Dev holding isyan bayrağını çekti! Kira fiyatlarındaki fahiş zam hayrete düşürdü

Yatırım değeri 1-1,5 milyar doları bulan 6 projeyi bu yıl içinde tamamlayıp teslim edecek olan Artaş Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya “40-50-100 bin lira kiraları duyunca şaşırıyorum. Vatandaş ne kadar maaş alıyor ki bu evleri kiralayabilsin?” diyerek yüksek kiraları eleştirdi.

ÖNDER ÇELİK'İN HABERİ- Artaş İnşaat, yatırım değeri 1-1,5 milyar doları bulan 6 projesinde bu yıl teslimleri bitirecek. Maslak’ta Avrupa Konutları Saklıvadi, Kartal’da Avrupa Konutları Esentepe, Avcılar’da Artaş Ticaret ve Sanayi Merkezi projelerinde hak sahipleri mülklerine kavuşurken; son çeyrekte Avrupa Konutları Yenimahalle, Avrupa Residence Yamanevler ve Avrupa Konutları Ata projelerinde anahtar teslimleri yapılacak. Bu yıl toplam 2.600 konut ve 405 ticari üniteden oluşan 6 proje teslimi yapacaklarını açıklayan Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, önümüzdeki yıl Pınar Süt ile Eczacıbaşı Serum fabrikası arsasının bulunduğu Cendere bölgesinde yeni projeye başlayacaklarını söyledi. Çetinsaya, Vadi İstanbul’un devamında da iki ada projesini hayata geçireceklerini ifade etti.

YÜKSEK FAİZ EVDEN UZAKLAŞTIRDI!

Bugüne kadar 40 bin konut ürettiklerini, her yıl 4-5 bin konutluk proje geliştirdiklerini anlatan Çetinsaya, 2018’den beri girilen yüksek faiz sarmalı nedeniyle vatandaşın konut sahipliğinden uzaklaştığını kaydetti. Çetinsaya “Biz satışlarımızda durgunluk yaşamıyoruz çünkü nitelikli ve en önemlisi de depreme dayanıklı evler üretiyoruz. Vatandaşın tabut binalarda olmasını doğru bulmuyorum. Her şey para değil. Ailenizin güvenli bir yerde yaşamasını sağlamadan birikimlerin altına veya mevduata yatırılmasını doğru bulmuyorum. Ben herkesin bir ev sahibi olmasından yanayım. Evin var, paran var, o zaman gider bankaya yatırırsın. Faizler de tek haneli rakamlara, yüzde 10’lara düşecek ki vatandaş ev satın alabilsin. Benim tahminim 2026, faiz indirimi için” dedi.

NE MAAŞ ALIYOR DA KİRALIYOR?

Yüksek kiralara da değinen Çetinsaya “Bugün kiralık evler çok yükseldi 40 bin, 50 bin, 100 bin lira ev kiraları… Ben kira rakamlarını duyunca şaşırıyorum. Vatandaş ne kadar maaş alıyor ki bu evleri kiralayabilsin? Mahkemelik olacaksın ya da başka bir yere gitmek zorunda kalacaksın. Kiralar bu kadar yüksek olmamalı. Bunu hak etmediğimizi düşünüyorum. Ben bir ev sahibi olmanın ne olduğunu çok iyi bilirim. Biz ihtiyaç sahibine satıyoruz. Evi eskiyse gelip alıyor” diye konuştu.

EN ÖNEMLİ MALİYET ARSA

Süleyman Çetinsaya, konut maliyetlerinin aşağı çekilmesi için arsa maliyetlerinin düşmesi gerektiğini vurguladı ve ekledi: Bizim en önemli maliyetimiz arsa ve yüzde 40-50’den aşağı değil. O sebeple maliyetler yüksek. Metrekareler 1.000-2.000 liraydı, şimdi 10 yılda 60 bin liralara kadar yükseldi. Bizde metrekaresi 60 bin liraya da 140 bin liraya da olan yerler var. Çünkü maliyet arttı. Ülke olarak arazi, imar sorunun çözemedik. Avrupa ülkelerinde arsa maliyeti yüzde 20’lerde, bizde yüzde 50. Onlar arsa geliştiriyorlar devlet altyapıyı yapıyor.

840 MİLYON TL TEMETTÜ DAĞITTIK

■ Artaş Holding’in iştiraki Avrupakent GYO’yu 2023 yılında halka arz ettiklerini hatırlatan Süleyman Çetinsaya “Halka açık şirkette iyi durumdayız. Hazine ve Maliye Bakanlığı yüzde 50’den az olmaması kaydıyla temettü şartı getirmişti. 840 milyon lira kâr beyan edip onu da vatandaşa temettü olarak dağıttık. Bu yıl rakam daha da artacak. Vatandaşlar ev alamıyorsa bile, bizden aldığı hisse senediyle gelir elde edebiliyor. Zaten GYO’nun amacı da bu. Bir daire, bir dükkân belki alamayabilir ama bir hisse senedinin her yıl gelirini alabilir. Bizim düşüncemiz de bu” dedi. Son dönemde sektörde ortaya çıkan aşamalı konut, paylı konut gibi modellere ilişkin de Çetinsaya “Yeni görüyorum, eskisi gibi kooperatife girmesin. Bizim aşamalımız, GYO” diye konuştu.

KARBON AYAK İZİNİ DÜŞÜRÜYOR

■ Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Oğuzhan Çetinsaya, 6 projede yaklaşık 100 bin metrekare peyzaj alanı düzenlediklerini ifade ederek, sitelerin ortak alanlarının ortalama yüzde 91’inin yeşil alana ayrıldığını kaydetti. Çetinsaya “Sosyal tesislerinden top sahalarına, süs havuzlarından göletlerine, spor salonları ve çeşitli kortlarına, at biniciliğinden yüzme havuzlarına ve yine sürdürülebilirlik anlayışı ile gri su kullanımıyla yağmur suyunu değerlendirmeye, çatılarda uygulanan güneş enerjisi panellerinden otoparklarımızda bulunan e-Şarj ünitelerine kadar birçok sitemizi sürdürülebilir faaliyetlerle donatıyor karbon ayak izimizi düşürmeyi amaçlıyoruz” değerlendirmesini yaptı.