16 şehir enflasyonu yendi! İşte konutta kazandıran iller

TCMB tarafından açıklanan verilere göre; geçen yıl konut fiyatları, Türkiye ortalamasına göre %10,40 oranında reel düşüş yaşadı. Sektörde dikkatler bu yıl faiz indirimine çevrilirken; geçen yıl 16 ilde fiyatlar enflasyonun üzerinde artarak reel kazanç sağladı. İşte 2024 yılında reel olarak yatırımcısına ve alıcısına kazandıran şehirler…

TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- 2024 yılı, gayrimenkul piyasası için de yüksek faiz testi ile geride kaldı. Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksine göre, konut fiyatları 2024 yılını nominal olarak %29,40 değer artışı ile tamamladı. Ancak yine geçen yıl %44,38 olarak gerçekleşen enflasyon dikkate alındığında, konutta Türkiye ortalamasına göre reel kayıp %10,40 olarak ne çıktı.

16 İLDE REEL DEĞER ARTIŞI

TCMB tarafından il bazında açıklanan verilere göre geçen ise, 2024 yılında sadece 16 ildeki konut fiyatlarında yıllık artış, enflasyonun da üzerinde gerçekleşti. Reel anlamda alıcısında ve yatırımcısına kazandıran bu iller ve konut fiyatlarındaki artış oranları şöyle sıralandı:

1-Bingöl: %67,34

2-Kilis: %62,57

3-Siirt: %58,16

4-Şırnak: %57,41

5-Çankırı: %55,16

6-Iğdır: %53,35

7-Elazığ: %51,75

8-Ordu: %51,46

9-Niğde: %50,97

10-Erzincan %50,96

11-Bitlis: %48,67

12-Kütahya: %46,88

13-Giresun 45,44

14-Kars %44,95

15-Erzurum %44,91

16-Van: %44,60

GERİDE KALAN İLLER YÜKSELDİ

Gayrimenkul sektörünün temsilcileri; İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa, Antalya, Muğla gibi illerde 2022-2023 yıllarında daha hızlı değer artışları yaşandığını hatırlatarak, “Anadolu illerinde ise fiyat artışı daha geriden geliyordu. Geçen yıl Türkiye genelinde kiralarda yaşanan yükselişleri ve faiz indirimi beklentisiyle yatırımcının tekrar konuta yönelmeye başladığını dikkate alırsak, söz konusu illerdeki reel değer artışı da daha iyi anlaşılıyor” şeklinde konuşuyor.

11 AYDA 1 MİLYON 265 BİN SATIŞ

Bu arada 21 Ocak Salı günü, 2024 yılı konut satışları da belli olacak. Son açıklanan kasım ayı verilerine göre konut satışları kasımda 153 bin 14 adet oldu ve geçen yılın aynı ayına göre %63,60 oranında arttı. Bir önceki aya göre ise %7,3’lük gerileme görüldü. Kredili konut satışları ise kasımda 21 bin 804 adet ile aylık %3,40 ve yıllık %315’lik yükseliş kaydetti.

Bu arada konut satışları Ocak-Kasım 2024 döneminde de %16,40 artarak, 1 milyon 265 bin 388 adet olarak gerçekleşti.