Site girişine asılan yazı infiale yol açtı: Kiracılara otopark yasağı!

Nevşehir'de bir sitenin kapısına "Kiracılar otoparka araç park edemez" yazısı asıldı. İnfiale yol açan yazıyla ilgili hukukçular, bu sürecin yasal olmadığı görüşünü paylaşarak "Kira sözleşmesi ile kat maliki, kullanıma bağlı tüm yetkilerini devrettiği için kiracı da ortak alanı kullanma hakkını haiz olur." ifadesini kullandı. Hukukçular, kat malikinin otopark hakkından feragat etmesi durumunda kiracısına başlangıçta bildirirse, kiracılarla ilgili böyle bir karar alınabileceğini ifade etti.

Nevşehir'de bir sitenin girişine asılan yazı infiale yol açtı. Site yönetiminin kaleme aldığı yazıya göre, site otoparkına sadece ev sahiplerinin araçlarını park etmesi istendi. Tepki çeken kararı, Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Oğuz Sadık Aydos değerlendirdi.

TRT Haber'in haberine göre Nevşehir'de geçtiğimiz hafta bir site yönetiminin apartman girişine yazdığı yazı sosyal medyada gündem oldu. Site yönetimi, bina içerisindeki otoparka sadece 'ev sahipleri' araçlarının park etmesini, kiracıların ise otoparka araç park etmemesini istedi.

"TÜM KAT MALİKLERİ ORTAK ALANLARDA KULLANIM HAKKINA SAHİP"

Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Oğuz Sadık Aydos, otoparkların aslında Yüksek Mahkeme ve bilimsel içtihatlar doğrultulusunda 'ortak alan' olarak nitelendiğinin altını çizdi. Kat Mülkiyeti Kanunu'na işaret eden Prof. Dr. Aydos, tüm kat maliklerinin ortak alanlarda kullanım hakkına sahip olduğunun hükme bağlandığını ifade etti.

"KARARIN HUKUKİ BİR DAYANAĞI YOK"

"Kira sözleşmesi ile kat maliki, kullanıma bağlı tüm yetkilerini devrettiği için kiracı da ortak alanı kullanma hakkını haiz olur." diyen Prof. Aydos, "Haliyle otoparkı kiracıların kullanmaması gibi bir kararı, yönetim kurulunun alması hukuken mümkün değil." ifadelerini kullandı.

"SADECE BİR ŞARTTA KİRACILAR KULLANAMAZ"

Aydos, açıklamasının devamında istisnai bir durumu söyleyerek "Ancak belki şöyle bir yol izlenebilir… Otoparkın nasıl kullanılacağına ilişkin olarak kat malikleri kurulu bir karar alabilir. Mesela, bazı kat maliklerinin otoparktan yararlanmayacağı, ilgili kat malikinin de rızası ile kararlaştırılabilir. O zaman da otoparkı kullanma hakkından feragat eden kat malikinin bu durumu kiracısına başlangıçta bildirmesi gerekir. Ki o zaman da kira bedeli buna göre ayarlanır." dedi.