Emlak

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneğinin (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, "Üyelerimizin %90’ı konut kredi faizlerinin düşmesini bekliyor. Bu da beraberinde üretim ve satış beklentilerini canlı tutuyor. " dedi.

Son dönemde artan kira fiyatları sebebiyle bazı ev sahipleri vergiden kaçmak için kira ücretlerinin bir kısmını elden bir kısmını banka aracılığıyla almaya başladı. Bazısı ise hiç kontrat yapmayarak evini boş gösteriyor. Ancak maliye ekipleri bu konuda denetimlerini artırdı. Kayıt dışı ekonomiyi besleyenlere 20 milyon liraya kadar ceza kesiliyor.

Konut projelerinde 1+0 ve 1+1 daireler arttı. Anadolu’da ise aileler kalabalık olduğu için 3+1 ve 4+1 konutlar tercih ediliyor.

Tek başına konut almaya gücü yetmeyenler ortak konut kredisine yöneliyor. Uzmanlar ortak konut kredisine karşı uyarıyor.

Konut satışlarında yaşanan artış sevindirici olsa da, üretim tarafında ciddi problemler yaşanıyor. Mevcut konut stoklarının bitmesiyle, devamında yeni projelerin gelmeyişi sektörde sıkıntılara sebep olacak. Şantiyelerin canlanması için finansmana ihtiyaç var. Bunun için bankaların elini taşın altına koymaları gerekiyor.

Emlak Konut GYO’nun İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25 projesinde başlatılan kampanyaya, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar yoğun ilgi gösterdi. Kampanya kapsamında ayrılan 4.500 konutun 1.623’ü, bir haftada satıldı.

İzmir’in kalbinde yükselen Ege Yapı Alsancak, modern yaşamın konforunu güvenli bir yaşam ile birleştiriyor. Şehrin dinamik yapısına uyum sağlayan ve yaşam kalitesini artırmaya odaklanan proje, Ege Yapı’nın kalitesini ve mühendislik tecrübesini İzmir’e taşıyor. 48 ay taksit, %1,99 vade oranı ve lansmana özel avantajlarla satışa sunulan proje, ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Resmî Gazete’de 20.02.2025 tarihinde yayımlanan tebliğ ile TS 825 Binalarda Isı Yalıtımı Kuralları Standardı 01 Nisan 2025 tarihi itibarıyla zorunlu standart olarak yürürlüğe girecek.

Türkiye Bankalar Birliği verilerine göre 2024 yılında inşaat sektöründeki pozitif iyileşme dikkat çekiyor. Paylaşılan veriler, inşaat sektörünün finansal açıdan kendini toparlanmaya başladığını ortaya koydu.

Bir inşaat projesinde arsa maliyeti yüzde 50’nin üzerine çıktı. Sektör temsilcileri “Devlet, maliyetine arsa tahsis ederse uygun fiyatlı konut üretebiliriz. Böylece hem dar ve orta gelirli ev sahibi olur hem de ekonomi canlanır” diyor.

Şehircilik Bakanlığı iki yeni kampanya başlatıyor. Dar gelirliler, uygun vade oranlarıyla ev sahibi olabilecek. Emlak Konut da farklı gelir gruplarındaki vatandaşlar için düşük peşinat ve peşinatsız alternatifler sunacak. 81 şehirde inşaatlar sene sonunda başlamış olacak

Büyükşehirlerde ofis kira artışları devam ediyor. İstanbul A sınıfı ofis piyasasında kiraya vermek için bekletilen ofis oranı yüzde 5,1 oldu.

Türkiye’deki kiracı sayısı, konut satışlarına paralel olarak artıyor. Bu tablo da konutların oturum için değil, yatırım amaçlı alındığını ve kiraya verildiğini gösteriyor.

Emlak Konut GYO iştiraki Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ile ŞUA İnşaat ortaklığında, İstanbul Kartal’da hayata geçirilmekte olan ‘Kuzey Adalar’da satışlar başladı. 2 bin 281 konut ve 132 mağazalık AVM’den oluşan projede, 60 ay vade, 1,29 vade farkı ve peşin ödemelerde yüzde 20 indirim gibi ödeme kolaylıkları sunuluyor.

Yılın ilk inşaat endüstri ihracat fuarı olarak So Fuar Grubu tarafından düzenlenen CF İstanbul kapılarını açtı. 12-15 Şubat tarihleri arasında İstanbul Fuar Merkezi’nde organize edilen fuara 3 bini yabancı, 10 bin profesyonel ziyaretçi ilgi gösteriyor. Sektörün ihracatını yukarılara çekecek olan CF İstanbul 4 gün boyunca açık olacak.

Pandemi ile başlayan arsa ve tarla yatırımlarına olan ilgi 2024 yılı itibarıyla düşüşe geçti. TÜİK verilerine göre, 2024 yılı sonunda konut dışı gayrimenkul (arsa-tarla) satışları bir önceki yıla göre yüzde 8 düşerek 1 milyon 588 bine geriledi. Buna mukabil konut satışları yüzde 20.6 artış gösterdi.

Tasarruf finansman sektörünün öncüsü Fuzul’ün 33. yılına özel düzenlediği Dev Hediye Kampanyası kapsamında Togg T10X kazanan talihliler, araçlarını Swiss Otel Çeşme’de düzenlenen törenle teslim aldı.

Türk müteahhitler, 2024 yılında yurt dışında 28,6 milyar dolarlık yeni proje üstlendi. Türk firmaları bu rakamı orta vadede 30 milyar dolar, uzun vadede 50 milyar dolara çıkarmayı hedefliyor.

Yabancılara konut satışı geçtiğimiz sene son 7 yılın en düşük seviyesini gördü. En çok tercih edilen şehir İstanbul olurken, onu Antalya takip etti.

Sitelerde yangın güvenlik tedbirlerinin alınması ile ilgili çalışmalar hızlandı. Yönetim kurullarında eksiklikler belirlenirken, masrafların kim tarafından karşılanacağı tartışma konusu oluyor. Hukukçular normal şartlarda demirbaş olarak kabul edilen teçhizatların ev sahibi tarafından karşılanması gerektiğini söylerken, kira sözleşmelerindeki maddeler ise durumu tersine çevirebiliyor.

Bolu’da yaşanan yangın felaketi, yapılarımızdaki güvenlik tedbirlerinin ne kadar zayıf olduğunu; Konya’da yaşanan göçük ise kentsel dönüşümün önemini bir defa daha ortaya koydu. Yaşanan bunca acı tecrübeye rağmen, tabii afetler karşısında hâlâ savunmasız olduğumuzu gördük. Özellikle belli bir yaşın üstünde olan bütün yapı stokumuzun her türlü afete karşı yeniden ele alınması, eksiklerin giderilmesi, vatandaşlarımızın bu konuda bilinçlenmesi ve kentsel dönüşümün hızlanması gerektiğini belirtelim.