Bana da bir çare

İstanbul Cerrahpaşa''dan A.T rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyle: Annemin yanında kalıyorum. Bir de çocuğum var. Dairemde 6 yıldır İranlı bir talebe var. Aylık kira bedeli 90 milyon TL. Şimdi kira bedelini ödemiyor. Ayrıca, gece gündüz komşuları rahatsız ediyor. Duvarlara yazılar yazıyor. Beni haciz edemezsiniz, haczedecek bir şeyimi bulamazsınız, kanunlar benden yana, öğrenci olduğum için hakimler bana acır, istediğim kadar kirayı istediğim zaman öderim diyor. Bana da bir çare yazar mısınız? Cevap: Kıymetli okuyucumuz, hukukun üstünlüğünün yaşandığı ülkemizde herkes hukuk kuralları karşısında eşittir. Bundan dolayı, bir öğrenci veya öğretmen kira mevzuatı karşısında farklı statüde değildir. Kanunları uygulamakta hakimlerimiz üstün başarı sergilemektedir. Bunun için, hakkınız elbette zayi olmayacaktır ve aşağıda belirteceğimiz yöntemle size de derman olacağımızı ümit ediyoruz.

İcranın yolları taşlı Malikin gözleri yaşlı Belki icra takibini yaparken yüreğiniz ürperir ve gözünüz yaşarabilir. Belki, icra takibini yaparken öncelikle masrafları karşılamak size ağır gelebilir. Belki icra takibini yaptığınız halde biraz zaman kaybına tahammülünüz azalabilir. Ama, bu icra takibini yapmanız ve bunu da 51 örnek ödeme emri ile tahliye ihtarlı yapmanız gerekmektedir. Yazılı kira akdinizi dosyaya koyduğunuz takdirde, kiracınızın iki seçeneği vardır. Ya 30 gün içinde kira bedelini öder veya kira bedelini ödemez. Bu halde ya 7 gün içinde itiraz eder veya etmez. Kira bedelini öder ise bir haklı ihtar oluşur. Ödemez ise, itirazı olsun veya olmasın İcra Tetkik Merci Hakimliğine müracaat ederek tahliye talep imkanınız mevcuttur. İtirazı var ise itirazın da kaldırılmasını talep edersiniz. Ayrıca, takip miktarının % 40''ı kadar daha fazla ödemesini (inkar tazminatı) talep edebilirsiniz.

Dosya hakimde

dava lehinizde Hakime sığınan kazançlı çıkar. Dosya hakime ulaştığında hakim dosya gerçeklerine bakar. Yazılı kira akdi var mı; 30 günlük süre tanınmış mı, tebligat usulüne uygun yapılmış mı, ihtarat doğru mu, kira bedeli ödenmiş mi, bu konuda yazılı belge var mı? Bu soruların hepsi sizin lehinize ise -ki anlattıklarınıza göre lehinizedir- o zaman bir celsede tahliye kararı alır ve 10 günlük kanuni süre geçtikten sonra da icra marifeti ile kiracınızı evinizden tahliye edebilirsiniz. Kimileri hukuktan habersiz olabilir. Kimileri hukuku kendi menfaatlerine göre yorumlamaya kalkışabilir. Kimileri hukuk kurallarını yanlış anlatmaya ve bundan menfaat teminine çalışabilir. Ancak bunlar birilerinin yapacakları müracaat yoludur. Sizin yolunuz ise, hukukun üstünlüğüne inanan ve bu konuda yılmadan gayret verenlerin yoluna uygun düşmelidir. Çünkü, herkes ettiğini bulur ve ektiğini biçer.