Yeni Evim kampanyası yarın başlıyor... İşte tarihî fırsatın detayları

Orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasına vesile olacak olan Yeni Evim kampanyasında başvurular yarın başlıyor. Vatandaşların konuta ulaşımını kolaylaştıracak ve gayrimenkul sektörüne büyük destek olacak olan kampanya ile ilgili tüm merak edilenleri cevapladık…

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyası olan ‘İlk Evim, İlk İşyerim’ kampanyasının ardından; orta gelirlilere yönelik devreye alınan ‘Yeni Evim’ kampanyasında başvurular yarın başlıyor. İlk etapta 100 bin kişinin ev sahibi olması planlanan kampanyada, 0,69 faiz oranı ve 15 yıl vade imkânı sunuluyor. Vatandaşların konuta ulaşımı kolaylaştırması ve ekonomiye doping etkisi yapması açısından bu proje büyük önem taşıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Maliye Bakanlığınca geliştirilen kampanya ile ilgili tüm merak edilenleri ve izlenecek yol haritasını siz okuyucularımız için derledik…

ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?

Proje kapsamında faizler 0,69’dan başlayacak ve konut kredilerindeki vade 15 yıl olacak. 2 milyona kadar olan kredide 0,69, 2 ila 4 milyon TL arasında 0,79 ve 4 milyon ila 5 milyon TL arasında 0,99 faiz oranı uygulanacak. Peşinat yüzde 10, vade en çok 15 yıl olacak. Dileyenler daha çok peşinat ya da daha kısa vade seçebilecek.

15 yıl boyunca enflasyon oranı veya gelirdeki değişimler ne olursa olsun, taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde 25-30’lar seviyesine bile düşecek.

PEŞİNAT VERECEK MİYİM?

Alınacak daire için yüzde 10 peşinat verme mecburiyeti bulunuyor. Dileyen bu peşinat rakamını daha da artırabilecek. Vatandaşların ilk üç yılda ödeyecekleri aylık taksit tutarının belirli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla, hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.

SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?

Öncelikle satın alacağınız projenin satış ofisine giderek müteahhitlik şirketi ile anlaşma yapmalısınız. Almaya karar verdiğiniz dairenin bilgileriyle birlikte banka veya katılım bankalarına başvurmanız gerekiyor. Bankalar projenin ve dairenin uygunluk durumunu inceledikten sonra kredinin sonucuna göre size geri dönüş sağlayacaklar. Ardından kredi ödeme planınız çıkarılacak. Sonrasında ise tekrar satış ofisine geçilerek finans işlemleri başlatılacak. Kredinin müteahhitlik şirketi hesabına transfer edilmesiyle ile birlikte tapu işlemlerine başlanılacak. Bu kampanyada, İlk Evim İlk İşyerim projesinde olduğu gibi herhangi bir kura çekimi yapılmayacak.

BİTMEMİŞ KONUT ALABİLİR MİYİM?

Bireyler söz konusu finansman modeliyle 81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar, bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projelerden konut sahibi olabilecek. Öte yandan, kampanyadan yararlanmak isteyen hanedeki eşlerin üstünde konut bulunmaması ve son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor. Alınan konut 5 yıl boyunca satılamayacak, yeni evde bir yıl ikamet şartı olacak.

ŞİRKETLER İNDİRİME GİDİYOR

Açıklanan konut kampanyalarına müteahhitlik şirketleri de duyarsız kalmadı. Birçok firma kampanya haricinde yeni indirimlere başladı. Şirket bazında değişmekle birlikte kampanyaya dâhil olan konutlarda indirim oranları yüzde 25’lere kadar çıktı. Yarın başlayacak olan başvurularla birlikte birçok konut üreticisinin de yeni indirimlere başlaması bekleniyor. Bu da vatandaşların uygun fiyatlı konuta ulaşımını daha da hızlandıracak.

KAMPANYADA HANE HALKI GELİR SINIRI VAR MI?

Türkiye 3 bölgeye ayrıldı. 1’inci bölge yalnızca İstanbul’u kapsıyor. 2’nci bölgede ise; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla yer alıyor. Türkiye’nin kalan illeri ise 3’üncü bölgeye giriyor. 1’inci bölgeden ev almak isteyenlerin hane halkı geliri; 80 bin lirayı, 2’inci bölgeden ev almak isteyenlerin hane halkı geliri 65 bin lirayı, 3’üncü bölgede ev almak isteyenlerin hane halkı gelirinin ise 45 bin lirayı geçmemesi gerekiyor.

MERAK EDİLEN SORULAR

> Kimler başvurabilecek?

18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.

> Aynı haneden iki kişi alabilir mi?

Eşlerden birinin üzerinde konut varsa yararlanamayacak. Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecek.

> Evler satılabilecek mi?

Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacak. Yine son 1 yıl içinde konut satışı yapan da projeden faydalanamayacak. Ayrıca kampanyadan yararlanacak kişinin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor.

> Miras ile kalan ev varsa başvuru yapılabilir mi?

Hisseli tapusu olan, kooperatif ortaklığı bulunan, bağış yoluyla ya da ivazsız herhangi bir yöntemle tapusu olan vatandaşlarımız kampanyadan faydalanamayacak. Ancak kırsal kesimde konutu bulunan veya devre mülk sahibi olan vatandaşlarımız kampanyaya başvurabilecek.

> Kampanyaya 2. el evler dahil mi?

Kampanyada sıfır evler olacak. Emlak Konut Genel Müdürlüğünün ürettiği projeler; GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliğine bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olacaklar. NECMİ ÇİÇEKÇİ'NİN HABERİ