Linke Tıkla, Türkiye Gazetesi'ni Google Favorilerine Ekle!
1+1 konutta en fazla getiri bu illerde! İstanbul, Ankara ve İzmir şaşırtıyor
Türkiye genelinde 30 büyükşehirdeki fiyatlar dikkate alındığında, 1+1 dairelerin ortalama fiyatları 1 milyon 414 bin TL’den başlıyor ve 4 milyon 374 bin TL’ye kadar yükseliyor. Ortalama satış fiyatına oranla ortalama kira bedeli dikkate alındığında, Kayseri yıllık %13,16 getiri ile ilk sırada yer alıyor. Onu Malatya ve Kahramanmaraş takip ediyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’de ise 1+1 dairelerin yıllık kira getirisi %8 sınırına kadar geriliyor.
TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- Türkiye’de bu yılın 10 aylık döneminde 1 milyon 293 bin 33 adet konut satışı gerçekleşirken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %16,2’lik artışa işaret etti. Yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarında da en fazla 1+1 daireler tercih edilmeye devam ediyor.
Türkiye genelinde 30 büyükşehirdeki fiyatlar dikkate alındığında, 1+1 dairelerin ortalama fiyatları 1 milyon 414 bin TL’den başlıyor ve 4 milyon 374 bin TL’ye kadar yükseliyor. Ancak kira getirilerine göre bakıldığında ise daha farklı bir tablo ortaya çıkıyor.
Genel Sağlık Sigortası primlerine zam! Ödeme 2 katına çıktı
1+1 DAİRE FİYATLARI VE KİRA GETİRİLERİ
Endeksa verilerine göre Ekim 2025 itibarıyla, 30 büyükşehirde 1+1 konutların ortalama fiyatları ve ortalama yıllık kira getirileri şöyle oluşuyor:
-Kayseri: 1.617.899 TL (%13,16)
-Malatya: 1.528.260 TL (%11,77)
-Kahramanmaraş: 1.576.538 TL (%11,62)
-Şanlıurfa: 1.426.104 TL (%11,13)
-Gaziantep: 1.414.465 TL (%10,84)
-Adana: 1.602.645 TL (%10,77)
-Erzurum: 1.850.255 TL (%10,16)
-Hatay: 1.734.950 TL (%10,16)
-Diyarbakır: 1.812.104 TL (%10,00)
-Konya: 1.721.395 TL (%9,96)
-Sakarya: 1.913.400 TL (%9,34)
-Mersin: 2.153.400 TL (%9,03)
-Van: 1.755.960 TL (%8,85)
-Tekirdağ: 2.384.040 TL (%8,68)
-Bursa: 2.284.880 TL (%8,66)
-Kocaeli: 2.991.940 TL (%8,63)
-Eskişehir: 1.947.720 TL (%8,45)
-Manisa: 2.699.220 TL (%8,32)
-Ankara: 3.715.656 TL (%8,28)
-İzmir: 3.083.685 TL (%8,08)
-İstanbul: 4.374.090 TL (%8,03)
-Trabzon: 2.703.360 TL (%7,95)
-Denizli: 2.010.030 TL (%7,94)
-Muğla: 3.665.880 TL (%7,90)
-Samsun: 2.298.890 TL (%7,54)
-Antalya: 3.236.859 TL (%7,35)
-Balıkesir: 3.158.280 TL (%7,25)
-Aydın: 3.216.660 TL (%6,49)
1+1 konutta en fazla getiri bu illerde! İstanbul, Ankara ve İzmir şaşırtıyor
RAKAMLAR NE SÖYLÜYOR?
-Sanayi ve üniversite şehri de olarak da bilinen Kayseri, 1+1 konutlarda, satış fiyatına göre en yüksek yıllık kira getirisini sunan il olarak öne çıkıyor.
-Türkiye genelinde büyükşehirler bazında ortalama fiyatlara göre 1+1 konutların en ucuz olduğu ilk 3 şehir ise Gaziantep, Şanlıurfa ve Malatya… Bu 3 şehir de 1+1 konutlarda kira getirisi en yüksek iller arasında yer alıyor.
Kasım indirimleri ile bankaya koştuk! İşte en ucuz ihtiyaç, konut ve taşıt kredileri
İSTANBUL İLK 10’DA YOK
-İstanbul, 1+1 konut tipinde 4 milyon TL ortalama fiyatı aşan tek şehir olarak öne çıkarken; konut yatırımcısının ilk tercihi olan mega kent, yıllık kira getirisinde ilk 10 il arasında yer almıyor.
-Konya, Eskişehir, Bursa gibi öğrenci nüfusunun yoğun olduğu büyük şehirler yıllık kira getirisinde orta sıralarda konumlanıyor.
Otomobilde ek vergi! Bu marka ve modellerin fiyatı yarın 500 bin lira artacak
TURİZM ŞEHİRLERİ SONLARDA
-Marmara Bölgesinde Sakarya, %9,34 getiri ile en fazla getiri sunan il oluyor.
-Ankara ve İzmir’in yanı sıra Antalya, Muğla ve Aydın gibi turizmde öne çıkan şehirler ise daha pahalı konut fiyatları sebebiyle 1+1 konutlarda daha düşük getiri vadediyor.
