Konut kredileri yavaşladı, tüketici %2’yi bekliyor! İşte 500 bin ve 1 milyon TL’nin geri ödemesi

TCMB’nin geçen haftaki faiz indiriminin ardından en düşük konut kredisi 120 ay vadede 2,79 ve 60 ay vadede 2,84 olarak gerçekleşiyor. BDDK verilerine göre 17 Ocak ile biten haftada konut kredisi artış hacmi ise 1,75 milyar TL ile son 13 haftanın dibine geriledi. Yapılan bir ankette, tüketicilerin %2 ve altındaki oranlarda harekete geçeceği görüldü. İşte konut kredilerinde son durum ve 60 ay-120 ay vadeli kontu kredilerinde son geri ödeme tablosu…

TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- Merkez Bankasının geçen hafta gerçekleştirdiği indirimin ardından politika faiz oranı %45,00 seviyesine çekildi. Bu hamleye en hızlı tepki mevduat faizleri tarafından geldi. Bankalarca sunulan oranlarda %50 ve üzerinde mevduat faizi teklifi neredeyse kalmadı.

---

DİKKATLER KONUT KREDİSİNDE

Tüketicilerin gözü bir yandan kredilere çevrildi. Kısıtlamalar ve faizdeki düşüşün gecikmeli yansımaları sebebiyle, kredi oranları daha az miktarda ve yavaş hızla geriliyor. Ev hayali kuran binlerce kişinin yakından takip ettiği konut kredisi faizlerinde ise bu hafta yeni düşüş henüz yaşanmadı.

---

KREDİ HACMİNDE YAVAŞLAMA

BDDK tarafından açıklanan verilere göre, konut kredilerinde 10-17 Ocak haftasında, önceki haftalara göre sınırlı artış gerçekleşti. Söz konusu haftada konut kredisi hacmi, 516 milyar liradan 517,75 milyar liraya çıktı. 1,75 milyar liralık bu artış, son 13 haftanın da en düşük kredi talebine işaret etti.

---

FAİZDE %2 ÖNEMLİ BİR EŞİK

Konut kredilerine dair sosyal medyada yaptığı anketin sonucunu paylaşan Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, “Konut kredisi faizleri kaça düşerse kredi kullanmayı düşünürsünüz diye sorduk. %2’nin altında %48,9’u, %1,5’in altında %80’i ve %1’in altında tüm katılımcılar kredi kullanacağını belirtiyor. Demek ki konutta %2 faiz oranı, temel eşik olarak görülüyor” şeklinde konuştu.

---

KONUT KREDİLERİNDE SON ORANLAR

Bankalar tarafından sunulan konut kredilerine bakıldığında; 120 ay vadede %3 ve altındaki oranlar şöyle:

-Ziraat Bankası: %2,79

-Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr Payı Oranı)

-QNB: %2,84

-Akbank: %2,85

-Garanti BBVA: %2,88

-TEB: %3,00

İş Bankası: %3,0

60 ay vadede ise %3,00 ve altındaki oranlar şöyle:

-QNB: %2,84

-Akbank: %2,85

-Ziraat Bankası: %2,89

-Vakıf Katılım: %2,89 (Kâr Payı Oranı)

-Garanti BBVA: %2,91

-İş Bankası: %3,00

---

500 BİN TL KREDİNİN GERİ ÖDEMESİ

Bankalar tarafından sunulan en düşük orana göre, 500 bin TL konut kredisi için hesaplama yapıldığında tablo şöyle oluşuyor:

60 ay vade için;

-Aylık taksit: 17 bin 452 TL

-Toplam geri ödeme: 1 milyon 61 bin TL

120 ay vade için;

-Aylık taksit 14 bin 483 TL

-Toplam geri ödeme: 1 milyon 753 bin TL

---

1 MİLYON TL KREDİNİN GERİ ÖDEMESİ

Yine en düşük orana göre 1 milyon TL konut kredisi için hesaplama yapıldığında rakamlar şöyle:

60 ay vade için;

-Aylık taksit: 34 bin 903 TL

-Toplam geri ödeme: 2 milyon 110 TL

120 ay vade için;

-Aylık taksit: 28 bin 966 TL

-Toplam geri ödeme: 3 milyon 493 bin TL