İstanbul Küçükyalı''dan Tuncay Erdoğan isimli okuyucumuzun sorusu şöyledir:
"Bir arsam vardı. Kamulaştırılma kararı alınmıştı. Bu kararı iptal ettirdik. Şimdi belediye şüyulandırmadan bahsetmekte ve buna göre imar durumunun değişeceğini ifade eylemektedir. Bu mümkün müdür? Nedir? Ne yapabilirim?" Cevap: Şehirlerimizin en büyük sıkıntılarından birisi şüphesiz imar planıdır. Bu planın tanziminden uygulanmasına kadar, değiştirilmesinden genişletilmesine kadar bir dizi, iyi insanlar tarafından, güzel niyetlerle hazırlanmış, çevreciliği ve insan unsurunu ön planda tutan çalışmalara ihtiyaç vardır. Bir imar planının amacı ne olabilir? 1-Çok insana ev ve işyeri imkanı sunacak bir yapılaşmayı hedef alabilir. 2- Sosyal yapıları ön plana çıkaran çok katlı bir yapılaşmayı hedef alabilir.
3-Az katlı, bahçeli evlerle yapılaşmayı hedef alabilir. 4- Çevreci bir yaklaşımı esas alabilir. Bunun maddesini çoğaltmak mümkündür. İyi bir imar planı hazırlayabilmek için, şüphesiz kıymetli mimarlara, mühendislere, belediyecilere ihtiyaç vardır. Ancak bunun yanında sosyologlara, çevre mühendislerine, Aile''den Sorumlu Devlet Bakanlığının önerilerine de ihtiyaç vardır.
İnsanı dinlendiren planlama İnsanı taş duvarlarla boğmayan, çocuklara oyun, yeşillik ve eğlence imkanı sunan, vatandaşlarımıza çeşitli sosyal etkinlik imkanı tanıyan bir yapılaşmaya ihtiyaç vardır. Bunun temelinde az katlılık, yeşil alanlar, oyun parkları, eğlence merkezleri, kütüphaneler, Camiler, havuzlar gibi hizmet birimlerine de ihtiyaç vardır. Bu anlamda yapılacak bir planlama çalışması sonucunda arsanın parsellenmesi ve bunun 1/1000''lik imar planlarının yapılması esastır. Şüyulandırma denilen şeyin aslında bu olması gerekir. Böyle bir plan için her vatandaşımız seve seve DOP payını yani %35''lik kısmını kamuya terk payını verir. Böyle bir planlama için kamulaştırmaya vatandaş gönül rızası ile evet der. İmar Kanununun 18. Maddesinde kendisini bulan şüyulandırma kararlarının aleyhine elbette ki dava açılabilir. Böyle bir dava İdari Yargı''da açılır. Askı süresinde açılmayan böyle bir dava öncelikle süre yönünden reddedilir. Kamulaştırma şerhinden iki yıl geçtiği halde kamulaştırma kararı vatandaşa gönderilmez ise bu şerh kaldırılabilir. Bunun için ilgili İdareye müracaat lazımdır. İdarenin olumlu cevap vermemesi halinde dava açılabilir. Belediyelerin yeni yapılacak düzenlemeler neticesinde, özellikle büyük şehirler ile yeni yerleşim yerlerinde hızlı ve sil baştan bir imar planlama çalışması yapmasının; ve bu anlamda deprem konusu da göz önünde bulunduran bir yapılaşmaya gidilmesinin ve konut ile işyerlerinin ve sanayi tesislerinin kesinlikle birbirlerinden ayrılmasının göz önünde tutulmasının çok faydalı olduğunu düşünmekteyiz.
