Konutta en çok kaybettiren iller! Reel getiri sadece 1 şehirde...

Nisan ayı konut fiyat endeksi verilerinin açıklanmasının ardından iller bazında reel getiriler de belli oldu. Buna göre nisan itibarıyla yıllık reel getiri, %2,9 ile sadece başkent Ankara’da gerçekleşti. Hatay, Osmaniye, Kahramanmaraş %-9,3 ile en fazla reel kayıp yaşayan iller oldu. Doğu ve Güneydoğu illeri ise en az reel kaybın yaşandığı şehirler olarak dikkat çekti.

TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- Merkez Bankası tarafından nisan ayı konut fiyat endeksi (KFE) açıklandı. Buna göre KFE nominal olarak aylık bazda %1,5 arttı, enflasyondan arındırıldığında ise %-1,5 geriledi. Ülke genelinde yıllık bazda %32,9 nominal artış yaşanırken, reel değer kaybı devam etti ve %-3,6 olarak gerçekleşti.

REEL GETİRİ SADECE ANKARA’DA

Bu arada iller bazında reel getirilere bakıldığında son 1 yılda Türkiye genelinde sadece Ankara kazandırdı. Diğer bütün illerde yıllık değer kaybı oluştu. Başkentte yıllık %2,9 olan reel getiri, İstanbul’da %-2,5 ve İzmir’de %-5,1 olarak kayıtlara geçti.

İl	Yıllık Reel Getiri
Ankara	%2,9 (Pozitif tek il)
İstanbul	%-2,5
İzmir	%-5,1
Diğer İller	Değer kaybı yaşandı

EN ÇOK KAYBETTİREN ŞEHİRLER!

Nisan verilerine göre Türkiye’de son 1 yıllık süreçte reel anlamda en çok değer kaybı bu şehirlerde gözlemlendi:

Sıra	Şehirler	Reel Değer Kaybı
1	Hatay, Osmaniye, Kahramanmaraş	%-9,3
2	Ordu, Giresun, Trabzon, Rize, Artvin, Gümüşhane	%-8,2
3	Edirne, Tekirdağ, Kırklareli	%-7,9
4	Konya, Karaman	%-7,5
5	Antalya, Isparta, Burdur	%-6,9

DOĞU VE GÜNEYDOĞU DİKKAT ÇEKTİ

Bu arada son 1 yıllık süreçte fiyatların reel olarak en az gerilediği iller ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri oldu. Buna göre;

• -Doğu Anadolu illerinin tamamında ve Hakkari’de yıllık nominal fiyat artışları yaklaşık %37,5 olarak gerçekleşirken, reel anlamda değer kaybı sadece %-0,3 ile sınırlı kaldı.
• -Güneydoğu Anadolu illerinde ise %35 civarında gerçekleşen yıllık nominal artış, reel olarak %-2,0 kayıpta kaldı.

DOLAR BAZINDA YÜKSEK GETİRİ

Bu arada İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre dolar bazında da konut fiyatlarında dikkat çeken gelişmeler yaşandı.

Buna göre; fiyatların dip yaptığı Eylül 2018’e göre konut fiyatları dolar bazında nominal %163,8 yükseliş kaydetti. ABD enflasyonundan arındırıldığında ise aynı süreçte konutta dolar bazlı reel artış %107,6 oldu.