Linke Tıkla, Türkiye Gazetesi'ni Google Favorilerine Ekle!
Fay hattına uzak ilçeler! Konutta metrekare fiyatı 46 bin TL’den başlıyor
Fay hattına uzak ilçeler! Konutta metrekare fiyatı 46 bin TL’den başlıyor
Marmara Denizi’ndeki mikro depremlerin ardından gündem olan İstanbul’da, Temmuz 2026 itibarıyla ortalama konut metrekare satış fiyatı 63 bin 907 TL oldu. Ortalama konut fiyatı 7 milyon 29 bin TL olarak hesaplandı. Ortalama kira ise 44 bin 491 TL oldu. Mega kentte Marmara Denizindeki fay hattına uzak ilçelerde ise fiyatlar Sultangazi’de 46 bin TL sınırından başlayıp, Beşiktaş’ta 177 bin TL’ye kadar yükseliyor.
Marmara Denizi’nde Adalar’ın güneyi ve Yalova’nın kuzeyi arasındaki bölgede son günlerde yaşanan mikro depremler kamuoyunda dikkatle takip ediliyor. 17 Ağustos 1999 yılında yaşanan büyük depremin yıl dönümünde deprem gerçeği bir defa daha kendini hatırlattı.
Büyük felaketin ardından kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazanırken, 2012 yılında Kentsel Dönüşüm Başkanlığının kurulmasından bu yana 81 ilde 2 milyon 378 bin konut dönüştürüldü. 383 bin bağımsız bölümün dönüşümü devam ediyor.
Motorine büyük zam! Litresi 85 lirayı aşacak
İSTANBUL’DA DURUM
Sadece İstanbul’da ise söz konusu dönemde 1 milyon 7 bin bağımsız bölüm dönüştürüldü. 291 bin konutun dönüşümü sürüyor.
Son depremlerin ardından gündem olan İstanbul’da, Temmuz 2026 itibarıyla “daire” nitelikli konutlarda metrekare satış fiyatı 63 bin 907 TL oldu. Endeksa verilerine göre mega kentte son 1 yıllık dönemde fiyat artışı %27 olarak gerçekleşti. Ortalama konut fiyatı 7 milyon 29 bin TL olarak hesaplandı. Ortalama kiralar ise 44 bin 491 TL oldu.
EN PAHALI İLÇELER
İstanbul’da Temmuz 2026 itibarıyla en pahalı ilçeler şöyle sıralanıyor:
| İlçe | Ortalama m² fiyatı (TL) |
|---|---|
| Beşiktaş | 177.301 |
| Kadıköy | 169.140 |
| Sarıyer | 154.980 |
| Bakırköy | 134.905 |
| Üsküdar | 112.401 |
EN UCUZ İLÇELER
Mega kentte geçen ay en ucuz ilçeler ise şunlar oldu:
| İlçe | Ortalama m² fiyatı (TL) |
|---|---|
| Esenyurt | 33.161 |
| Silivri | 44.470 |
| Sultangazi | 45.967 |
| Arnavutköy | 47.049 |
| Beylikdüzü | 47.817 |
ZEMİNİ SAĞLAM İLÇELER
Bu arada İstanbul’un orta ve özellikle de kuzey ilçeleri, Marmara Denizinden geçen Kuzey Anadolu Fay Hattına daha uzak konumları ve daha sağlam zeminleri ile öne çıkıyor.
En pahalı ilçeler arasında yer alan Beşiktaş, Sarıyer, Üsküdar ve en ucuz ilçeler arasında bulunan Sultangazi ve Arnavutköy gibi bölgeler, bu kategoride gösteriliyor.
Güney sahillerinden uzak diğer ilçeler de ise metrekare satış fiyatları şöyle:
| İlçe | Ortalama m² fiyatı (TL) |
|---|---|
| Çatalca | 53.046 TL |
| Gaziosmanpaşa | 53.395 TL |
| Çekmeköy | 68.427 TL |
| Başakşehir | 73.219 TL |
| Şile | 73.740 TL |
| Eyüpsultan | 74.445 TL |
| Ümraniye | 78.035 TL |
| Beykoz | 109.863 TL |
DEPREME DAYANIKLI YAPI
Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin önemine değinen şehir planlamacıları ve sektör temsilcileri, depreme dayanıklı yapıların sağlam zemin kadar önemli olduğunu vurgulayarak “Bu anlamda Bakırköy, Zeytinburnu ve Kadıköy gibi güney ilçeleri başta olmak üzere devam eden kentsel dönüşüm faaliyetleri de depreme hazırlık açısından oldukça önemli kazanım” görüşünü paylaşıyor.
