Konut kredisi faizleri frene bastı! 500 bin ve 1 milyon TL’nin geri ödemesi ne kadar?

Ev hayali kuranlar, faizlerde yeni indirimler bekliyor! Ancak ocakta yüksek gelen TÜFE’nin ardından, TCMB’nin ‘oto pilotta değiliz’ mesajı ve tahvil faizlerinde yaşanan artış, kredi faizlerinde de düşüş hızını sınırladı. Konut finansmanı oranlarında en düşük teklif %2,74 olarak devam ediyor. Fakat daha fazla sayıda banka faiz indirimine gitti. Hangi bankada, hangi oran var? 500 bin ve 1 milyon TL’nin geri ödemesi ne kadar? Detaylar haberimizde…

TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- Ocak ayı enflasyon rakamlarının %5,03 ile beklentileri aşmasının ardından, Merkez Bankası da geçen haftaki enflasyon raporu sunumunda piyasalara “oto pilotta değiliz” mesajını iletti. Gelecek dönemdeki muhtemel faiz indirimlerinin “veri odaklı” olacağı sinyalini veren TCMB, sıkı para politikasının süreceğini vurguladı.

TAHVİL FAİZLERİ YÜKSELİYOR

Öte yandan tahvil faizlerinde son 2 haftalık süreçte yükseliş yaşanıyor. 28 Ocak’ta 38,07 seviyesine gerileyen Türkiye’nin 2 yıllık tahvil faizi, bu hafta başında 39,04 seviyesine kadar yükseldi. Bütün bu gelişmeler, TCMB’nin aralık ve ocak ayındaki faiz indirimlerinin ardından gerilemeye başlayan tüketici kredisi faiz oranlarında da etkisini göstermeye başladı.

EN DÜŞÜK ORANLI KONUT KREDİSİ

Tüketiciler, özellikle konut kredilerinde yeni faiz indirimlerine odaklandı. En uygun oranlı konut kredisi aramaları hızlandı. Bankalarca bu hafta itibarıyla sunulan konut kredisi faiz oranlarına bakıldığında ise geçen haftaya göre herhangi bir değişim gözlemlenmedi. 60 ay vadeye kadar %2,84 olan en düşük konut kredisi oranı, 72 ay-120 ay vadede %2,74’te devam ediyor.

HANGİ BANKADA, HANGİ ORAN?

Bu arada daha fazla sayıda bankanın konut kredisinde faizleri aşağı çekmesi dikkatlerden kaçmadı. 11 Şubat itibarıyla konut kredisini/finansmanını; 72-120 ay vadede, %3 ve altında faiz/kâr payı oranı ile sunan bankalar şöyle sıralandı:

-Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı oranı)

-Ziraat Bankası: %2,79

-QNB: %2,84

-Akbank: %2,85

-İş Bankası: %2,85

-Garanti BBVA: %2,88

-TEB: %3,00

500 BİN VE 1 MİLYON TL’NİN GERİ ÖDEMESİ

En düşük oran olan %2,74’e göre hesaplama yapıldığında tablo şöyle oluşuyor:

-500 bin TL finansman/72 ay vade

Aylık taksit: 15 bin 982 TL

Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 152 bin TL

-500 bin TL finansman/120 ay vade

Aylık taksit: 14 bin 256 TL

Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 712 bin TL

-1 milyon TL finansman/72 ay vade

Aylık taksit: 31 bin 965 TL

Toplam Geri Ödeme: 2 milyon 302 bin TL

-1 milyon TL finansman/120 ay vade

Aylık taksit: 28 bin 512 TL

Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 422 bin TL