Emlak

Yatırımcıların güvenli liman olarak gördüğü gayrimenkulde akla gelen en önemli sorulardan ‘Konut mu yoksa arsa mı daha çok kazanç sağlar’ın cevabını ve yatırımın detaylarını Yeşil Vadi Yönetim Kurulu Üyesi Aslı Orhan Demiral’a sorduk.

Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapanların sayısı hızla artıyor. Hâl böyle olunca müteahhitlik şirketlerinin de ülkeye ilgisi çoğalıyor. Ev fiyatları da bununla doğru orantılı olarak yükselmeye devam ediyor.

Ülkemizde karavan turizmi hızla büyüyor. Son iki yılda satışları dört kat artan karavanlar, mobil ve izole tatil yapmak isteyenlerin tercihi oluyor. Bu hafta karavan kullanımı ve turizmiyle ilgili bütün merak edilenleri siz okuyucularımız için derledik.

İstanbul’da 360 milyon Türk Lirası karşılığında satışa çıkarılan bir daire sosyal medyanın gündemine oturdu. 10 odalı ve 2 salonlu dairenin lüks bir rezidansta yer aldığı açıklanırken, sosyal medyada bazı kullanıcılar bu evi sadece Elon Musk gibi milyarderlerin alabileceğini söyledi.

Eskiden içlerinde televizyon bile bulunmayan ve Antalya’da ucuz tatil konsepti ile hizmet veren bungalov işletmeler, şimdilerde 5 yıldızlı otelleri aratmıyor. Ağırlıklı olarak gençlerin tercih ettiği bu tatil konsepti Türkiye’nin her yerine yayıldı.

Ülkemizdeki planlı şehirleşmenin en güzel örneklerinden İstanbul Ispartakule’de ‘Bizim Evler’ markalı 8 projeyi hayata geçiren İhlas İnşaat Grubu, aynı bölgede geliştirdiği Bizim Evler 9 ve Bizim Evler 10 projelerinin inşaatlarını tüm hızıyla sürdürüyor.

Kombinizi doğru kullanmanız durumunda doğalgaz faturanızı yüzde 40’a kadar düşürebilirsiniz. İşte bu kışı hem konforlu hem de tasarruflu geçirmenizi sağlayacak tavsiyeler…

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan ve tarihin en geniş kapsamlı sosyal konut harekâtı olan ‘İlk Evim’ ve ‘İlk İş Yerim’ projesi büyük yankı uyandırdı. 3 milyona yakın kişinin başvurduğu proje ile ilgili bütün merak edilenleri sizler için derledik…

Çoğu insanın evinde sauna bulunmaz, çünkü sauna oteller ve spa merkezi gibi lüks mekânlara ait bir hizmet olarak bilinir. Ancak evinizin boş bir odasını saunaya çevirmeniz mümkün…

Evinizi dekore etmenin en özgün ve estetik yollarından birisi de duvar sticker’ları (çıkartma) ile duvarlarınızı baştan oluşturmaktır.

Bahçenizi, çiçek ekmenin dışında modern bir peyzaj ile kusursuz hâle getirmeniz mümkün. Çok büyük maliyetleri olmayan, kendinizin bile yapabileceği dokunuşlarla içinden çıkmak istemeyeceğiniz bahçeler dekore edebilirsiniz.

Ülkemizde 33 milyon kişi konutunda yetersiz izolasyondan kaynaklanan ısınma sorunu yaşıyor. Ülkemizin 50 milyar dolarlık enerji ithalatı düşünüldüğünde yalıtımın önemi bir kez daha ortaya çıkıyor. Küçük masraflarla hem faturalardan kaynaklı cebinizi, hem de ekonomiyi korumanız mümkün…

Yaz mevsiminin yavaş yavaş sona ermesiyle yazlıklarda yaşayanların kışlık evlerine dönüşü başladı. Hâl böyle olunca yazlıkların kiralık fiyatlarında düşüş görüldü.

Üniversite tercihlerini yapan öğrenciler şimdi de kalacak yer arayışına girdi. KYK yurt başvuruları önümüzdeki haftadan itibaren alınmaya başlıyor. Yurt kapasitesinin az olduğu bölgelerde ise öğrenciler kiralık daireleri tercih ediyor.

Son dönemde gayrimenkul sektöründe yaşanan hareket, vatandaşları serbest emlakçılığa yöneltti. Birçok kişi ek iş olarak emlak komisyonculuğu yapmaya başladı. İnternet ilanlarına getirilen düzenleme ile satılık veya kiralık konut fiyatlarında ani değişim yapamama zorunluğu, bazı fırsatçıları WhatsApp üzerinden satışa yönlendirdi.

Asrın felaketi 17 Ağustos depremi üzerinden 23 yıl geçti. Bu süre zarfında başta kentsel dönüşüm olmak üzere depreme karşı birçok tedbir alındı. 3 milyon konutun dönüşümü sağlandı, ancak İstanbul’da 2000 yılından önce yapılan ve riskli olan 3 milyonun üzerinde konut bulunuyor. Uzmanlar dönüşümün hızlı şekilde devam etmesi gerektiğini söylüyor.

Sosyal konut projesi ve hazine arazilerinin vatandaşa satılacağı haberleri, konut sektöründe fiyatların düşeceği beklentisini oluşturdu. Durum böyle olunca vatandaş satışa geçti. İnternet ilanlarında son 1 haftada 20 bin konut ve ticari iş yeri satışa çıktı. Sektör temsilcileri “Fiyatların düşeceğini gören ev sahibi evini tavandan satmak için harekete geçti” dedi.

Nüfusun hızla arttığı İstanbul’da bazı bölgeler var ki konut yatırımında ciddi fırsatlar sunuyor. Metrekare fiyatlarının son 1 yılda yüzde 100’ün üzerinde arttığı; Kartal, Beykoz-Riva, Şişli-Esentepe, Beylikdüzü, Avcılar- Ispartakule ve Silivri gelişime açık ilçeler olarak öne çıkıyor.

Antre alanları evin mimari yapısına göre farklı planlara sahiptir. Antre dekorasyonunda aksesuar kullanımı ihmal edilmemesi gerekenlerin başında gelir.

Bahçeler, balkonlar ve evlerin vazgeçilmezi bitkilerimize nasıl bakmamız gerektiğini iyi bilmeliyiz. Bazen yerini değiştirdiğimiz bir çiçek bile solabiliyor. Dolayısıyla narin bitkilerimize en uygun şekilde davranmalıyız. Saksı değişimi konusu da önemli...

TÜİK rakamları bir defa daha gösterdi ki, vatandaşlar en güvenli yatırım olarak konutu görüyor. verilere göre yılın ilk altı ayında konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 31,4 oranında artış gösterdi. Bu dönemde 726 bin 398 konut satıldı. Sektör temsilcileri tüketicilerin konut sektörüne güvendiğini belirterek rekor gelebileceğini belirtiyor.