Ömer Faruk Bingöl

Türkiye’de 2018’de %18,20 olan ‘hane halkı gelirinde konut harcamalarının payı’, Eurostat verilerine göre 2024’te %21,10 seviyesine yükseldi. Türkiye, konut harcamalarına en fazla pay ayrılan ülkeler arasında yer aldı. Öte yandan TÜİK verilerine göre de 2022’de %22,4 olan konut ve kira harcamalarının payı, 2023’te %23,9 seviyesinde yükseldi. Avrupa ülkelerinde, gelirler üzerinde konut harcamalarının payı ne kadar oldu? Detaylar haberimizde…

19 Mayıs 2025 gram altın fiyatı 4.015 TL ve ons altın da 3215 dolardan haftaya başlıyor. ABD Başkanı Trump’ın, Rusya ve Ukrayna ile görüşmesi beklenirken; ABD’nin kredi notunun düşürülmesi küresel piyasalarda temkinli duruşu destekliyor. Onsta 3250 dolar direnç ve 3120 dolar destek olarak izlenirken; Ekonomist Doç. Dr. Filiz Eryılmaz, her geri çekilmenin uzun vadeli yatırımcılar için “kademeli alım fırsatı olabileceğini” ifade etti.

Borsa İstanbul’da BİST 100 endeksi bu hafta yüzde 2,96 prim yaparak, analistlerin kritik destek olarak gösterdiği 9650 seviyesinin hemen üzerinden, 9.668 puandan kapanış yaptı. Bu hafta Enerya Enerji, Margün Enerji ve Girişim Elektrik, BİST 100 kapsamında en fazla yükselen hisseler oldu. Çelebi Hava Servisi, OBA Makarnacılık ve Batısöke Söke Çimento hisseleri de en fazla düşen hisseler arasında yer aldı. 

Borsa İstanbul’da BİST 100 endeksi, yüksek faiz ortamı ve düşük bilançoların etkisiyle zayıf bir görünüm sergiliyor. Son kapanışını 9541 puandan yapan ve kritik destek olarak gösterilen 9600 seviyesinin de altına sarkan endeks, dolar bazında bu yıl %-9,50 geriledi. BİST 100 bu performansla en çok değer kaybeden ülke borsası oldu. Analistler, enflasyonda düşüşle birlikte gelecek dönemde BİST 100 üzerindeki baskının da hafifleyebileceğini öngörüyor.

Altın fiyatlarında son dakika! 16 Mayıs 2025 gram altın fiyatı 4.015 TL ve ons altın 3.215 dolardan güne başlıyor. ABD’den gelen ekonomik veriler ve Rusya-Ukrayna ateşkesine dair belirsizlikler, dün 3.120 dolara kadar gerileyen ons altında tepki alımlarını destekledi. 3.200-3.250 dolar bandını ilk destek ve direnç olarak öne çıkaran analistler; altının bir süre haber akışına bağlı olarak dalgalı ancak yatay seyirde ilerleyebileceği görüşünü dile getiriyor.

Geçen ay İstanbul’da hissedilen depremin ardından artçı sarsıntılar devam ederken, megakentte konut trendleri de farklılaşıyor. Sektör temsilcileri Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy ilçelerinin daha sık sorulduğunu belirterek, “Bu ilçeler hem fay hatlarına daha uzak bölgelerde yer alıyor hem de zeminleri daha sağlam” diye konuşuyor. Öte yandan deprem sonrasında Marmara’da arsa arayışlarında da artış yaşandığı belirtiliyor.

Bu hafta 66,75 dolarla zirve yapan Brent petrol, ABD ve İran’dan, nükleer müzakerelere ilişkin pozitif mesajlar gelmesiyle birlikte düşüşe geçti. Dün en düşük 63,47 doları test eden Brent fiyatı bugün 64,65 dolara yakın seyrini sürdürüyor. İç piyasalarda sektör temsilcileri, 65 doların altında kalıcılık halinde akaryakıta da sınırlı indirimlerin gelebileceği beklentisini paylaşıyor. İstanbul’da benzinin litresi 46,78 TL ve mazotun litresi 46,05 TL’den satılıyor.

Piyasalarda son dakika! 16 Mayıs 2025 dolar fiyatı haftanın son işlem gününe 38,84 TL ve euro fiyatı da 43,50 TL’den başlıyor. Dolarda haftalık bazda sınırlı prim yaşanırken, euroda %0,35 değer kaybı öne çıkıyor. Hafta boyunca %49’a yakın gerçekleşen gecelik faizler TL’ye destek olmaya devam ederken; TCMB’nin rezervlerinde 7 hafta sonra yükseliş yaşandı ve CDS risk primi de yeniden 300 sınırına doğru geriledi. 

Borsa İstanbul dün 9701’den kapanış yaparken; analistler BİST 100’de 9600-9650 bandının korunmasının önemli olduğunu vurguluyor. Bu arada ABD’nin Türkiye'ye 300 milyon doları aşan füze satışına onay vermesine dikkat çeken Alnus Yatırım Araştırma Müdürü Yusuf Kavak; “CAATSA yaptırımlarının kaldırılması, F-35 programına geri dönülmesi ve Halkbank davasının sonuçlandırılması ile borsada yeni rallinin adı 'Trump' olabilir” diye konuştu. 

Petrolde haftanın ilk yarısında 66,75 dolara kadar yaşanan yükselişin ardından, dün benzine 1,47 TL zam gelmişti. Bugün de motorin 1,82 TL arttı ve İstanbul’da mazotun litresi 46,05 TL oldu. Buna karşılık petrol fiyatlarında son 2 işlem gününde yön yeniden aşağı döndü. Bugün Brent petrol 64,80 dolara kadar gerilerken, piyasada bunun yansımaları takip ediliyor. 

