Bakanlık açıkladı! O parayı geri alamazsınız

Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca konutta Katma Değer Vergisi (KDV) oranlarının düşürülmesi nedeniyle, konut kredisi kullanan müşterilerin bankalara başvurarak iade alabileceklerine yönelik haberlerin gerçeği yansıtmadığı belirtilerek, konut kredilerinde KDV muafiyetinin söz konusu olmadığı bildirildi.

Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamada, tüketiciler tarafından ticari bankalardan kullanılan konut kredilerinin KDV ve dolayısıyla da muafiyet ile herhangi bir ilgisi bulunmadığı, bankaların kullandırılan krediler dolayısıyla KDV mükellefiyet ve sorumlulukları olmadığı ifade edildi.

Açıklamada, Katma Değer Vergisi Kanunu uyarınca konut satışında vergi mükellef ve sorumlularının, işlemi gerçekleştiren tüketici ile tüketiciye konutun teslimini yapan veya satışa ilişkin faturayı düzenleyen müteahhit ya da inşaat şirketi olduğu vurgulandı. KDV mükellefiyetini doğuran olayın tapu devrinin yapılması, satışa ilişkin fatura veya benzeri belgelerin düzenlenmesi esnasında meydana geldiğine işaret edilen açıklamada, şunlar kaydedildi:

"Bilindiği üzere, Resmi Gazete’de yayınlanan 2016/9153 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile net alanı 150 metrekare üstü konutlar ile 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu kararının ilgili maddesinde belirtilen ve metrekare birim değeri kararnamenin yayınlandığı tarihte bin lira ve üzerinde olan konutlara ilişkin olarak 8 Eylül 2016 tarihi ile 31 Mart 2017 tarihide dahil olmak üzere bu tarihler arasında yapılacak olan teslimlerde yüzde 18 olan KDV oranının yüzde 8 olarak uygulanacağına ilişkin düzenleme yapıldı.

Bu düzenleme uyarınca, satış bedelleri sözleşmelerde yüzde 18 KDV oranı üzerinden belirlenen konutların 8 Eylül 2016 ve 31 Mart 2017 tarihleri arasında teslimlerinin yapılması yada faturalarının düzenlenmesi durumunda, teslim tarihleri itibariyle düzenlenecek satış faturalarında KDV oranı yüzde 8 olarak uygulanacak. Bu durumda, satışa konu konut bedelleri ilgili dönemde yürürlükte olan yüzde 18’lik KDV oranı uygulanarak belirlenen konut satış sözleşmeleri için tüketiciler, konut teslimlerinin de Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca 8 Eylül 2016 ve 31 Mart 2017 tarihleri arasında yapılması durumunda KDV oranında verginin yüklenicisi olan tüketiciler lehine yapılan değişiklikten yararlanmak üzere satıcılardan hakkaniyet ilkesi uyarınca bedel indirimi talep edebilecekler."

Söz konusu düzenlemenin asıl amacının ekonominin canlanmasını teşvik etmek olduğu belirtilen açıklamada, hem kredi faiz oranlarının hem de KDV oranlarının indirilmesiyle satış fiyatlarının düşmesinin tüketicilerin konut edinmeleri için yüklendikleri maliyetlerin azalması amacına hizmet edeceği ifade edildi.

Bu kapsamda tüketicilerin belirtilen şartları taşımak kaydıyla sözleşme revizyonu için iadesi talep edilecek bedele ilişkin olarak, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında uyuşmazlıkların değerine göre, Tüketici Hakem Heyetlerine veya Tüketici Mahkemelerine başvurabileceği kaydedildi.