Değeri 499 milyon TL! Kapadokya’nın ünlü 5 yıldızlı oteli icradan satışa çıktı

Kapadokya’nın dünyaca ünlü turizm merkezi Uçhisar’daki Cappadocia Cave Resort SPA ile bağlantılı 8 taşınmaz icradan satışa çıkarıldı. Otel odalarından spa merkezi, Türk hamamı, havuz ve restoranlara kadar birçok bölümü kapsayan taşınmazların resmi ilandaki toplam muhammen bedeli 498 milyon 900 bin 701 TL olarak belirlendi.

Kapadokya’nın önemli turizm merkezlerinden Uçhisar’da bulunan Cappadocia Cave Resort SPA ile bağlantılı taşınmazlar icradan satışa çıkarıldı. Nevşehir İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, otel kompleksi sınırları içerisinde yer alan 8 taşınmazın tamamı satış kapsamında bulunuyor.

8 TAŞINMAZ İÇİN 498,9 MİLYON TL DEĞER

İcra dosyasındaki bilirkişi raporlarında taşınmazlara farklı değerler biçildi. Resmi ilanda yer alan muhammen bedeller toplandığında toplam değer 498 milyon 900 bin 701,50 TL olarak ortaya çıkıyor.

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında otel odalarının yanı sıra spa merkezi, Türk hamamı, saunalar, masaj ve güzellik odaları, spor salonu, restoran, teras, açık ve kapalı havuzlar gibi bölümler de bulunuyor.

25 ODALI BÖLÜM 85 MİLYON TL

Satış listesindeki ilk taşınmaz, Uçhisar Yukarı Mahalle’de bulunan 800 metrekarelik arsa üzerinde yer alıyor. Bilirkişi raporuna göre burada 3 katlı ve toplam 1.300 metrekare yapı alanına sahip otel bölümü bulunuyor.

Bu bölümde 25 otel odası yer alırken odaların büyüklükleri 25 ila 40 metrekare arasında değişiyor. Odalarda banyo, küvet ve jakuzi bulunduğu, doğal taş ve ahşap malzemelerin kullanıldığı belirtildi.

Uçhisar Kalesi’ne yaklaşık 200 metre, Göreme yoluna ise yaklaşık 260 metre mesafede bulunan taşınmazın değeri 85 milyon 294 bin TL olarak belirlendi.

EN YÜKSEK DEĞER 181 MİLYON TL

Satış listesindeki en yüksek muhammen bedel ise 6 numaralı taşınmaza ait. Uçhisar Tekeli mevkiindeki toplam 970 metrekarelik iki parselden oluşan taşınmaz için 181 milyon 256 bin 462 TL değer biçildi.

Bilirkişi raporunda bu bölümde 27 otel odasının yanı sıra kafe, restoran, açık havuz, çocuk havuzu, spa merkezi, masaj odaları, spor salonu, Türk hamamı, tuz odası ve sauna gibi çok sayıda bölüm bulunduğu belirtildi. Bu taşınmazlardaki toplam yapı alanının ise 2 bin 390 metrekare olduğu kaydedildi.

KÜLTÜR VARLIĞI ŞERHİ BULUNUYOR

Satışa çıkarılan bazı taşınmazların tapu kayıtlarında “Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır” şeklinde beyan bulunuyor. Ancak Kapadokya Alan Başkanlığının yazısında bu beyanın cebri icra yoluyla satışa ve satış sonrasında tescile engel olmadığı belirtildi.

İlanda ayrıca taşınmazların ipotek nedeniyle satışa çıkarıldığı, otel içerisinde bulunan menkullerin ise ipoteğe dahil olmadığı ve satış kapsamında bulunmadığı ifade edildi.

Taşınmazların ilk ve ikinci artırmaları Eylül, Ekim ve Kasım 2026 tarihlerinde elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgilere UYAP e-Satış sistemi üzerinden ulaşılabilecek.