Konut kredilerinde yeni indirim! 1 milyon TL'nin geri ödemesi değişti

Ev alma hayali kuranlar için konut kredisi oranlarında yeni indirim geldi! Geçen hafta %2,74 olan en düşük konut finansmanı oranı bu hafta %2,68’e düştü. Şubatta enflasyonun beklenti altında kalması ve TCMB’den beklenen faiz indirimi sonrasında oranların daha da düşeceği ifade ediliyor. Mart ayının ilk haftasında en düşük konut kredisi oranları hangi bankalarda? 500 bin ve 1 milyon TL’nin geri ödeme tablosu nasıl oluştu? Detaylar haberimizde...

TÜRKİYE GAZETESİ / Ö. FARUK BİNGÖL - Piyasalarda şubat ayı enflasyon rakamlarının belli olmasının ardından dikkatler perşembe günü açıklanacak TCMB faiz kararına çevrildi. Dün açıklanan verilere göre, enflasyon TÜFE aylık bazda %2,27 yükseldi. Yıllık enflasyon ise %39,05 seviyesine geriledi. Mevcut politika faizi ise %45 seviyesinde bulunuyor.

TCMB NE YAPACAK?

Yıllık enflasyonun, beklenti üzerinde gerilemesinin ardından TCMB’den de 250 baz puanlık faiz indirimi neredeyse kesinleşmiş oldu. Piyasada bazı analistler, yıllık TÜFE ile politika faizi arasındaki farkın 600 baz puana yaklaştığına dikkat çekerek; TCMB’den gelecek faiz indiriminin boyutunun da daha yüksek olabileceği görüşünü öne sürüyor.

KONUT KREDİSİNDE YENİ İNDİRİM

Politika faizinde beklenen indirim, tüketici kredileri cephesinde de dikkatle takip ediliyor. Aralık ve ocak ayındaki toplam 500 baz puanlık faiz indiriminin ardından, kredi oranlarında da düşüş yaşanmıştı.

Son dönemde hareketlenen konut kredilerinde ise bu hafta da yeni indirimler dikkat çekiyor. Geçen hafta %2,74 olan en düşük konut finansmanı oranı bu hafta %2,68 seviyesinde kadar geriledi.

EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ ORANLARI

Bankalarca sunulan son oranlara bakıldığında; 4 Mart 2025 itibarıyla en düşük oranlar şöyle sıralanıyor:

1. Kuveyt Türk: %2,68 (Kâr Payı Oranı)
2. Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr Payı Oranı)
3. Albaraka: %2,75 (Kâr Payı Oranı)
4. QNB: %2,84
5. Yapı Kredi: %2,85

500 BİN TL'NİN GERİ ÖDEMESİ

500 bin TL konut finansmanı için “en düşük” ödeme tablosu şöyle gerçekleşiyor:

• Finansman tutarı: 500 bin TL
• Finansman vadesi: 60 ay
• Finansman oranı: %2,68
• Banka: Kuveyt Türk
• Aylık taksit: 16 bin 846 TL
• Toplam geri ödeme: 1 milyon 31 bin 852 TL

1 MİLYON TL'NİN GERİ ÖDEMESİ

1 milyon TL konut finansmanı için “en düşük” ödeme tablosu ise şöyle:

• Finansman tutarı: 1 milyon TL
• Finansman vadesi: 120 ay
• Finansman oranı: %2,68
• Banka: Kuveyt Türk
• Aylık taksit: 27 bin 970 TL
• Toplam geri ödeme: 3 milyon 380 bin TL

RAKAMLAR NE SÖYLÜYOR

Yapılan hesaplamalara göre;

⏹ 5 yıl vadeli konut finansmanında toplam maliyet %100,45’i buluyor.

⏹ 10 yıllık finansman için maliyet ise %233,80 gibi yüksek bir oranda gerçekleşmeye devam ediyor.

KREDİ HACMİ ARTIYOR

Bu arada BDDK tarafından açıklanan son verilere göre konut kredilerinin toplam büyüklüğü 21 Şubat ile biten haftada, 531,55 milyar liraya yükseldi. Bir önceki hafta kredi hacmi 529,61 milyar TL olarak gerçekleşmişti. Söz konusu 1 haftalık dönemde 1,94 milyar liralık artış gözlemlendi.