2 milyar dolarlık istikrar dopingi

CNR EXPO'da düzenlenen Emlak Fuarı 2014 sona erdi. Türkiye'nin son dönemdeki 'ekonomik' ve 'siyasi' istikrarı fuara yansıdı

Gayrimenkul sektörünün buluşma noktası haline gelen Emlak Fuarı, yerli ve yabancı yatırımcıları biraraya getirdi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile TOKİ tarafından desteklenen Emlak 2014-– Konut, İşyeri Satın Kiralama ve Finansman Fuarı, Türk gayrimenkul sektörünün uluslararası arenada vitrini olarak adlandırılıyor. 7 binin üzerinde yatırımcı, 30 binin üzerinde ziyaretçiyi ağırlayan fuar, emlak sektörüne büyük bir oranda ivme kazandırdı. Türki Cumhuriyetler, Katar, Kuveyt, Ürdün, İran ve Rusya'dan da firmaların yer aldığı fuarda, ülkemizden de büyük yatırımcılar, nihai tüketiciler projeleri yerinde görebildi. Sektörün öncülerinin buluştuğu fuar, konut, işyeri satınalma, kiralama ve finansman merkezi haline geldi.


FİKİRTEPE'NİN GÖZDE PROJESİ DE FUARDAYDI
Kentsel Dönüşüm'ün öncü firmalarından VARTAŞ, Alman ortağı Stern ile yürüttüğü Renovia İstanbul projesini Emlak 2014 Fuarı'nda görücüye çıkardı. Dönüşümün sembol bölgesi Fikirtepe'de yükselecek Renovia İstanbul, sadece boyutlarıyla değil, aynı zamanda çok özel tasarımı ve yaşayan, nefes alan mahalle dokusuyla Türkiye'nin köklü inşaat firmalarının bölgedeki projelerinin yanında büyük fark oluşturuyor. VARTAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Barata, "5 yıl içinde sektörün 10 büyük firması arasına girmeyi hedefliyoruz" dedi.




Tema İstanbul'dan ekonomiye 5.1 milyar dolarlık destek
Yerli ve yabancı 250 firmanın katıldığı fuara Türkiye'nin en gayrimenkul projesi olan Tema İstanbul standıyla yer aldı. Devasa büyüklüğü, güçlü fonksiyonları ile Türkiye'nin dünya çapındaki projesi Tema İstanbul, Emlak Fuarı'nın yıldızı oldu. Toplam 2 milyar dolarlık proje değeri ile Tema İstanbul, gayrimenkul sektörünün 2.57'lik çarpan etkisi ile Türkiye ekonomisine tek başına 5.1 milyar dolarlık katkı sağlayacak. Tema İstanbul'da bulunan 3 bin 531 adet konutun, 2 bin 300 adedinin satışının gerçekleştiğine dikkat çeken Artaş Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, "Tema İstanbul satışta yakaladığı istikrar ve başarı ile sektörüne öncülük ediyor. Aylık ortalama 750 ziyaretin gerçekleştirildiği Tema İstanbul Satış Ofisi'ne günde ortalama 5 adet konut satılıyor. Temmuz 2013'teki lansmanının ardından, yaklaşık 14 ay gibi kısa bir sürede, sektör ortalamasına göre çok kısa sayılabilecek bir sürede, 3 bin 531 konut yüzde 65'le gerçekleşen başarılı satış grafiği dikkat çekiyor" diye konuştu.


300 milyon dolarlık projenin yarısı satıldı
TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO A.Ş. güvencesiyle, İzka İnşaat, Dağ Mühendislik ve Sıtar İnşaat ortaklığıyla, Başakşehir'de hayata geçirilen Bahçekent Flora'da dairelerin yarısına yakını sahiplerini buldu. Bölgenin en gözde projeleri arasında yerini alan Bahçekent Flora'da lansman fiyatlarıyla devam eden satışlar için son günlere girildi. İzka İnşaat, Dağ Mühendislik ve Sıtar İnşaat ortaklığının Başakşehir'de inşasına devam ettiği Bahçekent Flora'da satışlar yarıya yaklaştı. TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO A.Ş. güvencesiyle hayata geçirilen Bahçekent Flora'da 875 konut ve ticari alan yer alacak. Haziran ayında Çırağan Sarayı'nda düzenlenen lansmanın ardından yoğun ilgiyle satışa sunulan Bahçekent Flora'da yaklaşık 400 konut sahiplerini buldu. Beklenenin üzerinde bir taleple karşılanan projede satışlar yarıya yaklaşırken avantajlı ödeme planları da gelen talebi artırıyor. Lansman dönemine özel avantajlı fiyatlarda son günlere girilen projede, 164 bin TL ile 452 bin TL arasında değişen fiyatlarla daire sahibi olmak mümkün. 1+1'den 4+1'e kadar çeşitli tiplerde daire seçeneklerinin sunulduğu projede 36 aya vade farksız taksitlendirme yapılırken, 120 aya kadar da uygun faiz oranlarıyla kredi kullanılabiliyor. Alternatif ödeme planlarının da bulunduğu projede %4 peşinatlı ödeme imkanı da sunuluyor. İstanbul'un en hızlı değer kazanan bölgelerinden Başakşehir'de konumlandırılan Bahçekent Flora, 300 milyon TL'lik dev bir yatırımla hayat buluyor. İzka İnşaat, Dağ Mühendislik ve Sıtar İnşaat ortaklığında gerçekleştirilen proje, bölgenin gelişimine büyük katkı sağlarken, markalı konut projeleri arasında da örnek teşkil edecek detaylara sahip.
140 BİN METREKARELİK PARKA KOMŞU OLDU!
Bölgenin en dikkat çeken projeleri arasında yerini alan Bahçekent Flora, 22 bin metrekarelik peyzaj alanına ek olarak, bitişiğindeki 140 bin metrekare genişliğindeki bölge parkıyla eşsiz bir konuma erişiyor. Proje bitiminde yaklaşık 3.000 kişinin yaşayacağı Bahçekent Flora, yeşil alanlarla çevrili konumuyla dikkat çekiyor.
YATIRIMCILARIN İLGİ ODAĞI
Lansman sonrasında yoğun bir ilgiyle karşılanan proje, konumu ve donatıları itibariyle yatırımcıların talebini çekiyor. 164 bin TL'den başlayan avantajlı fiyatlar ise kısa bir süre daha devam edecek.
Büyüklükleri 65 metrekare ile 187 metrekare arasında değişen daireler, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleriyle alıcı buluyor. İnşa çalışmalarının hızla devam ettiği projede ilk etabın teslimleri ise 2016 yılının Eylül ayında olacak.


