Konut kredilerinde rekabet kızıştı! 1 milyon TL'nin güncel geri ödemesi...

Uzun süredir %2,69 olarak devam eden en düşük konut kredisi faiz oranı bu hafta da aynı seviyede kaldı. Ancak ilk defa 4 banka tarafından %2,69 oranı sunulmaya başlandı. Bankalarda rekabet kızışırken, 1 milyon TL’nin geri ödeme tablosu kaç TL oldu? Konut fiyatları ve satışlarında son durum ne? Şu anda konut almak ne kadar doğru? Sektör temsilcileri ne düşünüyor? Detaylar haberimizde…

Kaydet

TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. FARUK BİNGÖL - Piyasalarda gelecek hafta açıklanacak eylül ayı enflasyonu dikkatle beklenirken, ev alma hayali olan tüketicilerin takip ettiği konut kredisi oranlarında da rekabet kızıştı. Uzun süredir %2,69 olarak devam eden en düşük konut kredisi faiz oranı bu hafta da aynı seviyede kaldı. Ancak ilk defa 4 banka tarafından %2,69 oranı sunulmaya başlandı. Birçok banka da konut kredisi oranlarını %2,70-%2,80 bandına çekti.

EN DÜŞÜK KONUT KREDİLERİ

25 Eylül 2025 itibarıyla en düşük konut kredileri şöyle:

Akbank: %2,69
Kuveyt Türk: %2,69 (Kâr payı oranı)
Ziraat Bankası: %2,69
QNB: %2,69
Halkbank: %2,70
Albaraka: %2,75
İş Bankası: %2,79
Vakıfbank: %2,79
Garanti BBVA: %2,79

1 MİLYON TL'NİN GERİ ÖDEMESİ

En düşük oran dikkate alındığında 1 milyon TL konut kredisinin güncel geri ödeme tablosu:

Kredi Tutarı: 1 milyon TL
Kredi Oranı: %2,69
Kredi Vadesi: 120 ay
Aylık Taksit: 28 bin 61 TL
Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 398 bin 44 TL

YILLIK FİYAT ARTIŞI %29,1

Konut piyasasındaki son duruma bakıldığında; gayrimenkul platformu Endeksa tarafından açıklanan verilere göre ağustosta Türkiye’de konut fiyatları yıllık bazda ortalama %29,1 ve aylık bazda %1,7 yükseldi. Enflasyondan arındırılmış olarak bakıldığında ise fiyatlar son bir yılda reel olarak %-3,1 geriledi.

Ülke genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 34 bin 405 TL ve ortalama konut fiyatı 4,4 milyon TL olurken; konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 13 yıl olarak hesaplandı.

KREDİLİ SATIŞLAR YÜKSELİYOR

Konut satışlarında da artış devam ediyor. TÜİK tarafından açıklanan verilere bakıldığında; ağustos ayında 143 bin 319 adet konut el değiştirdi. Satışlarda geçen yılın aynı ayına göre %6,8 artış kaydedildi. Ocak-Ağustos 2025 döneminde ise konut satışları %21,3 yükseldi ve 978 bin 70 adet oldu.

Bu arada konut kredisi kullanılarak gerçekleşen (ipotekli) satışlar Ocak-Ağustos 2025 döneminde %14,4’lük paya ulaştı. Geçen yıl ipotekli satışlar aynı dönemde toplam satışlar içinde %9,5’lik pay almıştı.

DİKKATLER KREDİ FAİZLERİNDE

Konut fiyatlarının seyri de takip edilirken, konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt; konut satışlarında yaşanan artışa karşılık fiyatların hızlı yükselmediğine dikkat çekerek, “Faiz indirimlerinin devamıyla birlikte gelecek dönemde fiyatların da yukarı yönlü hareket etmesini bekliyoruz” ifadelerini kullandı.

Editör: ÖMER FARUK BİNGÖL

Yayın Tarihi | 25 Eylül, 2025 - 09:30

Bizi Takip Edin

YORUMLAR