AS Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sert: Kentsel dönüşüme odaklanalım

İstanbul’da acilen dönüşmesi gereken 600 bin konut olduğuna işaret eden AS Yatırım Geliştirme ve Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sert “Herkesin taşın altına elini koyması lazım. Özellikle o binada oturan insanların da fedakârlık yapması gerekiyor. Çünkü âdeta bir tabutun içinde oturuyorlar. Muhtemel bir depremde İstanbul Türkiye’ye yeter ama bir dünya İstanbul’a zor yeter” dedi.

ÖNDER ÇELİK'İN HABERİ / İSTANBUL - Kendi arazileri üzerine AS Maslak, AS Concept ve AS Ofis Çekmeköy projelerini geliştiren AS Grup iştiraki AS Yapı, bu yıl yeni projeler hayata geçirecek. AS Yapı, geçen sene 3 milyar TL yatırımla Basın Ekspres Yolu üzerinde geliştirdiği AS Concept’in ardından, bu yıl yaklaşık 2,5 milyar TL yatırımla Sarıyer’de AS Uskumruköy, Beykoz’da AS Çubuklu ve Riva projelerine hazırlanıyor.

AS Yatırım Geliştirme ve Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sert “Metrekaresi 75.000 TL’den başlayan AS Concept’te 1+1’den 4+1’e kadar 605 konut ve 21 ticari ünite bulunuyor. AS Concept’i Haziran 2026’da teslim etmeye başlayacağız. Şubat ayında 500 milyon TL yatırımla Uskumruköy’de 20 adet villa projesi, haziranda ise 350 milyon TL yatırımla Beykoz Çubuklu’da 100 dairelik kentsel dönüşüm projesine başlıyoruz. Üçüncü projemiz 1,5 milyar TL yatırımla Riva’da, 186 villadan oluşacak ve bu projeyi de ağustos ayı gibi duyuracağız. AS Uskumruköy projemiz şimdiden büyük bir ilgi görerek satış anlamında önemli bir başarı yakaladı. Böylelikle yaklaşık 5,5 milyar TL yatırımla AS Yapı’nın büyüyen vizyonunu ortaya koyacağız” dedi.

600 BİN KONUT ACİLEN YENİLENMELİ

Sektöre ilişkin de değerlendirmelerde bulunan Haluk Sert, konut piyasasının güvenilir bir yatırım aracı olmaya devam edeceğini belirterek doğru lokasyon ve zamanlamayı dikkate almanın yatırımcılar için önemini vurguladı. Sert, şöyle konuştu:

“Geçtiğimiz yıl, gayrimenkul sektörü için hem zorlukların hem de fırsatların yaşandığı bir yıl olmasına karşın bir önceki yıla göre yüzde 20,6 oranında artışla 1 milyon 478 bin 25 adet konut satıldı. Bu artışta ekonomik belirsizlikler ve yüksek faiz oranlarının etkisi olsa da sektör, yılın ikinci yarısında gelen istikrarla birlikte toparlandı. Bu sene düşmeye başlayan faiz oranları ve enflasyonun kontrol altına alınmasıyla sektörün daha da canlanacağını öngörüyoruz. Kentsel dönüşüme odaklanılması gerektiğine inanıyoruz, bugün İstanbul’da dönüşmesi gereken 600 bin konut bulunuyor. Çok hızlı dönüşmesi lazım. Herkesin taşın altına elini koyması lazım. Özellikle o binada oturan insanların da fedakârlık yapması gerekiyor. Çünkü âdeta bir tabutun içinde oturuyorlar. Muhtemel bir depremde İstanbul Türkiye’ye yeter ama bir dünya İstanbul’a zor yeter. Bu konuda biz de çok uğraşıyoruz.

Beykoz’da yaptığımız kentsel dönüşümde arazinin yüzde 40’ını aldık, kalan bir kişi o kadar uğraştırdı ki üç sene yapamadık, evvelsi gün de adam rahmetli oldu. Dönüşüme ihtiyacı olan konutlardaki insanların oturması gereken yeni yerlere, dönüşen binalarda da satılan daireler için de yeni finansmana ihtiyaç var. Dolayısıyla bankalar, kredileri açarsa yılın ikinci yarısı itibarıyla satışlarda ivmelenme gözlemleyebiliriz. Bunun yanı sıra satışlara ciddi ölçüde olumlu etki eden yabancıya satışlarda yaşanan tıkanıklık da çözülmeli.”