Emlak Haberleri

İstanbul’da yaşanan sel ve su baskınları, megakentin afetlere hazırlığını ve yerel yönetimlerin sorumluluklarını yeniden gündeme taşıdı. Yolların, alt geçitlerin ve otoparkların sular altında kalması, altyapı yatırımlarının yeterliliğine ilişkin tartışmaları alevlendirdi.

Devlet desteklerine rağmen İstanbul’da kentsel dönüşüm; uzlaşmazlıklar, yüksek maliyetler ve imar kısıtlamaları nedeniyle yavaş ilerliyor. Sektör temsilcileri, uygun bölgelerde ilave imar hakkı tanınmasını ve binalar için güçlendirme seçeneğinin değerlendirilmesini öneriyor.

Son dört yılda İstanbul’da “kendi kendine yıkılan bina” sayısı 10’u geçti. Maltepe’deki son çöküş, eski yapı stokunu ve yıkılma riskini yeniden gündeme taşıdı. İstanbul’daki binaların yüzde 70’inin 2000 öncesinde yapıldığını belirten sektör temsilcileri, deprem ve çökme endişesin...

İstanbul’da taşınmanın maliyeti 200 bin lirayı aşarken, yüksek masraf kiracı ile ev sahibi arasındaki kira pazarlığını da değiştirdi.

Konut sektörü, 2026’nın son çeyreğine satışlarda geçen yılın gerisinde girerken, sektör temsilcileri yılın kaybedilmemesi için finansman desteği bekliyor. İlk 8 ayda 950 bin 529 konut satılırken, yüksek kredi maliyetleri ve finansmana erişimdeki zorluklar alıcıların önemli bölümü...

Deprem bölgesinde tamamlanan afet konutları kiralık konut piyasasını da değiştirmeye başladı. Malatya’da TOKİ teslimleriyle son 1,5 ayda kiraların yüzde 25-30 gerilediği, bazı 8-10 bin liralık ilanlara dahi kiracı bulunamadığı bildirildi.

Kentsel dönüşümde kira yardımı ile gerçek kira bedelleri arasındaki makas açılıyor. İstanbul’da 8 bin TL olan destek, büyükşehirlerde yükselen kiralar karşısında vatandaşın barınma maliyetini karşılamakta yetersiz kalıyor.

İstanbul’da hızlanan kentsel dönüşüm, yıkılan binaların enkazını âdeta gizli bir kasaya dönüştürdü. Eski apartmanlardan çıkan demir, bakır, alüminyum ve kullanılabilir tesisat malzemeleri on binlerce, bazı binalarda ise yüz binlerce liralık ekonomik değer oluşturuyor. Ancak bu ge...

Gayrimenkul sektörü, yeni iş yerlerine yönelik talebi yorumladı: Yüksek kira getirisi ve cazip kampanyalar ilgiyi artırıyor, finansman maliyetleri ise ikinci eli baskılıyor.

Gayrimenkul alım satımında para transferini güvence altına alacak Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu hâle geliyor.