İstanbul'da en çok ev bu ilçelerde satıldı! Metrekare fiyatı 26 bin TL’den başlıyor

TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- İstanbul’da konut alıcısının ilçeler bazında son tercihleri belli oldu. Geçen ay Esenyurt, 3 bin adedi aşan satışla en fazla talep gören ilçe olmaya devam etti.  Metrekare fiyatı 144 bin TL olmasına rağmen Kadıköy de en çok talep gören ilk 10 ilçe arasında yer aldı. İşte İstanbul’da Kasım 2025 döneminde en fazla konut satışı gerçekleşen ilçeler ve fiyatları…

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre ülke genelinde kasım ayında 141 bin 100 adet konut satış gerçekleşti. Maga kent İstanbul, geçen ay 24 bin 234 adet tapu devri ile satışlardan en yüksek payı almaya devam etti.

İstanbul’da konut alıcısının ilçeler bazında da son tercihleri belli oldu. Geçen ay Esenyurt, 3 bin adedi aşan satışla, en fazla talep gören ilçe olmaya devam etti.

EN ÇOK TALEP GÖREN İLÇELER

Kasım 2025 döneminde İstanbul’da konut satışlarının en fazla gerçekleştiği ilk 10 ilçe şöyle sıralandı:

-Esenyurt: 3.070 adet

-Pendik: 1.185 adet

-Başakşehir: 1.142 adet

-Beylikdüzü: 1.085 adet

-Bahçelievler: 1.041 adet

-Kartal: 873 adet

-Ümraniye: 824 adet

-Kadıköy: 820 adet

-Sancaktepe: 777 adet

-Tuzla: 726 adet

TERCİHLER AVRUPA YAKASI

Listedeki 10 ilçenin 4’ü Avrupa yakasında 6’sı Anadolu yakasında yer alıyor. Ancak hacim olarak bakıldığında Avrupa yakasının 4 ilçesinde de satışların 1.000 adedi geçmesi dikkat çekiyor.

Fiyat avantajı sunan ve konut arzının yüksek seyrettiği Esenyurt yıl boyunca zirvedeki ilçe olarak öne çıkarken, 2025’in 11 ayında bu ilçedeki satışlar 29 bin 449 adede ulaştı.

Başakşehir, merkeze uzak olmasına rağmen planlı kentleşme ile tercih sebebi olmaya devam etti. Bahçelievler ise merkeze yakınlığı ile öne çıkıyor.

ANADOLU SAHİLLERİ…

Anadolu yakasında ise konut alıcılarının talebi Kadıköy, Kartal, Pendik ve Tuzla gibi sahil ilçelerinde yoğunlaştı. Kadıköy, en pahalı ilçelerden biri olmasına rağmen satışlarda öne çıkıyor.

KONUT FİYATLARI

İstanbul’un en çok talep gören ilçelerinde Kasım 2025 itibarıyla (daire nitelikli) ortalama metrekare konut fiyatları ise, Endeksa verilerine göre şöyle gerçekleşti:

-Esenyurt: 26 bin 828 TL

-Pendik: 54 bin 270 TL

-Başakşehir: 60 bin 662 TL

-Beylikdüzü: 39 bin 812 TL

-Bahçelievler: 46 bin 419 TL

-Kartal: 66 bin 535 TL

-Ümraniye: 63 bin 188 TL

-Kadıköy: 144 bin 366 TL

-Sancaktepe: 46 bin 768 TL

-Tuzla: 54 bin 353 TL