BİR PROJELER DÂHİSİ: ZEKİ CELEP; MESLEĞE MATBAA İLE BAŞLADIM

İhlas’ın inşaattaki amirali...

İhlas Grubu'nun inşaat projelerinin pek çoğunda yöneticilik yapan Zeki Celep Ağabey’imiz, Enver Ören Ağabey gibi askerî okullarda okumuş. Üç dört yıllık Babıali serüveninin ardından askerî disiplinini yansıtabileceği bir iş alanını, inşaatı seçmiş. Suudi Arabistan macerasının ardından tam da her şey tıkanma noktasına gelirken, Kuleli Askerî Lisesinden sınıf arkadaşı olan Enver Ağabey 'Gel' deyince gitmiş. Ve 43 yaşında inşaatta yeniden açtığı bu sayfada İhlas'ın inşaattaki bütün işleriyle özdeşleşecek kadar uzamış. Bu hikâye, yeni örgülerle de ilerleyeceğe benziyor.

Kendisinden dinliyoruz:

***

1939 yılında Sivas Koyulhisar'da doğdum. Babam Tekel’de yaprak ve tütün ambar memuruydu. Çocukluğumda Anadolu'nun birçok şehrini gezdim. İlkokulu ve ortaokulu Tokat Erbaa'da bitirdim. Sonra Kuleli Askerî Lisesini kazandım. Ardından Harp Okulu ve daha sonra Tank Okulu... Teğmen olarak orduda göreve başladım. Bu arada Hukuk Fakültesini dışarıdan bitirdim. Ankara'da Etimesgut'ta, sonra Kars ve Doğu Beyazıt'ta görev yaptım. Ordudan ayrılınca İstanbul'a geldim. Bu arada annem ve babam da İstanbul'a yerleşmişti.

27 yaşındaydım. Ne yapacağıma karar veremiyordum. Yeniden üniversite okumayı bile düşündüm. Sonra vazgeçtim. Hayata atılmaya karar verdim ve kendimi Babıali'de buldum. Babıali maceram üç dört yıl sürdü. Tan Matbaasında müdürlük, Babıali'de Sabah gazetesinde yöneticilik yaptım. Bir süre de yayıncılık işleriyle uğraştım.

Bu işler bana göre değildi. Aradığımı bulamamıştım. İnşaata girmeye karar verdim. Askerlik eğitimi aldığım için iş disiplinim vardı. Bu disiplin ile başaracağıma inanıyordum. İrfan Komandit Şirketini kurduk. Merter, Fatih, Bahçelievler ve Erenköy'de apartmanlar yaptık. Bu işi sevmiştim. Sonra Antalya'ya yerleştim. Orada İtimad Limited Şirketi'ni kurduk. Bir apartman yaparak işe başladık. İller Bankası Bölge Müdürlüğü tesislerini ve Antalya Havalimanı terminal binasını inşa ettik.

1982'de Suudi Arabistan'dan teklif geldi. Oraya gittim. 11 okul inşa ettik. Orada çok yorulmuştum. İstanbul'a geldim. Kendimi emekliye ayırmayı bile düşünüyordum. Ama olmadı. İyi ki de olmadı; İhlas Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Enver Ören Ağabey’im beni çağırdı. Türkiye gazetesi çalışanları için kooperatif kurduklarını söyledi. Bu kooperatifi idare etmemi istiyordu. Projeyi inceledik. Kooperatif çok rasyonel değildi. Burada proje geliştirmek gerekiyordu. Bunun üzerine hemen kolları sıvadık. Bundan sonra hedefleri Enver Bey verdi. Konut dedi, konut yaptık, iş yeri dedi, TV stüdyosu dedi, hastane dedi, okul, eğitim kampüsü dedi… Ne dediyse onu yapmaya, gösterdiği hedeflere ulaşmaya çalıştık.

Bin konut inşa ettik. O tarihte, Emlak Bankası dışında İstanbul'da inşa edilen en büyük siteydi. 1990'da başladık, 22 ayda bitirdik. Herkes bu kadar hızlı bittiğine şaşırdı. İstanbul'da doğalgazın kullanıldığı ilk siteydi. Biz başvuru yapıncaya kadar İGDAŞ’ın 190 abonesi vardı. İhlas Yuva ile abone sayısı 1.190'a çıktı. Tek siteyle abone sayısını altıya katladılar.

İhlas Yuva Sitesi enteresandır. İstanbul’un ilk doğalgazlı, ilk kombi kat kaloriferli, ilk panel kapılı sitesidir.

O zamanlar Türkiye'de kombi yok. Fransa'dan ithal ettik. Üstelik yoğuşmalı kombi ithal etmek istemiştik. Fakat Avrupa dışına ihracatı yasak olduğu için Fransızlar izin vermedi. İstanbul'da gerçek anlamlı ilk izolasyonlu site de orasıdır. Şimdiki Blue Safe'in (bir yalıtım sistemi markası) ilk yalıtımı burada yapıldı. Amerikan panel kapı da ilk burada uygulandı.

Bu arada Türkiye Gazetesi Ticaret Lisesinin inşaatına başladık. Diğer taraftan da İhlas Holding'in merkez binasının projesi üzerine çalışıyorduk. Projeyi bitirmemiz beş sene sürdü. İnşaatına 1995'te başladık. 2000 yılında bitirdik. 17 bin metrekare arsada 80 bin metrekare toplam inşaat alanı var. Şimdi bir anlam ifade etmiyor. Yapıldığı dönemde toplam inşaat alanı açısından İstanbul'un en büyük binalarından biriydi.

Enver bey bize hedef çizdi
Enver Ören Bey bize sürekli yeni hedefler gösteriyor ve bizi daha ileri teknoloji kullanmaya teşvik ediyordu. 1994'te 2 bin 850 daire ve 134 villadan oluşan Marmara Evleri birinci etaba başladık. 1997'de 2 bin 200 konutluk ikinci etaba... Aynı dönemde 35 bin devre mülkten oluşan 1.600 dairelik Kuzuluk Kaplıcalarını yaptık... 37 bin devre mülkten oluşan Armutlu Tatil Köyü'nü yaptık. 650 villalık Güzelşehir Projesi’ni hayata geçirdik.
Ispartakule’de koca bir şehir
Ispartakule'de 720 konutluk Bizimevler Projesi’nin birinci etabını yaptık ve sattık. Arkasından tam dokuz proje gerçekleştirdik burada.
Her alıcının hayali başkadır. Kimileri, halk tabiri ile başını sokacak, barınacak bir ev arar, kimileri otel hizmeti verecek arı kovanı gibi bir blokta, 200-300 daireli projeleri tercih eder. Ama çoğunluk ailesi için, çocuklarını yetiştireceği, oğlunu evlendireceği, kızını gelin edeceği, unutulmaz yıllar yaşayacağı, güzel hatıralar bırakacağı, bir ömür geçireceği bir sitede ev sahibi olmak ister. Bu noktada kalite ve güven büyük önem kazanır. İnsanların güvenini kazanırsanız, kaliteden ayrılmazsanız, güzel şeyler yaparsanız, her zaman satarsınız. Krizler size uğramadan geçer gider.