2026 Nisan ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak? Gözler enflasyon verilerine çevrildi

Kira artış oranı hesaplamasında belirleyici olan TÜFE verileri için geri sayım başladı. Nisan ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracı ve ev sahipleri, açıklanacak yeni oranı yakından takip ederken, gözler mart ayı enflasyon rakamlarına çevrildi.

Türkiye genelinde milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini ilgilendiren kira artış oranı için kritik tarih yaklaşırken, nisan ayında uygulanacak zam oranı merak konusu oldu. Her ay düzenli olarak açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda belirlenen kira artış oranı için beklenti giderek artıyor.

2026 NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN BELLİ OLACAK?

Nisan ayı kira artış oranını belirleyecek olan mart ayı enflasyon verileri, 3 Nisan 2026 Cuma günü saat 10.00’da Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanacak. Açıklanacak bu veriyle birlikte nisan ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı da netleşmiş olacak.

Kira artış oranları, yasal düzenlemeler gereği TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Bu nedenle mart ayı enflasyon verisi, yalnızca aylık değişimi değil, son 12 aylık ortalamayı da ortaya koyacağı için kira artışında doğrudan belirleyici rol oynuyor.

MART AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?

Bir önceki dönemde açıklanan verilere göre mart ayında kira artış oranı yüzde 33,39 olarak uygulanmıştı. Bu oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanarak hem konut hem de iş yeri kiraları için üst sınır olarak belirlenmişti.

KİRA ZAM ORANI NEYE GÖRE BELİRLENİYOR?

Türkiye’de kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisi ile belirleniyor. Yani ev sahipleri, kira artışında bu oranı üst sınır olarak dikkate almak zorunda.

İş yeri kiralarında ise sözleşmede belirtilen şartlar geçerli olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜFE’ye endeksli artış yer alıyorsa yine bir önceki ayın 12 aylık ortalama TÜFE verisi baz alınıyor.