Esenyurt'a yeni proje
İstanbul'un hızla gelişen bölgesi Esenyurt'ta yeni bir proje hayata geçiyor. Bölgenin köklü inşaat yatırımcılarından Ata Grup'un hayata geçirdiği Esbahçe - Espark Konakları Esenyurt'ta ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir yaşam vaad ediyor. Esenyurt'ta 11 bin 500 metrekare alan üzerinde inşaatına başlanan Es Bahçe-Es Park Konakları, 184 özel konuttan oluşuyor. Bölgenin çekim merkezi Yeşilyurt mahallesinde Esenyurt Devlet Hastanesi'nin karşısında yer alan Es Bahçe ve Es Park Konakları, Yeşilkent güzergahı üzerinde yer alıyor. Merkezi konumu nedeniyle ulaşım sorunu olmayan projede konutların yanı sıra yatırım yapmak isteyenler için ticari alanlar da satışa sunuluyor.






Merakla beklenen proje talep topluyor

Kartal'ın merkezinde konumlandırılan AC Yapı'ya ait projenin 18 Eylül'de düzenlenecek lansmanın ardından satışa sunulacağı belirtiliyor. Kartal E-5 bandında adalar manzarasına hakim bir noktada yer alan projeye kısa sürede yoğun bir talep geldi. Kartal'ın en merkezi noktasında 44 katlı iki kuleden oluşacak projede, konut ve Home – Office'lerin yanı sıra cadde mağazaları da yer alacak. Proje, E-5 Otoyolu'nda, Sabiha Gökçen Havalimanı'na 15 dk, Sahil Yolu'na ise 3 dk uzaklıkta konumlanıyor. Ayrıca otobüs, minibüs ve Deniz Otobüsü gibi toplu taşıma araçlarına da çok yakın mesafede bulunan projenin hemen önünde Metro durağı yer alıyor.
NEFES ALDIRAN TASARIMLAR
AC Yapı, yeni projesinde geniş ve ferah bir tasarıma sahip 1+1'den 4+1'e kadar uzanan çeşitte daire tipi sunuyor. Adalar manzarasına hakim konumuyla da öne çıkan projede yaklaşık 2 bin 200 kişi yaşayacak. Projenin lansman sonrasında başlayacak satışlarıyla birlikte 120 aya kadar uygun faiz oranlarıyla konut kredisi de kullanılabilecek. Kartal'ın en işlek noktası olarak kabul edilen E-5 bandında konumlanan proje, teslimlerin ardından bölgenin merkezi haline gelecek cadde mağazalarıyla da dikkat çekiyor.

Villa tadında sayfiye fırsatı
Essa Flora, bütün camlarından orman manzarası görünen villa tipi daireleriyle anahtar teslim alıcılarını bekliyor. Çekmeköy'ün ormana komşu son değerli arazisinde konumlanan proje, alçak katlı ve bahçeli bloklarda doğayla iç içe bir hayat sunuyor. Essa Yapı İnşaat Grubu Başkanı Eren Sarıoğlu, "16 dönüm üzerine kurulan, 59 adet konutluk butik projede farklı daire seçenekleri yer alıyor. 150 metrekare-320 metrekare büyüklüğündeki 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler, bahçe katı, orta kat ve çatı dubleksi şeklinde çeşitleniyor. Toplam satış bedeli 60 milyon TL olan projede fiyatlar metrekaresi 4100 TL'den başlıyor.

NECMİ ÇİÇEKÇİ / necmi.cicekci@tg.com.tr / www. emlaktasondakika.com