Konutta en çok kaybettiren iller! Reel getiri sadece 1 şehirde...
Nisan ayı konut fiyat endeksi verilerinin açıklanmasının ardından iller bazında reel getiriler de belli oldu. Buna göre nisan itibarıyla yıllık reel getiri, %2,9 ile sadece başkent Ankara’da gerçekleşti. Hatay, Osmaniye, Kahramanmaraş %-9,3 ile en fazla reel kayıp yaşayan iller oldu. Doğu ve Güneydoğu illeri ise en az reel kaybın yaşandığı şehirler olarak dikkat çekti.
TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- Merkez Bankası tarafından nisan ayı konut fiyat endeksi (KFE) açıklandı. Buna göre KFE nominal olarak aylık bazda %1,5 arttı, enflasyondan arındırıldığında ise %-1,5 geriledi. Ülke genelinde yıllık bazda %32,9 nominal artış yaşanırken, reel değer kaybı devam etti ve %-3,6 olarak gerçekleşti.
REEL GETİRİ SADECE ANKARA’DA
Bu arada iller bazında reel getirilere bakıldığında son 1 yılda Türkiye genelinde sadece Ankara kazandırdı. Diğer bütün illerde yıllık değer kaybı oluştu. Başkentte yıllık %2,9 olan reel getiri, İstanbul’da %-2,5 ve İzmir’de %-5,1 olarak kayıtlara geçti.
| İl | Yıllık Reel Getiri |
|---|---|
| Ankara | %2,9 (Pozitif tek il) |
| İstanbul | %-2,5 |
| İzmir | %-5,1 |
| Diğer İller | Değer kaybı yaşandı |
EN ÇOK KAYBETTİREN ŞEHİRLER!
Nisan verilerine göre Türkiye’de son 1 yıllık süreçte reel anlamda en çok değer kaybı bu şehirlerde gözlemlendi:
| Sıra | Şehirler | Reel Değer Kaybı |
|---|---|---|
| 1 | Hatay, Osmaniye, Kahramanmaraş | %-9,3 |
| 2 | Ordu, Giresun, Trabzon, Rize, Artvin, Gümüşhane | %-8,2 |
| 3 | Edirne, Tekirdağ, Kırklareli | %-7,9 |
| 4 | Konya, Karaman | %-7,5 |
| 5 | Antalya, Isparta, Burdur | %-6,9 |
DOĞU VE GÜNEYDOĞU DİKKAT ÇEKTİ
Bu arada son 1 yıllık süreçte fiyatların reel olarak en az gerilediği iller ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri oldu. Buna göre;
- -Doğu Anadolu illerinin tamamında ve Hakkari’de yıllık nominal fiyat artışları yaklaşık %37,5 olarak gerçekleşirken, reel anlamda değer kaybı sadece %-0,3 ile sınırlı kaldı.
- -Güneydoğu Anadolu illerinde ise %35 civarında gerçekleşen yıllık nominal artış, reel olarak %-2,0 kayıpta kaldı.
DOLAR BAZINDA YÜKSEK GETİRİ
Bu arada İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre dolar bazında da konut fiyatlarında dikkat çeken gelişmeler yaşandı.
Buna göre; fiyatların dip yaptığı Eylül 2018’e göre konut fiyatları dolar bazında nominal %163,8 yükseliş kaydetti. ABD enflasyonundan arındırıldığında ise aynı süreçte konutta dolar bazlı reel artış %107,6 oldu.
'da Takip Edin!
