EMLAK DEĞER TESPİTİ

Yine gazetelerde feveran var..Emlak vergisine esas olacak metrekare birim fiyatları tespit edilmiş. Hakkari''deki bir binaya biçilen birim fiyatla İstanbul''daki yalılara biçilen birim fiyat aynıymış. Nasıl çıkacaklar işin içinden.

Göze batan rakamları biraz rötuşlasan öbürleri feveran edecek..Hepsini elden geçirsen Türk usulü olacak.. Tespitle mespitle uğraşmadan geçen seneki rakamları belli bir sayıyla çarpalım desen, yine adaletsizlik var, denilecek. Bu kadar kolay bir iş, bu kadar çetrefil hale nasıl getirilir. İsteyen istediği değeri beyan etsin..Ama bir şartı ve müeyyidesi olsun. Mesela denilsin ki, binası için herkes istediği değeri gösterebilir. Ama biz gerekli görürsek belediye olarak, maliye olarak, beyan edilen değerin iki katını ödeyerek gayrimenkulünü elinden alabiliriz. Bu ne getirir?

Beyanda bulunacaklar oturur hesap yapar. Benim dairem, dükkanım, bugün satsam 100 lira eder.. 80 lira beyan edersem.. Tehlike yok.. Buyursun elimden alsınlar 160''a.. 75 dersem de ziyanı yok. Ama 50 beyan edersem riskli.. Başka ne getirir? Bütün gayrimenkuller en kötü ihtimalle, değerlerinin yarısı üzerinden vergilendirilmiş olur..Cazip bölgelerde yüzde yüzüne yakın beyanda bulunur. Şu işi bu kadar senedir becerememiş olmamız, kabiliyetsizliğimizden değil, işimize gelmeyen bir tarafı olduğu için. Otomobil vergilerinde de aynı şey olmadı mı? Yok silindir hacmi, yok kilosu..Çelişkiler ortaya çıkınca hadi kiloyu kaldıralım..Yine olmayınca hadi ikiye ayıralım.. Bize ne silindir hacminden, kilosundan.. Az yakan araçları teşvik desek, faydası yok..İmkanı olandan çok, olmayan az hesabı da tutmuyor. Lüks araca binen, bedelini öder, hesabına da uymuyor. Aynı hesabı orada da yapabilirdik. Piyasa değeri üzerinden vergi..Yeni alıyorsa anahtar teslim fiyatı üzerinden vergi. Biraz aşağısının, biraz yukarısının bir zararı olmaz. Denilebilir ki, piyasa değeri nasıl tespit edilecek? Aynı şart oraya da konulabilir. İki katına alırım denmez de, beyan edilen değerin yüzde 20''sini ödeyerek alırım denilir. Gerçek değeri 30 bin YTL olan aracın 25 bin YTL gösterilmesi vergi geliri açısından bir kayıp değildir.

> Alo ihbar Bana enteresan geldi. aloihbar.org. sitesinde kamu kurumları hakkında ihbarlar yeralıyor. Bu site hakkında suç duyurusunda bulunulmuş. Savcılık, suç unsuru bulmamış. Mahkemeye müracaat edilmiş, mahkeme talebi reddetmiş. Bunlar iki yıl, üç yıl önce olacak şeyler değildi. Bugün ne değişti? Zımni bir iş birliği havası var..