Arsa hissesi olan başvurabilir mi? İşte arsa ve iş yeri satışında tüm merak edilenler

EKONOMİ SERVİSİ

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi “İlk Evim İlk İş Yerim” projesi için başvurular devam ediyor. Bugüne kadar 7.2 milyon başvuru gelirken, projenin “İlk Evim Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyasına strat verildi.  Proje kapsamında ilk etapta 1 milyon konut arsasından 100 bini, 50 bin iş yerindenden 10 bini satışa çıktı. Her iki projede de başvurular 7 Kasım’a kadar devam edecek. İşte arsa başvurularında merak edilenler:

> Arsa satışı başvurularında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olmak, arsanın bulunduğu belediye sınırları içerisinde ikamet etmek veya o ilçe nüfusuna kayıtlı bulunmak gerekiyor. Ayrıca aylık gelirin 16 bin liranın altında olması ve  TOKİ’nin uygulamalarından daha önce faydalanılmaması şartı aranıyor.

> Hisseli konut, arsa veya tarlası olanlar arsa için başvuru yapabilecek. Ancak daire sahibi olanlar yararlanamayacak.

>Başvurular e-Devlet ve Ziraat Bankası şubelerinden yapılacak ve 500 lira başvuru bedeli ödenecek. 

> Arsalar elektrik, su ve kanalizasyon altyapıları tamamlanmış, imar planlı ve inşaat yapmaya hazır şekilde teslim edilecek. 

> Müstakil parseller, 10 yıl vade, 192 bin 500 liradan başlayan fiyat ve 1.604 liradan başlayan taksitlerle satışa sunulacak. 

> Hisseli parsellerin ödemesi 112 bin 500 liradan başlayan toplam fiyat ve 937 liradan başlayan taksitlerle yine 10 yıl vadeyle ve faizsiz bir şekilde olacak. 

> Kura ile verilecek arsalar iki gruptan oluşuyor. İlk grupta 350 ila 500 metrekarelik alanlardan oluşan en fazla brüt 150 metrekare konut yapmaya müsait müstakil parsel şeklindeki arsalar, ikinci grupta müşterek parseller bulunuyor. Müşterek parsellerde hak sahipleri inşa konusunda yardım talep ederlerse TOKİ buradaki konutları yapma hususunda destek olacak. Bu parsellerde binalar zemin artı 4 katı, 5 katı geçmeyecek. 

> Müstakil parsellerde hak sahipleri belirlenen proje doğrultusunda evlerini inşa edecek. Bu yıl aralık ayı itibarıyla planları onaylanan illerde ve ilçelerde hak sahibi belli olan arsaların tapuları verilmeye başlanacak. 

> Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren ilk yıl içerisinde (altyapısı tamamlanmış ise) konut inşaatına başlanması, 2 yılda nüve kısmının tamamlanması şart olacak.

350 BİN TL'YE İŞ YERİ

İlk İş Yerim kampanyasında ise 28 ilde ilk etapta 10 bin  yeni iş yeri hizmete sunulacak. İş yerlerinin büyüklüğü 50 ile 200 metrekare arasında olacak. İş yerleri 350 bin liradan başlayan fiyatlar ve 2 bin 633 liradan başlayan taksit ve 120 ay vadeyle satışa sunulacak. Kampanyadan mesleğini fiilen icra eden ilgili oda üyelerinin, vergi mükellefi esnafın ve ustalık veya iş yeri açma belgesi bulunan çalışanların uygun peşinat ve ödeme şartlarıyla faydalandırılması planlanıyor. İş yerleri için ise e-Devlet üzerinden veya il merkezlerinde Halk Bankası, ilçelerde Ziraat Bankası şubelerinden başvurulabilecek. Başvuracaklardan ayrıca ustalık, iş yeri açma, ilgili oda kayıt belgesi, vergi levhası ve e-Ticaret yapıldığına dair nace kodu gibi belgelerden biri istenecek. İş yerleri için başvuru yapacakların, kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocuklarının mülkiyetinde iş yeri olmaması da gerekiyor. Başvuru bedeli olarak ise 2 bin lira olarak belirlendi.