Altın fiyatlarında düşüş sürüyor! 15 Mayıs 2025 gram altın fiyatı 3.925 TL ve ons fiyatı 3.150 dolardan güne başlıyor. ABD ve Çin arasındaki tarife krizinin çözülmesi ve Hindistan-Pakistan krizinin büyümemesi ile hızlı gerileyen altın fiyatlarında dikkatler, Rusya-Ukrayna ‘ateşkes’ görüşmelerine çevrildi. Ekonomist Filiz Eryılmaz “Ons, en kötü senaryoda 2950 doları görebilir ancak 3200 doların altındaki her bölge kademeli alım fırsatıdır” diye konuştu.

Yabancı yatırımcılar borsada, 2018-2024 yıllarını kapsayan 7 yıllık süreçte “net satıcı” tarafta yer almıştı. Bu yılın ilk 4 ayında ise borsada 578 milyon dolarlık net alım yaptılar. Aylık ortalama alımları 144,50 milyon dolar olurken; bu ilginin yılın geri kalanında da sürmesi halinde 8 yıl sonra yabancılar borsada “net alıcı” konumuna geçecek. 2025 Ocak-Nisan döneminde yabancının en çok aldığı ve sattığı ilk 3 hisse hangisi? Detaylar haberimizde…

Türkiye genelinde ortalama fiyatlar dikkatle alındığında, geçen ay itibarıyla bütün illerde kiraların 10 bin TL ve üzerine çıktığı görüldü. Kilis, Muş, Kars, Burdur ve Aksaray; Nisan 2025 verilerine göre kiraların en ucuz ölçüldüğü ilk 5 il oldu. İstanbul, Muğla, İzmir ve Ankara ise 20 bin TL üzerindeki kira fiyatları ile ‘en pahalı şehirler’ arasında yer almaya devam etti.

Altında son dakika! 14 Mayıs 2025 gram altın fiyatı 4.020 TL ve ons altın da 3.225 dolardan güne başlıyor. Ata Yatırım tarafından yapılan değerlendirmede; 3.202 dolar desteğinin aşağı kırılması halinde onsta düşüşün hızlanabileceği; yükselişin güven vermesi için 3.284 doların aşılması gerektiği belirtildi. ABD’de nisan enflasyonunun düşüşe işaret etmesi, dün altında iyimserliği desteklemişti. Yeni günde ise işlemler %-1,0 civarında düşüşle devam ediyor.

ABD-Çin tarife geriliminin çözülmesi ve Trump’ın İran petrolü hakkındaki son açıklamalarının ardından Brent fiyatı 66,75 doları test ederek son 2 haftanın zirvesine yöneldi. 14 Mayıs işlemlerinde petrol fiyatı 66,10 dolara yakın seyrederken; benzine bugünden geçerli olmak üzere 1,47 TL zam geldi. İstanbul Avrupa yakasında litre fiyatı 46,78 TL oldu.  Öte yandan motorin fiyatında da bu geceden (15 Mayıs) geçerli olmak üzere 1,83 TL’lik artış bekleniyor.

Yabancı yatırımcılar nisan ayında, borsada 194 milyon 922 bin dolarlık net alım yaptı. Aselsan, Türk Hava Yolları, BİM Mağazacılık, Akbank ve Türk Telekom yabancının en fazla alım yaptığı ilk 5 hisse oldu. Koç Holding, Pegasus Hava Yolları, Garanti Bankası, TAV Havalimanları Holding ve Ford Otosan ise en fazla satış yapılan ilk 5 hisse olarak öne çıktı.

Kripto para birimi Bitcoin’de son bir ayda gerçekleşen yükseliş yüzde 20’yi bulurken; ABD’li Strategy şirketi sadece mayısta 13 bin 390 adet alım yaptı ve toplam stokunu yaklaşık 569 bin adede taşıdı. Japonya merkezli Metaplanet de 102 bin ortalama fiyattan 1241 adet Bitcoin aldığını duyurdu. BTC’de kurumsal talebin yeniden arttığı görülürken, fiyatlarda da 100 bin doların üzerinde konumlanma çabası dikkat çekiyor.

Merkez Bankasının son dönemde attığı sıkı para politikası adımlarının ardından konut kredisi oranlarında da dikkat çeken hareketlilik yaşanıyor. Geçen hafta %2,59 olan en düşük konut kredisi oranı, bu hafta %2,79’a yükseldi. 1 milyon TL’nin güncel geri ödeme tablosu nasıl oluştu? En uygun konut kredisi oranı hangi bankalarda? Detaylar haberimizde…

Borsa İstanbul’da BİST 100 endeksi haftaya pozitif haberlerle birlikte %3,80 primle başladı. Jeopolitik risklerde düşüşe işaret eden haberlerin ‘sürdürülebilir’ olmasının önemine dikkat çeken analistler; BİST 100’de 9668-9500 bandını destek ve 10.226 seviyesini direnç olarak gösteriyor. Ekonomist Tuncay Turşucu ise faizlerde gerileme, enflasyonda düşüş ve bilançolarda düzelme halinde, borsada yükselişin daha sağlıklı ilerleyebileceğini vurguladı.

Altın fiyatlarında son dakika! 13 Mayıs 2025 gram altın fiyatı 4040 TL ve ons altın 3238 dolardan güne başlıyor. ABD ve Çin’in tarifeleri düşürmesi, Rusya-Ukrayna ‘ateşkes’ umudu ve Pakistan-Hindistan ateşkesi gibi gelişmelerin izleneceğini aktaran analistler; altının ‘bekle-gör’ konumuna geçebileceğini, onsta 3200-3170 dolar bandının destek olarak öne çıkabileceğini aktarıyor. Bu arada dikkatler bugün açılanacak ABD TÜFE verisinde...