Ankara'daki emlak yangınını söndürdük
Türkiye genelinde 18 milyon konut sahibini ilgilendiren emlak vergisi konusunda Ankara'da önemli bir gelişme kaydettik. Hatırlanacağı gibi, geçtiğimiz yıl "emlak rayiç bedelleri" dudak uçuklatan oranlarda artırılmıştı. Takdir edilen değerlere göre hesaplanan vergi, vatandaşın ödeme gücünün çok üzerindeydi. Diğer yandan aynı caddenin sağı ve solu için belirlenen rayiç bedeller arasında kimi yerlerde 10 kata ulaşan uçurumlar vardı. Ankara Ticaret Odası olarak her zaman olduğu gibi, bu keyfi ve vurdumduymaz tutuma seyirci kalmamış, Ankara genelinde ve özellikle Çankaya'da 107 mahalleye 107 dava açmıştık. Hükümet de kayıtsız kalamamış ve yeniden değer tespiti yapılması için peş peşe iki yasa çıkarmıştı. "Merkez Komisyon" olarak adlandırılan özel komisyon, birçok ilde rayiç bedellerini aşağı çekmişti. Ancak başta Çankaya belediyesi olmak üzere bazı belediyeler, Merkez Komisyonu'nun tavsiye niteliğindeki kararını tanımadılar. Ankara, bir anda Türkiye'nin en pahalı emlaklarına, arsalarına sahip ili haline geldi. Çünkü emlak rayiç bedelleri 140-150-200 kat artırıldı. Bu gelişmeler gazetelere "Ankara'nın taşı toprağı altın" başlığıyla yansıdı. Açtığımız davaların yüzde 80'i sonuçlandı. Adalet tecelli etti. Sonuçlanan davaların hepsini kazandık. Mahkemeler, bilirkişi incelemeleri sonucunda emlak rayiç bedellerinde yüzde 75-80'e varan oranlarda indirim yapılmasını kararlaştırdılar. Örneğin 150 metrekarelik bir dairenin emlak vergisi Atatürk Bulvarı'nda 861.660.000 liradan 251.660.000 liraya, Cinnah Caddesi'nde 201.660.000 liradan 91.660.000 liraya, Bahriye Üçok Caddesi'nde 151.660.000 liradan 75.660.000 liraya, Yahya Galip Caddesi'nde 351.660.000 liradan 101.660.000 liraya düşürüldü. Belediye, mahkemelerin verdiği karara itiraz etti ancak itirazlar reddedildi. Kazandığımız davalar için temyiz yolu açıktır fakat emlak vergisi mükelleflerinin daha fazla mağdur edilmemesi için belediyelerin bu yola gitmeyeceğini umuyoruz. Bu arada Maliye Bakanı Kemal Unakıtan ile görüşerek emlak vergisinin son ödeme süresinin 30 Kasım'dan 15 Aralık'a uzatılmasını talep ettik. Sayın Bakan, bu yönde bir çalışma yaptıklarını ve birkaç gün içinde kamuoyuna bir açıklama yapacaklarını söyledi. Sürenin uzatılması halinde mükellefler vergilerini düşürülmüş oranlar üzerinden ödeyecekler. Bu nedenle, henüz emlak vergisini ödememiş mükelleflerin acele etmemelerini ve Maliye Bakanlığı'nın kararını beklemelerini öneriyoruz. Biz Ankara'daki emlak yangınını söndürdük ama Türkiye genelinde yangın devam ediyor. Çoğu orta gelirli olan yaklaşık 18 milyon konut sahibi emlak vergisi kâbusu görüyor.