Emlak Haberleri

Yüksek faiz ve maliyet baskısına rağmen inşaat sektörü, deprem sonrası yeniden inşa, kentsel dönüşüm ve kamu yatırımlarıyla son üç yılda ayakta kaldı.

Konut alımında enerji verimliliği dönemi hızlanıyor. Yeni binalarda NSEB şartıyla enerji tüketimi düşürülürken, A ve B sınıfı konutlara kredi avantajı da sağlanıyor.

Konut piyasasında yatırımcı açısından dikkat çeken bir değişim yaşanıyor. Kiralar yükselmeye devam ederken konut satış fiyatlarının aynı hızda artmaması, konutun kira geliriyle kendini ödeme süresini kısalttı. Türkiye genelinde ortalama amortisman süresi 13 yıla kadar gerilerken,...

Riskli yapı tespitinin ardından maliklerin önünde kritik bir süreç başlıyor. Karara itiraz için 15 gün süre bulunurken, tahliye ve yıkım için 60+30 günlük süre içinde güçlendirme veya yeniden yapım konusunda karar verilmesi gerekiyor.

Konut satışlarında bekleme süresi uzuyor. Eski, deprem riski taşıyan, yüksek aidatlı ve tadilat gerektiren evler 6 ay ila 1 yıl boyunca alıcı bulamayabiliyor.

Konutun fiyatını artık sadece konumu ve metrekaresi belirlemiyor. Çocuklu ailelerin ağırlıkta olduğu, güvenli ve iyi yönetilen siteler daha çok talep görüyor. Sitenin ismi, itibarı da dairenin değerini doğrudan etkiliyor.

Yabancı yatırımcının Türkiye konut piyasasındaki ağırlığının azalması, en çok 30 milyon TL ve üzerindeki lüks konut segmentini vurdu.

Deprem endişesi, yüksek aidatlar ve tadilat maliyetleri konut alıcısının tercihini sıfır dairelere çevirdi. Yılın ilk yarısında konut satışları 221 bin 487’ye ulaştı. İstanbul’da bazı merkezî ilçelerde 30-40 yıllık bir daire fiyatına, gelişen bölgelerde iki sıfır daire alınabiliy...

Konut sektöründe son dönemde “wellness” odaklı projeler öne çıkmaya başladı. Özellikle yabancı yatırımcılar ile ileri yaş grubundaki alıcıların talepleri doğrultusunda geliştirilen yeni nesil markalı konut projelerinde, klasik sosyal donatıların yanı sıra sağlık hizmetleri de ön ...

Gayrimenkulde arsa ve araziye ilgi artıyor. Satış rakamlarında arsaların payı yüzde 40’a ulaştı. Yatırımcı, özellikle büyükşehirlerin gelişen bölgeleri ile altyapı projelerinin yoğunlaştığı yerlerde imarlı arsa arıyor.