YA EV YA ARSADAN BİRİNİ TERCİH EDECEK

İlk Evim Projesi kapsamında konut başvurusunda bulunan kişiler İlk Evim Arsa projesine  de başvuruda bulunabilirler. Ancak hem İlk Evim hem de İlk Evim Arsa projesi Noter kurası sonucunda  asil olmaya hak kazanmaları halinde;  bu hak sahipleri İlk Evim Projesi ile İlk Evim Arsa Projesi’nden sadece birini seçmek zorunda olup seçmedikleri hak sahipliğinden vazgeçmiş sayılırlar.

İLLERE GÖRE ARSA SAYISI

 “İlk Evim Arsa” kampanyası kapsamındaki 1 milyon konut arsasının illere göre dağılımı şöyle: Adana 35 bin, Adıyaman 6 bin 250, Afyonkarahisar 14 bin, Ağrı 5 bin 50, Amasya 2 bin, Ankara 100 bin, Antalya 23 bin, Artvin 1000, Aydın 7 bin, Balıkesir 20 bin, Bilecik 3 bin 900, Bingöl 8 bin, Bitlis 5 bin 500, Bolu 1750, Burdur 4 bin 500, Bursa 13 bin, Çanakkale 9 bin, Çankırı 7 bin 500, Çorum 13 bin, Denizli 16 bin, Diyarbakır 30 bin, Edirne 8 bin, Elazığ 17 bin 500, Erzincan 6 bin 500, Erzurum 17 bin 500, Eskişehir 28 bin, Gaziantep 45 bin, Giresun 2 bin, Gümüşhane 750, Hakkâri 4 bin 200, Hatay 25 bin, Isparta 6 bin 750, Mersin 7 bin, İstanbul 50 bin, İzmir 25 bin, Kars 6 bin 500, Kastamonu 1.750, Kayseri 25 bin, Kırklareli 11 bin, Kırşehir 12 bin 500, Kocaeli 1500, Konya 55 bin, Kütahya 12 bin, Malatya 12 bin 500, Manisa 18 bin, Kahramanmaraş 12 bin 500, Mardin 17 bin 500, Muğla 5 bin 500, Muş 5 bin 500, Nevşehir 12 bin 500, Niğde 10 bin, Ordu 1500, Rize 300, Sakarya 11 bin, Samsun 5 bin, Siirt 5 bin, Sinop 1000, Sivas 13 bin 500, Tekirdağ 17 bin, Tokat 3 bin, Trabzon 500, Tunceli 1250, Şanlıurfa 40 bin, Uşak 6 bin, Van 26 bin 700, Yozgat 7 bin, Zonguldak 2 bin, Aksaray 10 bin, Bayburt 900, Karaman 14 bin, Kırıkkale 7 bin, Batman 9 bin, Şırnak 8 bin 550, Bartın 250, Ardahan 2 bin 200, Iğdır 3 bin 500, Yalova 1.500, Karabük 4 bin, Kilis 3 bin, Osmaniye 6 bin 500, Düzce 1.500.

İLLERE GÖRE İŞ YERİ SAYISI

 “İlk İş Yerim” kampanyası kapsamında da 50 bin iş yeri yapılması planlanıyor. İlk etapta temeli atılacak 10 bin iş yerinin illere göre dağılımı ise şöyle: “Ankara 1.000, İzmir 700, Adana 500, Bursa 500, Konya 500, Gaziantep 500, Malatya 500, Şanlıurfa 500, Kocaeli 450, Diyarbakır 450, Manisa 350, Eskişehir 350, Kayseri 350, Balıkesir 300, Denizli 300, Mersin 300, Aksaray 270, Erzurum 250, Trabzon 250, Tekirdağ 250, Van 250, Afyonkarahisar 200, Isparta 200, Çorum 200, Sivas 200, Şırnak 150, Kastamonu 100, Samsun 100, Ordu 30.