Kredi faizleri düşünce, konut fiyatları yükseliyor mu?

17 Aralık operasyonu ardından fırlayan kredi faiz oranları, dolar ve euro fiyatları konut sektörünü elbette etkiledi.

3 ay boyunca sekteye uğrayan konut sektörü 30 Mart seçimlerinden sonra canlandı. İstikrarın sürmesiyle rahatlayan piyasada faiz oranlarının düşmesi ön görülüyor. Önümüzdeki bir kaç ay içinde faizlerin normal seviyelere gelmesi beklenirken. Bu aşamada konut fiyatlarının artma ihtimali kafalarda soru işareti oluşturdu. Peki konut fiyatları daha ne kadar artacak?

Markalı konut projelerinde fiyatların oldukça yüksek olduğunu düşünen vatandaş, Türkiye'de modern bir yaşam için site içerisinde yer alan bir konut satın almanın daha ne kadar zorlaşacağını merak ediyor.

TOKİ ve Kiptaş dar gelirli kişiler için ev üretmeye devam ederken, diğer yanda balon ödemeler, taksitler ve faiz oranları vatandaşın zorlanmasına neden oluyor. Türkiye insanına göre borç almaktansa, bankaya borçlanmak çok daha kolay. Bundandır konut kredisi kullanmak her geçen gün yükselen ivmesiyle dikkat çekiyor. Faiz oranları bir düşüp, bir yükselirken ekonominin lokomotif sektöründe fiyatlar da değişiyor.

Emlaktasondakika.com bankalardaki en son konut kredi faiz oranlarını inceledi.

Banka Aylık faiz(5 yıl) Aylık faiz(10 yıl)
Kuveyt Türk % 0,98 % 1,03
DD Mortgage % 1,03 % 1,05
Albaraka Türk % 1,11 % 1,15
Denizbank % 1,49 % 1,59
Yapı Kredi % 1,19 % 1,19
Vakıfbank % 1,15 % 1,19
Garanti Bankası % 1,24 % 1,24
Türkiye Finans % 1,13 % 1,24
Ziraat Bankası % 1,22 % 1,24
Halkbank % 1,20 % 1,25
HSBC % 1,25 % 1,25
İş Bankası % 1,25 % 1,25
TEB % 1,29 % 1,29
Akbank % 1,29 % 1,29
ING Bank % 1,29 % 1,29
Anadolubank % 1,30 % 1,30
Finansbank % 1,32 % 1,32
Abank % 1,24 % 1,34
Tekstilbank % 1,32 % 1,43
Fibabanka % 1,35 % 1,45
Şekerbank % 1,49 % 1,49

Bu faiz oranları bir nebze düşerek vatandaşa rahat nefes aldıracak beklentisi had safhada. Ancak konut sektörü bu faiz oranlarına karşılık fiyatları yükseltecek. O yüzden beğendiğiniz evi almaktan kaçınmayın, çünkü faiz oranları yükseldiğinde bile firmalar kendi bünyelerinde müşteriyi rahatlatıcı ödeme seçenekleri sunabiliyor.

Türkiye'de konut kaybettirmiyor

Alacağınız evin değeri; lokasyonu, çevresinde yapılacak başka konutlar ve ticari alanlar ile birlikte her geçen gün değerlenecektir. Arsa yatırımı yaparak ilerde daha fazla kar yapmak isteyenleri saymazsak, orta ölçekli bir yatırım aracı olarak konut Türkiye'de her daim kazandırdı. İmar, ruhsat ve iskan sorunları tamamlanmış bir daireyi satın aldığınızda o dairenin yüzde 10 prim kazanması işten bile değil.

Markalı konut projelerini tercih ettiğinizde balon ödemeler veya sizi zorlayacak teslimde ödeme seçenekleri yerine tabir-i caizse "yastık altı" paralarınızla peşin ödeyerek kendi faizinizi aşağı çekebilirsiniz.