Emlak

Evlerin dönüşümü ne kadar önemliyse kamu kurumları, okullar, köprü ve viyadüklerin dönüşümü de hayati önem taşıyor.

Ülkemizde konut satışları durma noktasına gelirken, Türk yatırımcılar yurt dışında 2 milyar dolarlık konut aldı. Yabancıya konut satışına getirilen zorlaştırmaya yüksek faiz ve enflasyon da eklenince sadece yabancı değil, yerli yatırımcı da yurt dışına kaçmaya başladı. Türklerin yurt dışında konut alımı son bir yılda yüzde 173 artarak 2 milyar 86 milyon doları buldu. Piyasa uzmanları, zor bir döneme giren inşaat sektörünü rahatlatacak tedbirlerin acilen alınmasını istedi.

Yatırım için tarla almak ne kadar mantıklı? Bu soruyu ve riskleri işinde uzman kişilere sorduk.

Yüksek faiz kısa süreli kazanç sağlasa da enflasyonist ortamda paranın değer kaybetmesine sebep oluyor. Gayrimenkul ise hem kira getirisi hem de yaptığı primle size orta vadede kazanç sağlıyor. Uzmanlar gayrimenkulünü satıp bankaya yatıran için “Bugün sattığınızı yarın yerine koyamıyorsunuz” uyarısında bulunuyor.

Mesa, Artaş, Kantur-Akdaş Adi Ortaklığı’nda hayata geçirilen ve İstanbul’da modern kentleşmenin en başarılı örnekleri arasında yer alan Tema İstanbul 2 projesinde yaşam başladı. 2 bin 280 konutla birlikte 70 villadan meydana gelen proje, zengin peyzaj ve sosyal donatı alanlarıyla eşsiz bir yaşamın kapılarını aralıyor. Geniş ve ferah tasarlanmış dairelerin yer aldığı Tema İstanbul 2’de satışı devam eden son konutlar için hemen teslim ve vade farksız ödeme fırsatlarıyla ev sahibi olma imkanı sunuluyor.

DAP Gayrimenkul Geliştirme vizyonu ve Emlak Konut güvencesi ile hayata geçen Yeni Levent, konut yatırımı yapmak isteyenlere yılın faiz fırsatını sunuyor. Yeni Levent projesinden ev sahibi olmak isteyenler, yüzde 1,39 faizli 60 ay ya da yüzde 1,86 faizli 120 ay vadeli çok özel banka kredisi imkanlarından yararlanabiliyor. 

Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, yabancılara konut satışında yeni belirlenen alt sınırların ters göçe neden olduğunu söyledi. Canpolat, yabancıların mülklerini satıp gitmek için fiyatları düşürdüğünü söyleyerek çözüm önerisi sundu.

Megakent İstanbul ve diğer büyük şehirlere yakın olması nedeniyle tercih edilen Çanakkale'de, artan talep nedeniyle arazi ve tarla fiyatları katlandı. Kentte 10 dönüm arsa, arazi ve tarla fiyatı 25 milyon liraya kadar çıkıyor.

Cumhurbaşkanı Erdoğan geçtiğimiz günlerde “Türkiye Yüzyılı Şehirleri İçin Gerçek Belediyecilik” ismiyle duyurulan seçim beyannamesini tanıttı. Depremi önceleyen bu sunumda Türkiye çapında hayata geçirilecek olan projeler tanıtıldı. “Dirençli şehirler” oluşturma hedefiyle belediye yönetimlerini kentsel dönüşüm konusunda seferber edileceği açıklandı.

Ülkemiz 6 Şubat 2023 tarihinde benzeri görülmemiş bir felaket yaşadı; binlerce canımızı kaybettik, binalar yıkıldı, Türkiye’de hayat âdeta durdu… Büyük felaket devletimiz adına önemli bir sınavdı, elini taşın altına koyan hükûmet bütün imkânlarını seferber etti. Deprem bölgesinde yaralar sarıldı, hayat yeniden canlandı.

İzmir ve Çeşme’de adından söz ettiren Viven İnşaat, Hyatt Regency İstinye Park’ta düzenlediği bir etkinlikte, 2023 yılını değerlendirerek, yeni yıl hedefleri ve projeleri hakkında bilgi paylaştı.

Bugüne kadar 25 binin üzerinde aileyi ev sahibi yapan İhlas Holding İnşaat Grubu, satışların devam ettiği BizimEvler 9 ve BizimEvler 10 projelerinde, taahhüt ettiğinden 1 yıl önce teslimlere başladı. Projelerde ‘hemen teslim’ şartlı ev sahibi olma imkânı da devam ediyor...

1 Ocak itibarıyla gayrimenkul sektöründe yeni bir uygulamaya geçiliyor. Ev sahipleri ve kiracılar arasında yapılan kontratlar e-Devlet üzerinden olacak.

KKM’nin cazibesini kaybetmesi ile mevduata yönelen yatırımcılar, bankalarda bulunan TL birikimlerini 8 trilyon liranın üzerine taşıdı. Gayrimenkul sektörü temsilcileri 2024 yılında Merkez Bankasının faiz artış hızını keseceğini belirtti.

Kötü bir yılı geride bırakmak üzere olan gayrimenkul sektörü, 2024 yılına umutlu giriyor. İnşaat maliyetlerinde yaşanacak düşüş, alım gücünün yükselmesi, köpük fiyatların erimesi ve bekleyen talebin yeni kampanyalarla desteklenmesi, sektörün 2024 yılında eski günlerine dönmesine vesile olacaktır.

Son yıllarda hızla büyüyen Portföy Yönetim Şirketleri, ellerinde bulundurdukları 103 milyar dolarlık sermaye ile gayrimenkul sektörünün finans problemine çözüm oluyor. Kâr-zarar ortaklığına dayanan sistem ile inşaat projeleri ve AVM’ler yeniden ayağa kalkıyor. Fonlardaki yabancı yatırımcılar ülke ekonomisine ayrıca katkı sağlıyor.

Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinden etkilenen depremzedelerin yeni evlerine kavuşması için çalışmalar hızla sürüyor. Bu çerçevede depremin hemen ardından temelleri atılan konutların bir kısmı vatandaşlara teslim edildi.

Hükûmetin konut piyasasındaki fahiş fiyat artışlarına karşı aldığı tedbirler meyvelerini veriyor. Bu doğrultuda başta büyükşehirler olmak üzere son iki aydır kiralık konut fiyatları ardı ardına yüzde 4’lük bir düşüş gösterdi. Ekonomi yönetimi 2024 yılında düşüş eğiliminin süreceğini ifade ediyor.

Ev veya iş yerlerinizde basit yöntemlerle enerji israfının önüne geçebilirsiniz. Bu sayede faturalarınızı düşürebilir, ülkenin cari açığına katkı sunabilirsiniz. Kombi veya radyatör bakımlarınızı yaparak ya da elektronik cihazlarınızı prizden çıkararak bile enerji tasarrufu yapmanız mümkün.

Kış aylarının olumsuz hava şartlarıyla birleşen soğuk ve kasvetli havası, genellikle dış ortamlarda vakit geçirmeyi sevenleri oldukça olumsuz etkiliyor. Evinizi küçük dokunuşlarla kış aylarına hazırlayarak; yaşadığınız mekânı daha eğlenceli ve huzurlu hâle getirmek ise tamamen sizin elinizde.

Polat Gayrimenkul, İstanbul’un seçkin semti Levent’te cok ozel bir projeyi hayata geçiriyor: Polat Levent Exclusive.