Emlak

2024'ün ilk altı aylık döneminde konkordato başvurularında geçici mühlet kararı verilen şirket sayısı 605’i buldu. En yüksek riskin tekstil ve inşaatta olduğu belirtildi.

Kiralarda yüzde 25 şeklinde olan zam sınırının kaldırılmasından sonra konut ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı yüzde 65,07 şeklinde belirlendi. Sektör temsilcileri kira fiyatlarındaki artışlarında kent içi göçü artıracağını ifade ediyor

Başta Amerika olmak üzere yurt dışından konut alarak kira getirisi sağlamayı planlayanları kötü sürprizler bekliyor. Emlak komisyonları, yüksek vergiler, mecburi sigortalar, bakım-onarım ücretleri ve fahiş aidatlar derken, kira getirisi yatırımı karşılamıyor. Özellikle Amerika’daki yatırımcıların yüksek meblağlar sebebiyle pişman oldukları görülüyor.

Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe fahiş fiyat artışı yapanlara ceza yağdırdı.

Kiralık konutta uygulanan yüzde 25 zam sınırı Temmuz ayı itibarıyla sona eriyor. Son iki yılda kiracı ile ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar mahkemeye intikal etti. Yüzde 25 zam sınırı kalksa da yeni dönemde kriter TÜFE olacak. Ev sahipleri TÜFE'nin üzerinde zam yapamayacak. Aksi durumda kiracılar yine mahkeme yolunu tutabilecek.

Konut satışlarının giderek düştüğü dönemde sektör artan maliyetlerle boğuşuyor. İnşaat sektöründe hem işçi bulmak hem de yevmiyeleri ödemek çok zor hale geldi. Sektör temsilcileri, artan eleman açığına çözüm bulunmasını istiyor.

Kentsel dönüşümde istenilen hıza ulaşılabilmiş değil. Ancak İstanbul eski ve ömrünü tamamlamış binaları ile alarm veriyor. Bahçelievler’de ve Küçükçekmece’de yıkılan iki bina durumun aciliyetini ortaya koyuyor. Bu noktada ülkemizin en önemli gündemine kentsel dönüşümü koymamız gerekiyor.

İstanbul'da hem satılık hem de kiralık konutlarında yaşanan artış, mega kente yakın il ve ilçelerde talebi artırdı. Çanakkale ve Ayvalık zam şampiyonu oldu.

Asrın Felaketi ile büyük yara alan Türkiye'de deprem gerçeği hemen hemen her gün yaşanan şiddetli artçılarla kendisini hatırlatıyor. Olası büyük Marmara depremi öncesinde her saniyenin önemi daha da artıyor. Türkiye'de geliştirilen deprem erken uyarı sistemi 'EDİS' yatırım almaya devam ediyor.

Türkiye için hayati önem taşıyan kentsel dönüşüm, bazı ev sahiplerinin yüksek kâr hırsı yüzünden ağır işliyor. Ayrıca kaçak katlar ve hisseli tapular da dönüşümün önündeki en büyük engeller. Sektör oyuncuları “Şehir planlarının yeniden düzenlenmesi gerekiyor. Bu şartlarda dönüşüm yapmak mümkün değil. Sistem baştan ele alınmalı” diyor.

İsrail, Rusya, Ukrayna ve İran başta olmak üzere yabancılar, KKTC’den binlerce konut ve arsa satın aldı. Özellikle, “arzımevut-vadedilmiş topraklar” hayali kuran İsrail’in, farklı şahısları kullanarak ev ve arsa topladığı belirtiliyor. Türkiye’nin de ikazıyla tehlikeyi gören KKTC yönetimi, siyonist işgal riskine karşı arka kapıdan satışları yasal düzenlemeyle bitirecek.

Konutta yeni vergi düzenlemeleri yolda... Konut vergisinde bölgesel rayiç bedel uygulaması ve boş konuttan dahi vergi alınması gündemde

Yatırım için arsa almak isteyenlere sektör temsilcilerinden uyarı geldi. İmarlı arsa fiyatlarının artmasıyla yatırımcıların tarım arazilerine yönelmesi üretime zarar veriyor. Sektör temsilcileri, "imar" vaadiyle yapılan satışlara karşı uyarıyor

Gayrimenkul sektörünün önde gelen kurumları arasında yer alan Luxera, Sermaye Piyasası Kurulundan GYO dönüşüm iznini alarak Luxera GYO oldu.

Gayrimenkul, turizm, perakende, enerji ve finans sektörlerinde faaliyet gösteren İsra Holding imzası taşıyan V Orman Resort, doğal yaşamın yeni merkezi olacak konseptiyle kapılarını açtı.

Gayrimenkul sektöründe bugüne kadar çok sayıda proje üreten ve binlerce metrekarelik inşaatı başarıyla tamamlayan İhlas Holding, şimdi de İstanbul’da ulaşımın kalbinde hayata geçirdiği Kristal Kule Projesi’nde ofis satışlarına başladı. Teknolojik altyapısı ve benzersiz lokasyon avantajı sunan Kristal Kule’de yüzde 15 peşin ve bankasız 36 ay vade imkânı sunuluyor.

Yüksek faiz ortamı, enflasyon ve kira zam sınırı sebebiyle rağbet görmeyen konut sektöründe fiyatlar alım fırsatı veriyor. Sektör oyuncuları “Faizler gerilediğinde konutta bugünkü fiyatları ararız” yorumunu yapıyor.

Tatil yapmak her yıl giderek daha da pahalı hale geliyor. Yüzde 100 artan fiyatlar, ailelerin sadece 1 hafta tatil yapmasına bile engel oluyor. Artan maliyetlere karşı devre mülkler hem kârlı hem de güvenli olmasıyla ön plana çıkıyor.

Piyasada tekel hâline gelen firmalar yüksek kâr hırsıyla inşaat girdi maliyetlerini âdeta uçurdu. Hâl böyle olunca konut fiyatları tavan yaptı. Türk alıcılar ise rotayı yurt dışına çevirdi. Türkler son bir yılda yurt dışından 2 milyar dolarlık konut alımı yaptı.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Ankara'da 9 bin lira taksitle ev satacak. TOKİ projesine başvuru tarihi belli oldu.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut sektörüne yönelik bir biri ardına yeni mekanizmaları devreye alıyor. Yüzde 25 zam sınırının temmuz ayında devam etmeyeceğini söyleyen Bakan Mehmet Şimşek ve ekibi, gayrimenkul satışlarında ekspertiz zorunluluğu getirilmesi planı üzerinde çalışıyor. Ayrıca birden fazla evi olanlar için de yeni vergilerin getirilmesi gündemde…