Emlak

Bugün 260 alt meslek kolunu destekleyen inşaat sektörü birtakım problemler yaşıyor. Bunların başında yabancıya konut satışında yaşanan sıkıntılar gelirken, girdi maliyetlerindeki artış, bankaların konut kredisi verirken ellerini sıkı tutmaları sektörün büyümesinin önündeki engeller olarak sıralanıyor.

Ev, iş yeri ve fabrikalarda güneş enerjisi panellerine ilgi artıyor. Bireysel olarak da birçok kişi evlerinin çatısına bu panelleri kuruyor.

Hükûmet, muhtemel bir depreme karşı İstanbul’u hızla dönüştürüyor. Ancak konutların dışında iş yerleri de risk teşkil ediyor. Özellikle eski sanayi siteleri ve metruk bina altı dükkânlar tehlikeli durumda. Bakanlık bu konuda yeni bir proje üzerinde çalışıyor. Bazı iş yerleri yerinde dönüşecek. Ayrıca İstanbul’un kuzey kesimlerine yeni tip sanayi siteleri yapılacak

Kira zam oranlarında yüzde 25’lik zam sınırı devam ediyor, ancak iş yerleri için aynı tarife geçerli değil. İş yeri kiraları enflasyona göre belirleniyor. Bu çerçevede son açıklanan enflasyon verisi ile birlikte iş yeri kira artış oranları da belli oldu.

Olası İstanbul depremine hazırlıklar tüm hızıyla sürüyor. Hükûmet can ve mal kayıplarını önlemek adına tüm enstrümanlarını devreye aldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’daki 39 ilçenin belediye başkanlarıyla bir araya geldi. Hedef en kısa sürede tüm ilçelerdeki dönüşümü tamamlamak.

Avrupa Yakası’nda İstiklal Caddesi ve Rumeli, Teşvikiye, Vali Konağı ve Abdi İpekçi’yi kapsayan Nişantaşı Bölgesi ile Anadolu Yakası’ndaki Bağdat Caddesi olmak üzere İstanbul’un 3 ana caddesini inceleyen dokuzuncu İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu yayımladı.

Samsung, kısa süre önce Unpacked etkinliğini gerçekleştirdi. Unpacked etkinliğinin yıldızı ise firmanın yeni katlanabilir akıllı telefonları Galaxy Z Fold 5 ve Galaxy Z Flip 5 oldu. Fakat Samsung cihazların tam olarak kullanışlı olmadığına dair düşünceleri kabul etti.

Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından hem kiraları düşürecek hem de depreme dayanıklı kentlerin inşa edileceği modeller gündeme geliyor. Kamu Özel Sektör İş Birliği (KÖİ) Modeli, bu konuda önemli bir yöntem olacak.

Konut, son yılların en çok kazandıran yatırımı olmayı sürdürüyor. Ev sahipleri hem kira hem de satılık fiyatlarından servetine servet katıyor. İstanbul, Ankara ve İzmir'de amorti süreleri son yılların en düşüğüne indi.

Geçen hafta itibarıyla Türkiye’de mevsim normallerinin üzerine çıkan sıcaklıklar uzmanları harekete geçirdi.

Doğa ile iç içe olmak ve deprem riskini en aza indirmek isteyenlerin ilk tercihi Tiny House evler oluyor. Ayrıca büyükşehirlerdeki konut fiyatlarının da artması bu alana olan ilgiyi artırıyor. Durum böyle olunca birçok şirket bu alana yatırım yapıyor.

Yüzde 25 zam sınırına takılmak istemeyerek evini boş tutanlara kötü haber… Hükûmet dünyada uygulanan boş konut vergisini Türkiye’de devreye alacak. Sektörde fiyatların artmasına neden olan fırsatçılara vergi cezası kesilecek. Sektör temsilcileri uygulama ile fahiş konut fiyatlarının düşeceğini ifade ediyor. Yalnızca İstanbul’da 500 bin boş tutulan yani ‘hayalet ev’ bulunuyor.

En değerli yatırım aracı olarak görülen konutta fiyat artışı hız kesti. TÜİK rakamlarına göre 2022 yılı Aralık ayında konut fiyatları geçen yıla göre (2021) yüzde 79,83 oranında artış göstermişti. Ancak TÜİK’in son açıklanan konut fiyat ve satış endeksinde fiyatların durduğu görüldü.

Fuzul GYO, bugün ve yarın halka arz için 8,90 liradan talep toplayacak. Zeki Akbal, "Bugüne kadar imza attığımız projelerle binlerce kişiyi ev sahibi yaptık ve birikimlerini en yüksek getirisi ile değerlendirmelerini sağladık. Şimdi bu deneyimimizi halka açılarak sermaye piyasalarına da yansıtmak istiyoruz" dedi.

Konut satışlarındaki durgunluğu değerlendiren uzmanlar, bu durgunluğun kiraları yükselteceğine dikkat çektiler. Aynı zamanda üniversite tercih ve tayin döneminin yaklaşmasının da kira fiyatlarını etkileyeceği belirtilirken, ikinci el konutta fiyat düşse de satış olmadığı ifade edildi.

Konut fiyatlarındaki fahiş artış Türkiye'nin gündemini meşgul etmeye devam ederken, İstanbul Şişli'de bulunan bir daire için istenen kira sosyal medyada gündem oldu. Uzmanlar, 'alıcılar bilinçli hareket etmeli' diyor.

Konut sektöründeki fiyat artışlarının önüne geçmek için, üretimin artırılması gerekiyor. Bunun için de devlet atıl durumda bulunan hazine arazilerini uygun şartlarda müteahhitlere açabilir… Üretim maliyetleri arasında en büyük paya sahip olan arsa payının düşmesi, ihtiyaç sahibi olan vatandaşların daha uygun şartlarda ev sahibi olmasını sağlayabilir.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ev sahibi olmak isteyenler için yeni konut fırsatını açıkladı. TOKİ, İstanbul ve Ankara başta olmak 42 ilde konutu satışa sunacak.

Mal ve hizmetlere uygulanan Katma Değer Vergisi’ndeki (KDV) artış, konut sektörünü de direkt olarak etkiledi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın son dönemde Körfez ülkeleriyle sıcak temasları meyvelerini veriyor. Başta Suudi Arabistan olmak üzere, BAE, Katar ve Mısır gibi ülkeler Türk müteahhitlerin kapısını çalıyor. Sektör temsilcileri Körfez’de iş potansiyelinin 4 trilyon dolar olduğunu ifade ediyor. Öte yandan Türk müteahhitler, 2022 yılında 220 projeyle yurt dışından 10 milyar dolarlık yeni iş aldı.

Hükümetin yükselen kira fiyatlarına karşı aldığı yüzde 25 zam kararını ev sahipleri ve kiracılara sorduk.