Emlak

Bahar aylarının gelmesiyle yazlıklara geçiş de hız kazandı. Yaz dönemini güney kesimlerde geçirmek isteyenler özellikle, İzmir, Muğla ve Antalya gibi bölgelere göç etmeye başladı. Ancak bu talep yazlık fiyatlarında artışa neden oldu.

Hükûmetin fahiş kira artışlarına karşı uygulamaya aldığı ‘yüzde 25’lik kira zam tavanı’ süresi 1 Temmuz’da son buluyor. Hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafında sürecin nasıl işleyeceği merak konusu…

İnşaat sektöründe konut satışı ve yeni proje arzı ile ilgili birtakım problemler yaşanıyor. Bankaların düşük faizli kredi vermemesi, muhalefetin sektör ile ilgili olumsuz söylemleri, inşaat malzemesi fiyatlarındaki artış, arsa temini sorunu, bürokratik engeller ve eleman açığı, ekonominin bel kemiği olan bu sektöre zarar veriyor.

Organik beslenmek isteyenlerin ilk tercihi olan hobi bahçeleri büyük ilgi görüyor.

Elektrikli otomobil sahibi olmak için hayat şeklinizi değiştirmeniz gerekiyor. Benzin istasyonuna giderek 5 dakikada deponuzu doldurmanız şimdilik mümkün değil. Bu sebeple ev tipi şarj üniteleri kritik önem taşıyor.

Yaşanan deprem felaketi nedeniyle konut satışlarında düşüş görülse de doğru proje her zaman satmaya devam ediyor. Özellikle markalı ve yeni projelere talep oldukça fazla. Konut alıcıları hem güvenli evlere taşınmayı hem de yatırım yapmayı tercih ediyor.

Tabiat ile iç içe olmak isteyenlerin tercihi olan Tiny House (tekerlekli ev) konseptine ilgi artıyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın uzun yıllardır söylediği yatay mimari, son dönemdeki konutlarda kendini sıkça gösteriyor.

Türkiye son 20 yılda âdeta yeniden inşa edildi. Hükûmetin TOKİ ortaklığıyla 2010 yılında başlattığı ‘Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi’ programı ve devamında devreye alınan büyük kentsel dönüşüm projesiyle milyonlarca konut yenilendi. Dar gelirli vatandaşlar ev sahibi oldu. En önemlisi milyonlarca vatandaş depreme dayanıklı konutlara yerleştirildi. Yaşanan depremler sonrasında akıllara ‘ya bu projeler olmasaydı?’ sorusu geldi.

Ülkemiz sınırları içinde üç büyük deprem fayı bulunuyor. Bu aktif faylar her dönem deprem oluşturma riski taşıyor. Bunu, en acı şekilde Kahramanmaraş ve 11 şehrimizde tecrübe ettik. Bölgede binlerce canımızı toprağa verdik. 11 şehirde yıkılan binaların yerine yeniden kentleşme hareketi başladı.

İstanbul’daki 1,5 milyon riskli konutun yıkılarak, şehrin kuzeye taşınması hedefleniyor. Yeni İstanbul’un; Avrupa Yakası’nda; Başakşehir’in kuzeyi, Arnavutköy’den Çatalca’ya uzanan bölgede, Anadolu Yakası’nda ise Çekmeköy ve Tuzla şeridi üzerinde inşa edilmesi planlanıyor. Taşınmanın detaylarını ve verilecek olan finansal destekleri yakın zamanda Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıklaması bekleniyor…

Yaşanan deprem felaketleri nedeniyle özellikle megakent İstanbul’da yüksek katlı evlerden müstakil ve bahçeli evlere geçişler yaşanıyor.

Kahramanmaraş Pazarcık ve Elbistan merkezli çifte depremler 11 ilde yıkımlara yol açtı. Binlerce bina yıkılırken Malatya’daki Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesi ile Antep’teki İnayet Topçu Hastanesi ise zeminlerine yerleştirilen sismik izolatörler sayesinde hasar almadı. İki hastanenin hasar almaması ile birlikte sismik izolatör merak konusu oldu.

Türkiye deprem gerçeği ile bir kez daha yüzleşti. Muhalefetin “betona yatırım yapıyorsunuz” “yeşili katlediyorsunuz” söylemleri ile yavaşlayan kentsel dönüşüm ve yeni projelerin önemi ortaya çıkmış oldu. Öyle ki zamanında bazı müteahhitler ‘vatan haini’ bile ilan edildi. Acı bir tecrübe ile gayrimenkul sektörüne verilen desteklerin ne denli kritik olduğunu anladık. Şimdi yeniden ayağa kalkma vakti… Sektöre moral vererek Türkiye’yi yeniden inşa etme zamanı…

Türkiye’nin ve ekonominin kalbi İstanbul acilen dönüştürülmeli. Kahramanmaraş’ta şahit olduğumuz acı gerçek ile bir kez daha yüzleşmemeliyiz.

Son dakika haberi: Depremin vurduğu illerden Şanlıurfa'da arama kurtarma çalışmaları tamamlandı. Umutlandıran gelişmeyi AFAD duyurdu. Böylece enkazın altında hiç kimse kalmazken kentte bulunan ekipler ve kullanılan ekipmanlar diğer illere kaydırılacak.

Son dönemde başlatılan kampanyalar konut alımını artırıyor. Burada en önemli kriter ise, konut alırken nelere dikkat etmeniz gerektiği olacaktır…

İkinci el konut satışına yönelik yeni bir finans modeli, hem vatandaş hem de müteahhitler açısından kritik önem taşıyor. İlgili bakanlıklar konuyla ilgili çalışmalarını sürdürüyor. Bu hafta, sektördeki konut satışlarında ikinci elin önemini ve yerini detaylıca ele aldık...

Konut sektörüne yönelik açıklanan tarihî finans modelleri, hem sektör hem de vatandaşlar nezdinde büyük sevinçle karşılandı. Ancak bu projelerin ‘sürdürülebilir’ hâle gelmesi büyük önem taşıyor. Bakan Nureddin Nebati ‘Türkiye’de yeni bir mortgage modeli oluşturabiliriz’ diyerek projenin sinyalini verdi. Gayrimenkulde oluşturulacak olan bir finans modeli, günün şartlarına göre güncellenebilir, müteahhitler de bu projeye vade desteği vermeye hazır…

Türkiye ekonomisinin gelişiminde önemli pay sahibi olan gayrimenkul sektörü son 20 yılda âdeta bir başarı hikâyesi yazdı. 2000’li yıllarda gerçekleşen yüz bin adetlik satışlar, bugün 1 milyonları çoktan geçti. Yılda 200 milyar liralık yatırım büyüklüğüne ulaşan, yalnızca geçen yıl ülkeye 6 milyar dolarlık döviz girişi sağlayan, 250 alt sektöre dokunan ve 6 milyon kişiye istihdam imkânı veren gayrimenkul, 2023’e güvenle giriyor.

Gayrimenkul sektöründe hem ilan hem de satılan konut sayısı uzun zamandır artış gösteriyor. Bu da sektörün canlı olduğu anlamına geliyor.