Fahiş site aidatına Meclis freni! 3'te 2 çoğunluk şart olacak

Fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı. Teklifin onaylanması için maliklerin 3’te 2 çoğunluğu gerekli olacak. Eğer kabul görmezse yönetim en geç 3 ay içinde yeniden bütçe hazırlayacak. Bu sürede aidatlara geçici olarak en fazla yeniden değerlendirme oranında zam yapılacak.

TBMM Genel Kurulunda, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edilerek yasalaştı.

Yasalaşan 31 maddelik teklifte yer alan diğer başlıklardan bazıları ise şöyle:

Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen yerlerde hak sahiplerine verilen hibe ve krediler, rehnedilemeyecek, hiçbir suretle haczedilemeyecek ve iflas masasına dahil edilemeyecek.

Beton üreticisine, yapının denetimi için alınan sertleşmiş beton deney sonuçlarının ilgili standardı sağlamadığının tespiti hâlinde 500 bin lira ceza kesilecek.

Dökülen betonlarda, irsaliyenin bulunmaması veya mikser etiketi ile kare kodlu irsaliyenin uyuşmaması hâllerinde 250 bin lira para cezası verilecek.

Zemin ve temel etüt kuruluşu ortaklarından en az birinin jeoloji, jeofizik veya inşaat mühendisi olması gerekecek.

Çevre yönetimi hizmeti almayanlardan, çevre yönetim birimini kurmayanlara ya da çevre danışmanlık firmalarından hizmet almayanlara 209 bin 624 lira, çevre mühendisi veya Bakanlıkça yetkilendirilen kişiyi bulundurmayanlara 139 bin 746 lira ceza uygulanacak.

Kooperatifler Kanunu’nda değişiklikle, inşaatı tamamlamayıp etaplar hâlinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, tüm inşaatlar tamamlanmadan iş yeri ve konutları ortaklarına tahsis etmiş olsalar dahi tahsis edilen gayrimenkullerin tapusunun devrini yapamayacak.

Yangın güvenliği denetimleri mecburi olacak.

TAPU KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK

Kanun'la, Tapu Kanunu'nda değişiklik yapılıyor. Buna göre, Sermaye Piyasası Kurulu ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarınca, konut finansmanı ve sermaye piyasası mevzuatı gereğince düzenlenen değerleme raporunun, düzenlettiren kamu kurum ve kuruluşları, bankalar ve diğer finans kuruluşlarınca raporun düzenlendiği tarihte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesi zorunlu olacak.

Kanunla, site yönetimlerinin aidat artırma yetkisi sınırlandırılacak. Tüm gider kalemleri site sakinlerinin onayına sunulacak. Onaylı site bütçesinin olmadığı durumlarda aidat zammı yalnızca yeniden değerleme oranında yapılabilecek.

AFETZEDELER BANKA VE İCRA KARŞISINDA KORUNACAK

Kanunda 6 Şubat depremlerinden etkilenenlere özel başlık ayrıldı. Buna göre, depremden etkilenen bölgelerde hak sahiplerine verilen hibe ve kredi haczedilemeyecek. Böylece afetzedeler banka ve icra karşısında korunacak.

Mahalli idareler ile bağlı kuruluşların yeni şirket ya da kooperatif kurması veya ortak olması ile her türlü hisse edinimi Cumhurbaşkanı'nın iznine tabi olacak.

Atıl durumda kalan taşınmazların kentsel dönüşüm projelerine katılımı sağlanacak. Böylece sosyal konut projeleri ile kentler, daha planlı ve sağlıklı hale dönüştürülecek.

RUHSATSIZ YA DA İZİNSİZ YAPILARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK

Kanunda ruhsatsız ya da izinsiz yapılara beton sağlanmasının önüne geçilmesine yönelik yaptırımlar da bulunuyor.

Kaçak yapılara beton sağlayanlar ve standartlara uygun üretim yapmayanlara 500 bin TL idari ceza uygulanacak.

Dökülen betonlarda mikser etiketi ya da karekod bulunmaması durumunda da 250 bin lira ceza kesilecek.

Düzenleme ile zemin ve temel etüt kuruluşları ile beton üreticileri de yıl sonuna kadar yapı denetim sistemine dahil edilecek.

Ayrıca, AK Parti grubunun verdiği önergeyle, 2B arazilerinin satış süreci için ek süre tanındı.

Başvuruyu kaçıran ya da borcunu ödeyemeyen hak sahipleri yıl sonuna kadar yeniden başvurarak tapularını alabilecek.