Kat karşılığı yerine para karşılığı inşaat

Türkiye genelinde 6.7 milyon konutun yeniden yapılmasını kapsayan kentsel dönüşümde yeni bir proje başlatıldı.

ÖNDER ÇELİK
Buna göre, ev sahipleri artık kat karşılığı yerine banka kredisiyle müteahhide evini yaptırabilecek. Garanti Mortgage'ın, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın desteğiyle, Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu ile birlikte geliştirdiği Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi, pilot uygulamanın yapılacağı İstanbul'da, İstanbul İnşaatçılar Derneği'nin (İNDER) öncülüğünde uygulanacak.
PARASI BANKADAN
Projenin imza töreninde konuşan Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Genel Müdür Yardımcısı Hikmet Haspolatlı, kentsel dönüşümde en önemli iki sorunun finansman ve garantörlük süreci olduğunu belirtti. Riskli yapı için 100 bin TL kredi çekilecekse 4 puanlık faizi bakanlığın verdiğini söyleyen Haspolatlı, şöyle konuştu: "Proje ile inşaat şirketlerinin imar artışı veya kendilerine düşecek ilave kat olmadığı için yapımını üstlenmeyi tercih etmedikleri binaların kentsel dönüşümünde, gereken finansman ve koordinasyon banka önderliğinde proje ortaklarıyla yürütülecek. Şimdiye kadar vatandaş ile müteahhit arasında oluşan sıkıntılar, aracı sayesinde çözülecek. Projeden oluşan değer artışı vatandaşa yansıyacak." Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay da, sistemin kısa süre içinde ilgi göreceğine inandıklarını belirterek, "Proje ile binayı yeniden yapacak inşaat şirketi, inşaat yapım bedeline karşılık gelen hak edişleri bankadan alacak. Evlerini yenilemek isteyen hak sahipleri, başlatılan kentsel dönüşüm süreci sonunda yeni dairelerini anahtar teslim alabilecek" diye konuştu.
SORUMLU MÜTEAHHİT
Proje kapsamında üyelerini, kat karşılığı yerine para karşılığı inşaat yapma sürecine yönlendireceklerini belirten İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, pilot il İstanbul'un ilçelerinde güvenilir müteahhitlerden bir havuz oluşturacaklarını, daire sahipleri ile inşaat şirketleri arasında düzenleyici meslek kuruluşu görevini üstlenerek kentsel dönüşüme katkıda bulunacaklarını belirtti. Türkiye'deki kötü yapı stokunun sorumlusunun müteahhitler olduğuna vurgulayan Durbakayım, "Türkiye'de müteahhit sayısı 120 bin, zaman zaman 200 bin deniyor. Avrupa'da 30 bin değil. Kendi yaptıkları binalara riskli raporu alarak yeniden o binanın yapımına talip olanlar var. Deneyimi olmayanların insanları tekrar mağdur etmesini istemiyoruz " dedi.
2.5 MİLYON BİNA
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr.Gürsel Öngören, Türkiye'deki konutların yüzde 40'ının riskli olduğunu belirterek, projeyle 2.5 milyon konutun dönüştürülmesini hedeflediklerini söyledi.