1 metrekare, 2 gram! Konutta, altın bazında en ucuz iller

Altındaki yükseliş “servet” etkisini bir süredir gündemde tutuyor. Yeni haftaya da primle başlayan gram altın (TSİ 10:00 itibarıyla) 7.250 TL’ye yöneldi. Konut fiyatı karşısında gram altının alım gücü de en yüksek seviyelere ulaştı. Ocak 2023’te 11,72 gram olan ortalama 1 metrekare konut fiyatı, 23 Şubat 2026 itibarıyla yarı yarıya düşerek 5,17 grama geriledi. Gram bazında en ucuz iller de belli oldu. 1 ilde fiyatlar 2 gram sınırına kadar geriledi.

Kaydet

TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- Altın fiyatlarında ocak ayındaki zirve denemesinin ardından yaşanan kâr satışları, son günlerde yerini yeniden yükselişe bıraktı. Geçen hafta ABD-İran gerilimi ile ivmelenen altın, bu haftaya “tarife” haberleriyle başladı.

ABD’de Yüksek Mahkeme’nin “red” kararına karşılık Başkan Trump’ın gümrük tarifelerini %15’e çıkarması, “güvenli liman” alımlarını destekledi. Altın, yeni haftaya da yükselişle başlarken, spot piyasada gram fiyatı bugün (TSİ 10:00 itibarıyla) 7.250 TL’ye yükseldi.

ALTINLA GELEN “SERVET” ETKİSİ

Son 3 haftanın zirvesine de yönelen gram altın, ocak ayında 7.811 TL ile rekor kırmıştı. Altın fiyatlarındaki bu yükseliş, piyasalarda “servet” etkisini de bir süredir gündemde tutuyor. Özellikle son dönemde konut fiyatı karşında gram altının alım gücü en yüksek seviyelere ulaştı. Bir başka deyişle gram altın bazında konut fiyatları tarihi dip seviyelere geldi.

1 metrekare, 2 gram! Konutta, altın bazında en ucuz iller

GRAM BAZINDA KONUT FİYATI

Endeksa verilerine göre son 5 yıllık dönemde, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı ve gram altın karşılığı şöyle gerçekleşiyor:

Dönem	Ortalama m² Fiyatı (TL)	Gram Altın Karşılığı
2022 Ocak	5.591 TL	7,27 gram
2023 Ocak	13.659 TL	11,72 gram
2024 Ocak	23.088 TL	11,22 gram
2025 Ocak	28.893 TL	8,97 gram
2026 Ocak	37.504 TL	5,51 gram
23 Şubat 2026*	—	5,17 gram

23 Şubat işlemlerinde ise 7.250 TL baz alındığında, Ocak 2026 verisine göre metrekare konut fiyatı 5,17 grama kadar geriliyor.

GRAM BAZINDA EN UCUZ İLLER

Ocak 2026’da Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı en düşük olan iller ve bu fiyatların gram bazında karşılığı ise şöyle gerçekleşiyor:

İl	Ortalama m² Fiyatı (TL)	Gram Karşılığı
Kilis	16.955 TL	2,34 gr
Hakkâri	19.982 TL	2,76 gr
Osmaniye	20.256 TL	2,79 gr
Malatya	20.258 TL	2,79 gr
Kayseri	21.284 TL	2,94 gr
Mardin	21.396 TL	2,95 gr
Ağrı	21.409 TL	2,95 gr
Kırıkkale	21.710 TL	2,99 gr
Şanlıurfa	22.170 TL	3,06 gr
Muş	22.410 TL	3,09 gr
Siirt	22.507 TL	3,10 gr
Adıyaman	22.546 TL	3,11 gr
Elâzığ	23.427 TL	3,23 gr
Kars	23.427 TL	3,23 gr
Kırşehir	23.547 TL	3,25 gr

ÖNERİLEN HABERLER

EKONOMİ

Trump'ın kararı kripto paraları yaktı! Bitcoin'de dikkat çeken düşüş

8 ŞEHİR, 3 GRAMIN ALTINDA

Kilis, metrekare fiyatı 2 gram sınırına kadar yaklaşan konut fiyatı ile, altın bazında da en ucuz ile olarak öne çıkıyor. Bu arada 2,34 gramlık metrekare satış fiyatı, ülke genelinde son yılların en düşük seviyelerine de işaret ediyor.

Kilis ile birlikte 8 şehirde fiyatlar, güncel verilere göre 3 gramın altında seyrediyor.

3 BÜYÜKŞEHİRDE DURUM

İstanbul’da Ocak 2026’da 59 bin 179 TL olan ortalama metrekare satış fiyatı dikkate alındığında, bu rakamın altın karşılığı yaklaşık 8,16 grama denk geldi.

Ankara’da 34 bin 758 TL’lik fiyata karşılık, metrekare altın tutarı 4,8 gram oldu.

İzmir ise 46 bin 109 TL konut fiyatı ve metrekare başına 6,36 gramlık denklem öne çıkıyor.