Tapuda '65 yaş' krizi! Rapor talebi sistemleri kilitledi

65 yaş üstü vatandaşlardan tapu işlemlerinde sağlık raporu talep edilmesi, zorunlu olmamasına rağmen yaygınlaştı. Sadece bir gün geçerli olan ve özel hastaneden kabul edilmeyen raporlar, süreci zorlaştırıyor. Uzmanlar şüphe yoksa rapor istenmemesi gerektiğini belirtirken, mağdurların Kamu Denetçiliği Kurumu'na başvurmaları öneriliyor.

65 yaş üstü vatandaşlardan tapu işlemlerinde sağlık raporu talep edilmesi, son dönemde süreçlerin ilerlemesini zorlaştırıyor. Tapu müdürlükleri yapılan başvurunun ardından ileri yaşlardaki vatandaşlardan rapor talep edebiliyor fakat özellikle son dönemde tapu müdürlüklerinin 65 yaşına giren herkes için zorunluymuş gibi hareket etmesi süreçleri tıkamaya başladı.

Raporların özel hastaneden kabul edilmemesi ve raporun sadece bir gün geçerli olması gibi nedenlerle 65 yaş üstü bireyler için gayrimenkul alım satım süreci eziyete döndü.

---

"BU SÜREÇ GERÇEKTEN YORUCU"

65 yaş üstü bireylerden istenen raporun artık bir kriz haline dönüşmeye başladığını söyleyen İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, "Özel hastane raporları kabul edilmiyor. Sağlık raporu sadece bir iş günü geçerli. İşleminiz uzarsa, ertesi gün yeniden hastaneye gidip aynı süreci tekrar yaşamak zorundasınız. Bir günde rapor al, tapuya yetiş, bankaya git, imza at... Bu süreç gerçekten yorucu. Rapor için uğraşırken adeta sağlıklarından oluyorlar" dedi.

---

"ŞİMDİ KİMSE RİSK ALMIYOR"

Sabah'ın haberine göre; tapu memuru veya müdürünün "Hangi yıldayız? Kaç çocuğun var? Çocuklarının isimleri ne? Neden satıyorsun? Doğum yerin neresi? Kaça sattın, parayı ne yapacaksın?" gibi sorularla satış yapan kişinin akli melekelerinin yerinde olup olmayacağını denetleyebileceğini söyleyen Araç, "Hal ve davranışları uygunsa 75 yaşında da olsa sağlık raporuna gerek olmaz. Ancak şimdi kimse risk almıyor" ifadelerini kullandı.

---

ŞÜPHE YOKSA RAPORA GEREK YOK

65 yaş üstü vatandaşlardan sık sık rapor talep edilmesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün de gündeminde. Vatandaşlardan gelen şikâyetler üzerine resmi web sayfasında "Tapu İşlemlerinde Sağlık Raporu İstenmesi konusu" başlığıyla açıklama yapan müdürlük, şu ifadelere yer verdi:

"Tapu müdürlüklerine yapılan başvurularda işlem gerçekleştirilmesi sırasında, özellikle ileri yaşlarda bulunma ya da normal olmayan davranışlarda bulunulması gibi durumlarda istemde bulunan kişi ya da kişilerin ayırt etme gücüne sahip olup olmadıkları incelenir. Müdürlük söz konusu incelemeyi istem sahibinin ifade, tavır ve davranışlarından yola çıkarak gerçekleştirir. Verilen cevaplar ayırt etme gücüne sahip olduğu konusunda şüphe oluşturmuyor ise istem sahibinden sağlık raporu istenmesine gerek yoktur."

---

KAMU DENETÇİLİĞİ'NE ŞİKAYET EDİN

Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, tapu işlemlerinde inisiyatifin tapu müdürlüklerinde olduğunu belirterek, "Ancak müdürler genellikle işleri memurlara devrediyor. Memur da kendini sağlama almak için 65 yaşı görür görmez rapor istiyor" dedi.

Bu durum nedeniyle mağduriyet yaşayan vatandaşların Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'ne ve Kamu denetçiliği birimine şikâyette bulunmasını öneren Ağaoğlu, "Mesela vatandaş alıcıyı bulmuş ancak rapor nedeniyle süreçleri uzamış. Diyelim ki 10 milyon TL'ye evini satıyor ancak uzayan süreç nedeniyle alıcı gidiyor ve bir ay sonra aynı evi 8 milyon TL'ye satmak zorunda kalıyor. Arada 2 milyon TL'lik zarar oluşuyor. Bu zararın da tanzimi için de şikâyette bulunabilir. Aynı zamanda savcılığa da memurun görevini yapmaması gerekçesiyle suç duyurusunda bulunabilir" diye konuştu.