Emlak

Konut sektöründeki satış performansının düşmesi iş yeri ve arsa alımlarını artırdı.

Konut sektöründe yaşanan finansman sıkıntısı ticareti durdurdu. Yabancı konut alıcılarından sağlanan döviz girdisinin önemi ortaya çıktı. Bazı kesimlerin hedefe koyduğu yabancı yatırımcılar konut sektöründen elini çekti. Alım yapanlar ise satıp ülkelerine dönmeye başladı. Geçen yıl 67 bin satış ile ülkeye 6 milyar dolar döviz girdisi sağlanmıştı. Bu yıl ise yabancı yatırımcılar sadece 30 bin konut aldı.

KDV'den muaf arsa satışları başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı KDV'siz arsa satışı detayları merak ediliyor. 44 ilde arsa satışa çıkarıldı. Peki, KDV'den muaf arsa satışı hangi illerde? KDV'den muaf arsa satışlarından faydalanmak isteyen vatandaşlar KDV'den muaf tutulan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı arsaları nasıl alınır merak ediliyor. İşte KDV'den muaf arsa satışları hakkında detaylar...

Kentsel dönüşümde yeni bir evreye geçildi. Meclis’te kabul edilerek yasalaşan yeni kanun dönüşüm sürecindeki birçok engeli bertaraf ediyor. Yeni Kurulan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı; riskli binaların tespiti ve dönüşümü ile ilgili net kararlar alabilecek. Bu sayede dönüşüm çok daha hızlı gerçekleşecek. İşte bütün detaylar…

Türkiye’de kullanılan enerjinin yüzde 33’ü binalarda tüketildiği hâlde yalıtım karnemiz oldukça kötü. Ülke genelinde binaların yüzde 80’inde ısı yalıtımı yok.

Elektrikli araç kullanımının artması site otoparklarında istasyon krizine sebep oluyor. Kat malikleri ve yönetimler arasında sıkıntılar yaşanıyor. Elektrikli otomobili olanlar istasyon kurmak isterken, olmayanlar ise bu duruma karşı çıkıyor. İşte 10 soruda yaşanan sürecin özeti ve cevapları…

Pandemi süreci ile başlayıp bugüne kadar gelen konut sektöründeki fahiş fiyat artışları normale dönüyor.

12. Kalkınma Planı’nda ‘kentsel dönüşüm’ ve ‘yeni yapılara’ ayrı bir başlık açıldı. Bu doğrultuda TOKİ’nin 5 yıl içinde 500 bin yeni konut inşa edeceği açıklandı. Plan çerçevesinde depreme hazırlık ve barınma ihtiyacına çözüm konuları dikkat çekti. Öte yandan yeni inşaat projelerinin ekonomik canlanmaya da vesile olması bekleniyor.

Finansman sorunu, yüksek fiyatlar ve düşük satışlar sebebiyle 2023 yılından umduğunu bulamayan gayrimenkul sektörü, 2024 yılına umutlu bakıyor. Sektör temsilcileri birikmiş bir alım talebi olduğunu ifade ederek “Bugün hem yatırım hem de barınma ihtiyacı ile konut sektörü en güvenli liman pozisyonunda” diyor.

Çelik evlere ilgi gün geçtikçe artıyor. Maliyet olarak hemen hemen betonarme evler ile aynı rakama ulaşan bu evler, depreme dayanıklı olmaları sebebiyle son döneminde göz bebeği hâline geldi. Çelik ev alımı veya yapımında en fazla merak edilen konuların başında ‘Hafif çelik mi?’ ‘Ağır çelik mi?’ sorusu geliyor…

Gayrimenkul piyasasının rayına oturması; her türlü fiyat artışı ve fırsatçılığın önüne geçilmesi adına devlet dört koldan gereken mücadeleyi veriyor. Sektör, son bir yılda fahiş kira artışlarının önüne geçilmesinden kentsel dönüşüme, dar gelirlilerin ev sahibi olmasından yüksek site aidatlarına kadar her türlü denetim ve kampanya ile kontrol altında tutuluyor.

Türkiye ekonomisinin bel kemiğini oluşturan müteahhitler, girdi maliyetlerindeki yükselişten şikâyet ediyorlar. “Bugün bir projenin maliyeti geçen yıla göre iki kat arttı” diyen sektör oyuncuları “Sektörün yavaşlaması ekonomiye olumsuz yansıyor” açıklaması yapıyor. Arsa maliyetlerinin dört, usta yevmiyelerinin üç, hazır beton, demir ve çimento fiyatlarının iki kat artması yaşanan problemi gözler önüne seriyor…

Son yıllarda konut fiyatlarının da artması ile birlikte vatandaşlar tarafından gelen taleplerde de değişiklikler görülmeye başladı.

Fahiş kira artışlarının önüne geçmek için devreye alınan yüzde 25’lik kira zam sınırı, geçen temmuz ayında bir yıl daha uzatılmıştı. Bu sayede kira fiyatlarındaki yükselişin bir nebze olsun önüne geçildi.

Sonbaharın gelişiyle birlikte kış bahçelerine ilgi artmaya başladı. Kış aylarında evde daha çok vakit geçirildiği için kış bahçesi fikirleri de önem kazanıyor.

Doğal afetler en çok eski ve kaçak yapıları hedef alıyor. Sel-su baskınlarında zemin ve kot-1, kot-2 daireler büyük risk taşıyor. Pencere ve kapılardan giren sular hayati tehlike oluşturuyor. Aynı şekilde deprem ve fırtınaların da ilk zarar verdiği, çarpık kentleşmeden doğan yapılar oluyor.

Konut üreticileri kampanya yarışına girdi. Finansman sıkıntısını kendi içlerinde aşmaya çalışan şirketler projelerinde; düşük vade oranları ve uzun vade fırsatları sunuyor. Sektör temsilcileri bu fırsatların iyi değerlendirilmesi konusunda tavsiyelerde bulunuyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşümüne ilişkin vatandaşlara destekler sağlanarak muhtemel doğal afetlere karşı hazırlıklı olunması ve dönüşümün hızlandırılmasını amaçlanan yeni destek paketinin tüm detaylarını 17 Mart’ta açıklamıştı. Bakanlık tarafından yapılan son açıklamada merak edilen “10 soru” cevaplandı…

Kütahya'da hafif ticari araç yoldan çıkarak devrildi. Kazada 2 kişi hayatını kaybederken 2 kişi de yaralandı.

Türkiye ekonomisinin önümüzdeki 2 yıllık büyüme stratejisini içeren Orta Vadeli Program’ın içinde konut sektörü de yer buldu. Bu kapsamda üretimin artırılacağı, yeni finansman modellerinin çıkarılacağı ve dar gelirli vatandaşların konuta erişimine destek verileceği belirtildi.

Son zamanların en çok merak edilen konularından birisi kira sözleşmeleri oldu. Vatandaşlar kira sözleşmesi ile merak ettikleri soruların cevaplarını arama motorlarında araştırıyorlar. Arama motorlarında en çok merak edilen sorudan birisi “Kira sözleşmesi nasıl fesh edilir?” sorusu oldu. İşte kira sözleşmesi feshi konusunda avukat tavsiyeleri…