İnşaat mı ifşaat mı?

Ankara''dan Osman Şeker isimli okuyucumuzun soruları şöyle: Birinci katın betonu atılmış olan inşaattan bir daire satın almak istiyorum. Müteahhit bana "Noterden belge verelim" diyor. Buna göre; 1- Bu sözleşme ne tür bir sözleşmedir? 2- Bu sözleşmeyi tapuya götürmem gerekir mi? 3- Kat irtifakı nedir ve ne zaman alınabilir? 4- Kat mülkiyeti nedir ve ne zaman alınır

TEBRİKLER Kıymetli okuyucumuzu, böyle bir sözleşme veya alım satım işlemi yapmadan önce, hukukçuya müracaat etme düşüncesinden dolayı kutluyoruz. Gerçekten de, ihtilafların önünde giden insanlar, arkalarında ihtilaf da bırakmazlar. Bunun için, bir işe başlamadan önce, ehli ile istişare eden, sonunda pişman olmaz. Ne yazık ki, ülkemizde bir çok kişi, bu istişareyi yapmamakta ve sonunda ifşaat derecesine varan açıklamalarda bulunmakta ama, son pişmanlık da fayda etmemektedir. Bunun için, aile ve şirket hukukçuluğu kavramlarının halkımıza yerleştirilmesini tavsiye etmekteyiz. Bu anlamda biz, sosyal güvenlik tasarılarına, aile ve şirket hekimliği ile aile hukukçuluğu kavramlarının da eklenmesini istiyoruz. Sadece bunların mı? Hayır, isteğe bağlı olarak, aile teknik kadrosunun (bilgisiyar gibi) ve aile muhasebecisi kavramlarının da yerleştirilmesini istiyoruz.

MARİFET İLTİFATA TABİDİR Toplam kalite kavramı son zamanlarda dillere pelesenk olmuştur. Toplam kaliteye sadece belirli şirketlerin veya kişilerin ulaşması bir toplumun refahı için yeterli değildir. Toplam kalite, toplumun tamamının bu kaliteyi yakalaması ve kaliteli yönetim anlayışını benimsemesi ile mümkündür. Bu bağlamda, hukuki ihtiyaçların giderilmesi noktasında, altyapı çalışması yapılmasının da gerektiği inancımızı yenilemek istiyoruz.

ÇARK NASIL İŞLEYECEK? Hukuk Fakültesi''nden mezun olan her öğrenci stajını yaptıktan sonra, belli bir dönem, aile ve şirket hukukçuluğu yapan ve özel niteliği bulunan, şirket kimliğindeki hukuk bürolarında çalışacaktır. Burada kendisine her türlü sosyal ve mali imkan sağlanacak olan genç hukukçu, halkını ve hakkını tanıyacaktır. İlçe bazında ve ihtiyaca uygun yeterlilikte kurulacak olan bu kurumsallaşmış hukuk şirketleri, tıpkı noterler gibi ihtiyaçları giderecek ve şirketlerin ve ailelerin ihtilaf öncesi müracaat kaynağı yerler olacaktır. Şirketler ve aileler ya abonelik sistemi ile veya ödedikleri primler sebebiyle, ayrıca ek bir ücret ödemeden bu kurumsallaşmış hukuk şirketlerinden istifade edebileceklerdir. Bu hukuk şirketleri de varlıklarını abonelik bedelleri veya primlerle idame ettireceklerdir.

BİLGİ KAZANÇTIR Bilgili insanlara ihtiyacımız var. Hukuku bilen ve buna müracaat etme gereğini duyan insanlarımız, hukuk devleti anlayışının ve uygulayıcısının birer parçalarıdır. Bilmeyen insanlar ise, hukukunu da bilmeyeceğinden, gayri hukuki yollara bilerek veya bilmeyerek temayül edebileceklerdir. Bu durum anarşiyi beraberinde getirebileceği gibi, en azından, şu anda mahkemelerde yoğun olan iş yükünü ve adaletin geciktiği yolundaki serzenişleri de beraberinde getirecektir.

Çare, kıymetli okuyucumuzun yaptığı gibi, müşavir hukukçuluk sisteminden sonuna kadar faydalanmaktır. Tebrikler sevgili okuyucumuz Sn.Osman Şeker, tebrikler...