4481 sayılı kanunla getirilen mükellefiyetler Deprem Vergileri -4-

Diğer Muafiyet ve İstisnalar 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu''nun 4 ve 14''ncü maddelerinde bina ve arazi vergisine ilişkin daimi muaflıklar, 5 ve 15''nci maddelerinde de geçici muaflıklar düzenlenmiştir. Anılan Kanunun 9 ve 19''ncu maddelerinde de, oturulması ve kullanılması kanunların verdiği yetkiye dayanılarak yasak edilen binalar ile arazilerden emlak vergisinin alınmaması öngörülmüştür. Ayrıca, söz konusu 9''uncu maddenin ikinci fıkrası hükmüne göre; yıkılan, yanan veya tamamen kullanılamaz hale gelen binalardan dolayı bina vergisi mükellefiyeti sona ermektedir. Yine aynı Kanunun 30''uncu maddesinde, kanunlar veya diğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina, arsa ve araziler için kısıtlılığın devam ettiği müddetçe emlak vergisinin 1/10 oranında ödeneceği belirtilmiştir. Buna göre, Emlak Vergisi Kanunu''nda yer alan ve yukarıda belirtilen muafiyet ve istisna hükümleri ile diğer kanunlarda emlak vergisi ile ilgili olarak yer alan muafiyet ve istisna hükümleri, ek emlak vergisinin uygulanmasında da dikkate alınacaktır. 2.4. MATRAH VE ORAN Ek emlak vergisi, Emlak Vergisi Kanunu''nda yazılı matrah ve nispetler üzerinden hesaplanacaktır. Emlâk Vergisi Kanunu''na göre, -Bina vergisinin nispeti meskenlerde binde 1, mesken dışındaki binalarda binde 2''dir. -Arsa vergisinin nispeti binde 3, -Arazi vergisinin nispeti ise binde 1''dir. Ek emlak vergisi, yukarıda yazılı bina, arsa ve arazi vergisi nispetlerine göre hesaplanacaktır. Diğer taraftan, Emlak Vergisi Kanunu''nun 8''inci maddesinin ikinci fıkrasının Bakanlar Kurulu''na verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 98/12031 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunanların veya bunlardan kendileri üzerine kayıtlı meskeni olmayanların anılan kurumlardan aylık almayan ve herhangi bir geliri de bulunmayan eşleri ile şehitlerin dul ve yetimlerine ve gazilere ait tek meskenin bina vergisi oranı, 1999 yılı için sıfıra indirilmiştir. Bu nedenle, indirimli (sıfır) emlak vergisi oranından yararlanan mükelleflerin sahip olduğu bu konutlar, 120 m2''yi geçmiş olsalar dahi ek emlâk vergisine tabi tutulmayacaktır. 2.5. TARH, TAHAKKUK VE ÖDEME Ek emlak vergisi için herhangi bir beyanname verilmeyecektir. 1998 yılı genel beyan döneminde veya 1998 yılında ortaya çıkan ve vergi değerini tadil eden nedenlerle verilen bina, arsa ve arazi vergisi beyannameleri bu vergi için de verilmiş sayılacaktır. Bu vergi, 1999 yılı bina, arsa ve arazi vergisi matrahları (1998 yılında verilen beyannamede gözüken matrahın 1998 yılına ait yeniden değerleme oranı oranında artırılmış tutarı) üzerinden emlâk vergisi oranları dikkate alınarak hesaplanacak ve tahakkuk fişi ile tahakkuk ettirilecektir. Hesaplanan vergi, mükellefe ayrıca tebliğ edilmeyecektir. Ancak, mükellefin dilekçe vererek istisna uygulanmasını tercih ettiğini bildirdiği konut için, ilgili belediyece ek emlak vergisi tahakkuk ettirilmeyecek, tahakkuk ettirilmiş ise Vergi Usul Kanunu''nun düzeltme hükümlerine göre terkin edilecektir. Diğer taraftan, 4444 sayılı Kanunla Emlak Vergisi Kanunu''na eklenen geçici 18''inci madde hükmü ile emlâk vergisi mükelleflerine, 1999 yılının Kasım veya Aralık ayı içerisinde yeniden beyanname vererek, beyanlarını yenileme ve böylece matrahlarını düşürme olanağı sağlanmıştır. Bu şekilde beyanlarını yenileyen mükelleflerin beyan edecekleri yeni vergi değerleri, 2000 yılı ve müteakip yıllara ilişkin vergilendirmelerde göz önünde bulundurulacağından, ek emlak vergisinin hesabında dikkate alınmayacaktır. 1999 yılı bina, arsa ve arazi vergi matrahı üzerinden tarh ve tahakkuk ettirilen ek emlak vergisi, ilki 1999 yılı Aralık ayı içinde, diğeri ise 2000 yılının Mart ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödenecektir. Ancak, bu verginin tamamının ilk taksitte dönmesi mümkündür. DEVAMI YARIN