13,5'e kadar yükselmesinden kaynaklanmıştı.
İpotekli konut satışı, Nisan 2014'te konut kredi faiz oranının yıllık ortalama yüzde 13,5'e yükselmesiyle yaklaşık 2 yılın en düşük seviyesi olan 23 bin 447'ye geriledi. Bu dönemden itibaren konut kredi faiz oranlarının tekrar düşüşe geçmesiyle ipotekli konut satışları da yükseliş trendine girdi. Konut kredi faizleri yüzde 13,5'ten yüzde 10,8'e kadar geriledi. Bu dönemde ipotekli konut satışları da 24 binden yükselişe geçerek bu yılın mart ayında son 20 ayın en yüksek seviyesine olan 45 bin 315'e ulaştı.
Analistler, vatandaşların konut kredi faiz oranlarının düştüğü dönemlerde senetli konut satışı yerine banka aracılığı ile konut edinmeyi tercih ettiğini ifade ediyor. Geçen yıl martta aylık konut kredi faiz oranlarının ortalama yüzde 1,25 düzeyinde olduğunu hatırlatan analistler, bu yılın mart ayında faiz oranlarının yüzde 1'in altına inmesiyle ipotekli konut satışlarında sert artışların yaşandığını belirtiyor. Ayrıca Merkez Bankası'nın faiz koridorunun üst sınırını aşağı çekmesi de faizlerin inmesinde etkili oldu. Bu da ipotekli konut satışlarında patlamaya sebep oldu
Yarısı ilk defa el değiştirdi
? Türkiye genelinde, kredili olmayan ve "diğer" diye nitelendirilen konut satışları yıllık bazda yüzde 12 artarak 70 bin 715'e yükseldi.
? İlk defa satılan konut sayısı mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22.6 artarak 51 bin 487 adete çıktı ve toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 44.4 oldu.
? İkinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 41.4 artış göstererek 64 bin 543 adet oldu.
? Mart ayında yabancılar da 1610 konut aldı. Bunların 548 adeti İstanbul'da satıldı. İstanbul ilini sırasıyla 451 konut satışı ile Antalya, 119 konut satışı ile Yalova, 103 konut satışı ile Bursa, 72 konut satışı ile Aydın ve 65 konut satışı ile Sakarya izledi.
TOKİ KONUTLARINA 5 KAT TALEP GELDİ

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) Gaziantep'in Şehitkamil ilçesinde yaptırdığı 1. ve 2. etap 1154 konut için rekor başvuru geldi. 266 adet 3+1 konut için bin 562, 888 adet 2+1 konut için ise 3 bin 473 başvuru yapıldı. Beykent Mahallesi'ndeki konutlar için üç günde daire sayısının 5 katından fazla talep geldiğini belirten yetkililer, başvuru sayısının 5 bin 35'i aştığını ifade etti.