Fahiş talepler kiracıyı zorluyor! Ev kiralamak için kredi çeken var, maliyet 200 bin TL

Artan kira fiyatlarının dışında bazı ev sahiplerinin fahiş talepleri ve teminat şartları, ev arayışında olanları ciddi şekilde zorluyor. 2 depozito, 1 peşin kira ve emlakçı komisyonu ile birlikte yeni bir kiralık evin maliyeti 200 bin lirayı buluyor. Bankalar ‘kira kredisi’ altında finansman paketleri sunmaya başladı.

KAAN ZENGİNLİ - Son yıllarda artan konut fiyatları, enflasyon ve yaşam maliyetleri, kiracı olmayı lüks hâle getirdi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde, yeni bir eve taşınmak isteyen vatandaşlar adeta mali bir sınavdan geçiyor. Yalnızca kirayı değil, depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma giderlerini de üstlenmek zorunda kalan kiracılar, bu süreci artık kredi çekerek karşılamaya başladı. İki depozito, bir kira bedeli ve emlakçı komisyonu derken, yeni bir eve çıkmanın maliyeti ortalama 200 bin lirayı buluyor.

Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, “Son iki yılda kiralık daire bulmak büyük sıkıntı hâline geldi. Talep çok, arz az olunca ev sahipleri kendi lehine şartlar koyuyor. Bazıları üç depozito istiyor, bazıları da altı aylık peşin ödeme talep ediyor. Emlakçılar olarak biz bile artık ara bulucu gibi çalışıyoruz. Çünkü taraflar arasında güven sorunu var” dedi.

BAKMADAN GEÇME

HABER

Konutta satışların 3’te 2’si ikinci elden! Üretim alarm veriyor, işsizlik ve deprem riski kapıda

SİCİL KAYDI VE KEFİL!

Bazı ev sahipleri sadece yüksek kira değil, aynı zamanda sıra dışı güvence yöntemleri talep ediyor. Kimi kirayı döviz üzerinden istiyor, kimi gram altın karşılığında depozito alıyor. Hatta son dönemde adli sicil kaydı, kefil, tahliye taahhütnamesi gibi belgeler olmadan kiralama yapmayan ev sahipleri bile var. Beşiktaş’ta evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem, bu durumun sebebini şu sözlerle açıklıyor: “Ben kötü niyetli kiracıyla uğraşmak istemiyorum. Geçmişte ödemesini aksatan, evi harap eden kiracılar yüzünden mağdur oldum. Şimdi daha dikkatli davranıyorum.”

Yüksek maliyetler, kiracıları banka kapılarına yönlendiriyor. Son dönemde birçok banka “kira kredisi” veya “taşınma kredisi” adı altında ürünler sunmaya başladı. Ortalama 20 bin ile 200 bin lira arasında değişen bu krediler, kısa vadeli bir nefes olsa da uzun vadede hane bütçesini daha da zorluyor.

Yeni bir ev arayışında olan Serkan Yıldız, yaşadığı zorlukları şöyle anlatıyor: “Beğendiğimiz bir evi kiralamak için önce üç farklı belge istediler; kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi. Ayrıca iki depozito ve bir kira peşin ödememiz gerekti. Toplamda neredeyse 180 bin lira tutuyor. Mecburen bankadan kredi çektim.”