Türkiye Gazetesi
Linke Tıkla, Türkiye Gazetesi'ni Google Favorilerine Ekle!
İpotekli satışlar nasıl artıyor? 1,2 trilyon liralık sistem devrede
Konut piyasasında “Yüksek faize rağmen ipotekli satışlar nasıl artıyor?” sorusu yükselirken; sektör temsilcileri %260 büyüyen ve 1,2 trilyon liralık hacmi aşan “tasarruf finansmanı” modelinin devreye girdiğini belirtiyor. Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman “Faiz oranlarından bağımsız bu sistemde, geçmişte yapılan sözleşmelerin de her ay teslimata dönmesi ile birlikte ipotekli satışların toplam içindeki payı %35’lere ulaşabilir” dedi.
Özetle
Dinle
İpotekli satışlar nasıl artıyor? 1,2 trilyon liral...
Kaydet
Ekonomi
50 dk önce
Yüksek enflasyon ve faiz oranları nedeniyle konut kredisi faizlerinin beklentilerin ötelenmesiyle birlikte konut sektöründe ipotekli satışların artış gösterdiği ve bu artışın büyük ölçüde tasarruf finansman sistemlerinden kaynaklandığı belirtiliyor.
- Nisan ayında enflasyonun %4,18 ile tahminleri aşmasıyla konut kredisi faiz indirimi beklentileri ötelenmiştir.
- Mayısın ilk haftasında en ucuz konut kredisi oranı Ziraat Bankası'nda %2,49 olarak devam etmekte olup, diğer bankalarda oranlar %2,59 ve üzerindedir.
- Türkiye genelinde ipotekli konut satışları mart ayında geçen yıla göre %35,9 artarak 25.978'e ulaşmış ve toplam içindeki payı %22,9 olmuştur.
- Sektör temsilcileri, ipotekli satışlardaki artışın yüksek faize rağmen tasarruf finansman sistemleri üzerinden gerçekleşen işlemlerin artışından kaynaklandığını belirtmektedir.
- Tasarruf finansman sektörünün işlem hacmi geçen yıl %261,8 artarak 1 trilyon 211 milyar liraya, aktif büyüklüğü ise %251 artışla 323 milyar liraya ulaşmıştır.
- İkinci ev alımına yönelik kısıtlamalar da vatandaşları tasarruf finansman sistemine yönlendirmektedir.
- Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, ipotekli satışların toplam içindeki payının yıl sonuna kadar %35'lere ulaşabileceğini öngörmektedir.
- Gelir beyan edemeyen veya kredi sicili olumsuz olan kişilerin de dahil olabildiği tasarruf finansman sisteminin, erişilebilir bir finansman modeli olarak konut sektöründeki etkinliğini artırdığı ifade edilmektedir.
0:00
0:00
1x
TÜRKİYE GAZETESİ/Ö. Faruk Bingöl- Enflasyonun nisan ayında %4,18 ile tahminleri aşması ve piyasada faiz indirimi beklentilerinin ötelenmesi ile birlikte ev hayali kuran ve düşük oranları bekleyen vatandaşlar için de kritik bir döneme girildi.
Mayısın ilk haftasına en ucuz konut kredisi oranlarına bakıldığında, 1 milyon TL için Ziraat Bankası’nda %2,49 uygulaması devam ediyor. Diğer bankalarda ise faiz oranları %2,59 ve üzerinde seyrediyor. En düşük orana göre çekilen 1 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi 120 ayda 3 milyon 152 bin 785 TL olarak gerçekleşiyor. Aylık taksit 26 bin 274 TL olsa da, faiz yükü %200’ün üzerinde gerçekleşiyor.
ÖNERİLEN HABERLER
EKONOMİ
Altın 5 haftanın dibinde! Neden düşüyor? Alım fırsatı mı?
KREDİLİ SATIŞLAR ARTIYOR
Bu arada konut satışlarına bakıldığında özellikle “ipotekli” işlemlerde dikkat çeken artışlar yaşanıyor. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları martta, geçen yılın aynı ayına göre %35,9 arttı ve 25 bin 978 oldu. Toplam içinde ipotekli satışların payı ise %22,9 seviyesinde gerçekleşti ve son dönemin en zirve noktalarına ulaştı.
İpotekli satışlar nasıl artıyor? 1,2 trilyon liralık sistem devrede
YÜKSEK FAİZE RAĞMEN…
Piyasada “Yüksek faiz ortamına rağmen ipotekli satışlar nasıl artıyor?” soruları da yükselirken, sektör temsilcileri, tasarruf finansman sistemleri üzerinden gerçekleşen işlemlerin gün geçtikçe arttığını ve bunun da ipotekli satışlara pozitif yansıdığını belirtiyor.
Rakamlara bakıldığında da banka dışı finans tarafında en yüksek büyüme tasarruf finansman sektöründe görüldü. Sektörün işlem hacmi geçen yıl %261,8 arttı ve 1 trilyon 211 milyar liraya çıktı. Aktif büyüklüğü ise %251 artışla 323 milyar liraya ulaştı. Bu veriler, tasarruf finansman modelinin finansal sistem içindeki ağırlığının arttığını da gösterdi.
ÖNERİLEN HABERLER
EKONOMİ
Enflasyon bu yıl kaç olacak? Nisan TÜFE’nin ardından 4 tahmin
KAYITLARA “İPOTEKLİ” GEÇİYOR
Gayrimenkul sektörünün temsilcileri, yüksek banka faiz oranlarına karşılık tasarruf finansman sistemlerinin gayrimenkul piyasasında yapısal bir dönüşümün temsilcisi olarak öne çıkmaya başladığını ifade ediyor. Bu sistemle gerçekleşen satışlarında da “ipotekli” olarak kayıtlara geçtiğini aktaran sektör temsilcileri; “Şu anda kredi kullanımı önünde tek engel sadece yüksek faiz değil. İkinci ev alımına yönelik kısıtlamalar da vatandaşları tasarruf finansman sistemine yönlendiriyor” şeklinde konuşuyor.
İpotekli satışlar nasıl artıyor? 1,2 trilyon liralık sistem devrede
YÜZDE 35’E ULAŞABİLİR
Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman da piyasadaki ipotekli satış artışlarının bankacılık sisteminden daha ziyade tasarruf finansman sisteminden kaynaklandığını düşündüğünü belirterek “Faiz oranlarından bağımsız olan bu sistemde, geçmişte yapılan sözleşmelerin de her ay sırayla finansmana ve teslimata dönmesi ile birlikte, ipotekli satışların toplam içindeki payının yıl sonuna kadar %35’lere ulaştığı görülebilir” görüşünü dile getirdi.
ÖNERİLEN HABERLER
EKONOMİ
En çok beğenilen hisseler! Liste değişti, işte ilk 10…
ERİŞİLEBİLİR BİR MODEL
Herhangi bir gelir beyan edemeyen ya da kredi sicili olumsuz olduğu için bankalardan kredi çekemeyen kişilerin de tasarruf finansmanı sistemine dahil olabildiğini belirten sektör temsilcileri, “Burada önden ödemeler yapıldığı için, kişiler, tasarruf yapma ve taksit ödeme konusunda kendilerini ispatlayabiliyorlar” değerlendirmesinde bulunuyor. Sistemin bütün bu yönleriyle “erişilebilir” finansman modeli olarak, konut sektöründeki etkinliğini artırdığı ifade ediliyor.
Bizi Takip Edin
YORUMLAR
