İstanbul'da deprem endişesi, ilçe tercihlerini de tetikledi: İşte rağbet gören bölgeler

Kahramanmaraş depremi sonrası oluşan yıkım ve can kayıpları, yıllardır beklenen 'büyük İstanbul depremi'ne dair korkuları arttırdı. İstanbullular, fay hattından uzak ilçelere talep göstermeye başladı. Öyle ki 1999 depremini gören binalar da tercih edilmez hale geldi. Konum, büyüklük, manzara gibi ölçütlerin yerini 'deprem' güvenliği aldı. İşte İstanbul'da rağbet gören bölgeler...

Türkiye, Kahramanmaraş’ta meydana gelen 2 büyük depremin ardından kaybettiği canlara ağlıyor. Zemin, kalitesiz inşaat malzemeleri, güçsüz kolonlar derken vatandaşların mezarına dönüşen konutlar, vatandaşların korkulu rüyası haline geldi. Öyle ki 7 büyüklüğünde büyük bir depremin beklendiği İstanbul'da da emlak sektöründe 'deprem' hareketliliği yaşanmaya başladı. İstanbul'da yeni rota Başakşehir, Arnavutköy gibi ilçeler olurken, 1999 yılı öncesi yapılan konutlara ilgi düştü.

1999 ÖNCESİ KONUTLARA İLGİ DÜŞTÜ

İstanbul'da konut piyasasında hareketlilik başladı. Vatandaşlar deprem riski daha az olan bölgeleri araştırmaya başlarken, bazı ev sahipleri fay hattına yakın olan bölgedeki evlerini satılığa çıkardı. Kirada oturanlar ise daha az risk altında olan ilçelerdeki konutla için harekete geçti. Fay hattından uzaklaşmak isteyen vatandaşlar, Başakşehir ve Arnavutköy gibi bölgelerdeki konutlara rağbet gösterirken, 1999 deprem öncesi yapılan konutlara da ilgi düştü.

Kiralık dairelere talebin olduğunu ancak satılıklara talebin biraz daha azaldığını söyleyen emlakçı Şerafettin Başaran, "Vatandaşlar şu anda yeni binalara talep gösteriyor. Eskiden 1999 deprem öncesi olan konutlara ilgi varken şu an da ilgi azaldı. Vatandaşlar, İstanbul'un fay hattından uzak deprem riski daha az bölgelerine göç etmeye başladı. Daha riskli ilçelerde oturanlar evlerini satıp, daha az riskli bölgelere gitmek istiyor. Az da olsa şehir dışına gitmek isteyenler de oluyor" diye konuştu.

#fg-33139,33110#

YENİ ROTA: BAŞAKŞEHİR, ARNAVUTKÖY VE KAYAŞEHİR

Eski binalara talebin olmadığını, fiyatların da sabit kaldığını belirten Başaran, "Yaşanan deprem felaketinin etkisiyle şu anda eski binalara ilgi azaldı. İlerleyen zamanlarda eski dairelerde fiyatlar düşecek" ifadelerini kullandı.

Deprem riskinin daha az olduğu bölgelere talep olduğunu belirten Başaran, "Başakşehir, Kayaşehir, Arnavutköy civarlarında daha çok talep var. Deprem bölgesinden İstanbul'a gelenler de var ancak genellikle akrabalarının yanına gidiyorlar" dedi.

Vatandaşların emlak seçimindeki, konum, ulaşım, manzara, büyüklük gibi tercihleri deprem endişesi ile birlikte tamamen değişti.

"FİYATLAR SABİT KALDI"

Daire sahiplerinin depremzedelere yardımcı olmaları gerektiğini söyleyen Başaran, "Daire fiyatlarını yükseltmemeleri gerekiyor veya daha uyguna vermeleri lazım. Emlakçılar olarak da bizde elimizden geleni yapmamız lazım. 1999 sonrası evlere girmek gerekiyor ve radye temeli olan binalara taşınmak gerekir. Eski binalara deprem testi yapmak lazım" diye konuştu.

Başaran, hem kiralık hem de satılık daire fiyatlarının sabit kaldığını söyleyerek, "Bahçelievler bölgesinde 2+1 kiralık daire 7 bin lira ile 9 bin lira arasında değişiyor. Sıfır binalarda biraz daha yüksek, 12-13 bin lira bandında seyrediyor. Satılıkta ise 2+1 daire ortalama 2 milyon lira civarında seyrediyor" dedi.

(İHA)